Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare om ca 71 kvm, belägen i ett modernt hus från 2016. Här bor du i en lugn och naturnära miljö med alla bekvämligheter runt hörnet, samtidigt som du har nära till både limhamns charmiga centrum och shopping i Hyllie.
Bostaden erbjuder en social och öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman till ett stilrent och inbjudande sällskapsutrymme. De stora fönsterpartierina släpper in generöst med ljus och ger en luftig känsla i hemmet. Lägenheten har två sovrum i olika storlek, perfekt för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaring. Utöver det finns en väl tilltagen uteplats i soligt läge, perfekt för grillkvällar, avkoppling eller lek.
Här finns plats för både utemöbler och växter som förlänger hemmets sällskapsytor ut i de fria.
Detta är ett boende med genomtänkta materialval, harmoniska färger och ett praktiskt helhetsintryck.
Ett hem som passar både singelhushåll, par och den lilla familjen.
Välkommen på visning!
Elinegård, Malmö
Blåsebergavägen 11
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
71 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4917 kr/mån
Rum
3
Våning
1.5
Hiss
Ja
Uteplats
Ja
Byggnadsår
2016
Pris
2 595 000 kr
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modernt boende i toppskick!
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Blåsebergavägen 11
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
71 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1.5
Uteplats
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
3-1001
Pris
2 595 000 kr
Avgift
4917 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme och VA. Obligatorisk tillägg om ca 207 kr i månaden för tv och bredband.
Eltillägg på ca 26kr i månaden
Driftkostnad
- Försäkring: 2 200 kr
Summa kr/år: 2 200kr
Andel i förening
1,62853%
Andel av årsavgift
1,73719%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
741 362 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Ofelia på Limhamn
Organisationsform
Andelsratt
Organisationsnummer
769627-7610
Gatuadress
Blåsebergavägen 7
Postnummer
21633
Ort
LIMHAMN
Epostadress
brfofelia@gmail.com
Hemsida
http://brfofelia.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Ofelia på Limhamn är en äkta förening som bildades under 2014 och färdigställdes maj 2016. Föreningen består av 2 flerbostadshus varav 65 bostadsrätter, 1 lokal och marken är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen vill alltid ha en representant från styrelsen med vid överlåtelsen i lägenheten. Tid bokas via brfofelia@gmail.com
HUSETS SKICK
Ventilation - från och tilluft med återvinning, FTX aggregat.
Värme - Fjärrvärme, vattenburen, radiatorer.
Sophantering - utvändig miljöstation för hushållsavfall samt källsortering.
Gjort underhåll/renoveringar
2019 - Barnlås på grindar till gården
2019 - Belysta utrymningsskyltar och kompletterande brandvarnare i trapphus.
2019 - omgjord garageplats för bil till MC-parkering.
2019 - alla fogar i fastigheten bytts ut.
2019- OVK-besiktning
2020- Nytt passersystem
2022- Installationen av laddplatser i garaget.
2022- OVK och rensning av ventilationskanaler
2022- Spolning av avloppsstammar från plan 1 och ut.
2022- Hissarnas nödtelefoner är uppdaterade till 5Gnätet.
2023- Utökning med 2 laddplatser i garaget.
2024- Infördes IMD(gemensam el)
EKONOMI
Avgiften höjdes med 5 % januari 2024-01-01. Föreningen planerar att höja avgiften med 3% 2025-01-01. Samt avgiften för bredband med 2%.
uppmanar spekulanter att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
EL:
Varje lägenhet har en elmätare som är placerad i källaren. avläsning sker en gång i månaden.
INTERNET OCH TV
Kabel-TV: Via Tele2
Internet: Föreningen har bredband (fiber) via Tele2. Ingår i månadsavgiften med ett obligatoriskt tillägg om 202kr/mån för både bredband & kabel-TV.
bredband (100/100 Mbit/s)
PARKERING
51 parkeringsplatser i garage (ca 750:-/månaden respektive 1000kr/månaden) samt 11 parkeringsplatser utomhus (ca 500:-/månaden) Separat kö tillämpas. För att hyra en parkeringsplats får man vända sig till föreningens styrelse. Det finns även en lådcykelparkering med 4 platser. Hyran för lådcykelparkering är 50kr/mån. I övrigt så får lådcyklar endast parkeras i cykelställen utomhus.
