Högt belägen i huset finner du denna fantastiska och väldisponerade trea, perfekt för den som söker ett boende med både stil och rymd. Med sina generösa 3 rum och kök är denna lägenhet en riktig pärla. Här möts du av ett ljust kök med vita detaljer och plats för ett stort matbord. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Två stora sovrum erbjuder plats för hela familjen, och båda har direkt access till den inglasade balkongen i soligt söderläge, perfekt för årets alla årstider.
Belägen i Almvik, ett hemtrevligt område i Malmös södra delar, har du nära till både förskolor och rekreationsområden. Trerummaren erbjuder även bekvämligheter som två badrum och utmärkt förvaring. Välkommen att uppleva denna magnifika bostadsrätt, en chans du inte vill missa!
Almvik, MALMÖ
Balladgatan 47
Information
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad trea med inglasad balkong
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Balladgatan 47
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 200 kr
Summa kr/år: 2 200kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.
Förening
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
2024/2025 - Projektstart tappvatten och ventilationsprojekt
2024/2025 - Slutbesiktning av utemiljöprojekt
2024/2025 - Utbyte av resterande tak kallgaragen samt nya garageportar
2024/2025 - Installation av 10 st elbilsladdare
2024 - Restaurering av utemiljön
2023 - Renovering av skärmtaken på 5 och 8 våningshusen
2023 - Samtliga 36 hissar har helrenoveras
2022 - Nytt passagesystem
2022 - Kameraövervakning
2022 - Relining av avloppsledningar.
2022 - Nya kulvertledningar.
2021 - Nya miljöhus/stationer har byggts på gårdarna.
2020 - Byte av oljeavskiljare till spolplattor i tre garage.
2020 - Projekt för värmeväxlare samt undercentraler genomfört.
2020 - Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan installerade.
2020 - LED-belysning installerat.
2019 - Bytt 3 st undercentraler.
2019 - Upprustning av lekplatser.
2017/2018 - Klinker lades på källargolv, närvarobelysning installerades i källaren.
2017/2018 - Ny maskiner i tvättstugorna.
2017/2018 - Byte av värme och vattenmätare.
2016 - Tillbyggnad av miljöhus på Serenadgatan.
2014/2015 - Omläggning av plattor på innergården.
2014/2015 - 3 st nybyggda miljöhus för matavfallet.
2014/2015/2016 - Omläggning av gångbanor.
2014 - Elektroniskt bokningssystem för tvättstugor.
2014 - Byte till fjärravlästa elmätare.
2011 - Taket lades om.
2009 - Fasadplåt målade på 3 och 5 våningshusen.
2006 - Avloppsstammar spolade samt nya rör under vaskarna.
Planerade:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Utbyte av samtliga trycksatta ledningar och ventilationsaggregat
- Utbyte av plank till uteplatser
- Nya klinkersgolv i källare
- Statusinventering av fasadfogar
- Översyn av tak på samtliga fastigheter
- Utbyte av dörrar entréparti
- Utbyte av portar till varmgarage
Även ett hobbyrum finns tillgängligt för föreningens medlemmar, hobbyrummet kan användas till diverse hobbyprojekt som tex: målning av möbler
Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem. Cykelrum, hobbyrum och barnvagnsrum finns i föreningen.
Fördelningsmätning för varmvatten, kallvatten och el har installerats, vilket innebär att varje medlem betalar för individuell förbrukning. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Förbrukningen går att följa på nätet och därigenom finns möjlighet att påverka kostnaden. Kostnaden för detta debiteras i efterskott var tredje månad till bostadsrättsinnehavaren.
För mer information se föreningens hemsida: http://hsb.se/malmo/hogaholm
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Hall
Ljusa väggar och laminatgolv. Plats för avhängning. Garderober finns.
Kök
Vita väggar och laminatgolv. Köket har vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med stor kyl och frys, ugn, spishäll, diskmaskin samt fläkt. Här finns de plats för stort matbord.
Vardagsrum
Vita väggar och parkettgolv. Här finns plats för både soffa och matbored. Stora fönsterpartier med mycket ljusinsläpp.
Sovrum 1
Ljusa väggar och parkettgolv under matta. Plats för dubbelsäng. Här finns förvaring i form av garderober. Härifrån nås den stora balkongen.
Sovrum 2
Vita väggar och parkettgolv. Perfekt som barnrum eller arbetsrum. Förvaring i form av garderober. Härifrån nås den stora balkongen.
Badrum
Helkaklat badrum i svart. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan.
WC
Halvkaklat i vitt. WC, handfat samt spegel.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd till.
Energideklaration
Dokument
Området
Almvik
Almvik är ett bostadsområde som ligger i Malmös södra delar. Almvik är främst bebyggt av bostadsrätter men här finns även hyresrätter och bostadsrättsradhus. I området hittar du förskolor, hundrastplatser, utomhusbad etc.
Kommunikation
Almvik är perfekt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp.
Från Almvik kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.