GEMENSAMT
Gemensam innergård med utemöbler och grill och otroligt vacker utsikt över skyddat naturområde runt Kalkbrottet.
Delat ägande/juridisk person: Föreningen accepterar delat ägande dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Detta gäller under förutsättning att alla som är med på köpekontraktet är medlemmar. Ingen speciell uppdelning krävs. Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.
Alla lägenheter är utrustade med egna tvättmaskiner och torktumlare. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Hjärtstartare finns placerad i trapphuset på Blåsebergavägen 7.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga garageplatser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar
ÖVRIGT
Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfofelia.se/
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
HUSETS SKICK
Ventilation - från och tilluft med återvinning, FTX aggregat.
Värme - Fjärrvärme, vattenburen, radiatorer.
Sophantering - utvändig miljöstation för hushållsavfall samt källsortering.
Gjort underhåll/renoveringar
2019 - Barnlås på grindar till gården
2019 - Belysta utrymningsskyltar och kompletterande brandvarnare i trapphus.
2019 - omgjord garageplats för bil till MC-parkering.
2019 - alla fogar i fastigheten bytts ut.
2019- OVK-besiktning
2020- Nytt passersystem
2022- Installationen av laddplatser i garaget.
2022- OVK och rensning av ventilationskanaler
2022- Spolning av avloppsstammar från plan 1 och ut.
2022- Hissarnas nödtelefoner är uppdaterade till 5Gnätet.
2023- Utökning med 2 laddplatser i garaget.
2024- Infördes IMD(gemensam el)
EKONOMI
Avgiften höjdes med 5 % januari 2024-01-01. Föreningen planerar att höja avgiften med 3% 2025-01-01. Samt avgiften för bredband med 2%.
uppmanar spekulanter att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
EL:
Varje lägenhet har en elmätare som är placerad i källaren. avläsning sker en gång i månaden.
INTERNET OCH TV
Kabel-TV: Via Tele2
Internet: Föreningen har bredband (fiber) via Tele2. Ingår i månadsavgiften med ett obligatoriskt tillägg om 202kr/mån för både bredband & kabel-TV.
bredband (100/100 Mbit/s)
PARKERING
51 parkeringsplatser i garage (ca 750:-/månaden respektive 1000kr/månaden) samt 11 parkeringsplatser utomhus (ca 500:-/månaden) Separat kö tillämpas. För att hyra en parkeringsplats får man vända sig till föreningens styrelse. Det finns även en lådcykelparkering med 4 platser. Hyran för lådcykelparkering är 50kr/mån. I övrigt så får lådcyklar endast parkeras i cykelställen utomhus.
GEMENSAMT
Gemensam innergård med utemöbler och grill och otroligt vacker utsikt över skyddat naturområde runt Kalkbrottet.
Delat ägande/juridisk person: Föreningen accepterar delat ägande dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Detta gäller under förutsättning att alla som är med på köpekontraktet är medlemmar. Ingen speciell uppdelning krävs. Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.
Alla lägenheter är utrustade med egna tvättmaskiner och torktumlare. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Hjärtstartare finns placerad i trapphuset på Blåsebergavägen 7.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga garageplatser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar
ÖVRIGT
Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfofelia.se/
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Äger föreningen marken
Friköpt
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
71 kvm
Byggnadsår
2016
Bredband
Via Tele2 (Fiber och kabel-tv)
Rum
Hall
Ljus och öppen hall med god plats för förvaring. Ingång till bostaden med direktkontakt mot kök och vardagsrum.
Vardagsrum
Parkettgolv, vita väggar. Plats för soffa och utgång till uteplats.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Luckor i vitt, vitt kakel ovanför arbetsytan, svart bänkskiva, induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl/frys.
Sovrum 1
Parkettgolv. Plats för dubbelsäng. Garderober längs väggen.
Sovrum 2
Parkettgolv, ljusa väggar. Passar som barnrum, kontor eller gästrum.
Badrum
Helkaklat med dusch, WC och kommod. Tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk ovan.
Uteplats
Insynsskyddad uteplats med god plats för möbler och grill.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2018-11-19