På andra våningen möts du av en stilfull, ljus och genomgående smakfull bostad där varma material och en harmonisk känsla genomsyrar hela hemmet. Här bor du med en genomtänkt planlösning, generösa ytor och inte minst två balkonger som förlänger boendet i olika väderstreck – en med eftermiddagssol mot lugn innergård och en med förmiddagssol perfekt för morgonkaffet.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med stora sällskapsytor och fint ljusinsläpp, medan det öppna köket erbjuder en social och elegant miljö med plats för matbord och stilrena materialval. Sovrummen är rogivande och privata med god förvaring, och badrummet ger en modern och lyxig känsla med spa-inspirerade detaljer och hög funktionalitet.
Ett hem som kombinerar ljus, komfort och elegans på ett mycket tilltalande sätt.
Välkommen på visning och med din intresseanmälan!
Hyllie, Malmö
Atles gata 9
Information
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och stilfull bostad med två balkonger och exklusiv känsla
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Atles gata 9
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
I början av 2025 gjordes föreningens tidigare lokal om till en 1 rok bostadsrätt.
Inga kommande underhållsåtgärder planerade de kommande 5 åren (kontrollerat 2026-04-13).
Föreningen har solceller på taken samt bergvärme.
Byggnad
Rum
Hall
På andra våningen välkomnas du in i en harmonisk och smakfull bostad där varma färgval och en rogivande atmosfär genomsyrar varje rum. Hallen erbjuder en genomtänkt planlösning med stilrent grått klinkergolv vid entrén som elegant övergår i en vacker genomgående parkett och skapar ett enhetligt intryck.
Direkt till höger finns en rymlig klädkammare med gott om förvaring för ytterkläder och skor. Till vänster möts du av ett modernt och smakfullt renoverat badrum med stilrena materialval och hög komfort.
Vardag
Det ljusa och generösa vardagsrummet erbjuder fantastiska sällskapsytor med gott om plats för en större soffgrupp och sociala tillställningar med familj och vänner. De väl tilltagna ytorna tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar en inbjudande och trivsam atmosfär.
Från vardagsrummet nås även bostadens stora balkong som vetter mot den lugna innergården, en perfekt plats att njuta av den härliga eftermiddagssolen och långa sommarkvällar i en avkopplande miljö.
Kök
Via den öppna och sociala planlösningen når vi det praktiska och rymliga köket som erbjuder generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter.
Här finns gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas för trevliga middagar och sociala stunder. I anslutning till köket finner vi bostadens andra balkong som vetter mot förmiddagssolen, en perfekt plats för ett mindre cafébord där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro.
Det stilrena köket präglas av smakfulla materialval med en vacker bänkskiva i trä som elegant kombineras med en rostfri bänkskiva vid vasken och vita köksluckor för ett tidlöst och modernt uttryck. Köket är välutrustat med keramikhäll, fläkt, diskmaskin, vask samt fullstor kyl och frys.
Sovrum
Det rogivande sovrummet präglas av varma och harmoniska materialval där beige väggar tillsammans med en elegant mörk träpanel skapar en exklusiv och ombonad känsla. Här erbjuds gott om plats för en större säng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblemang såsom byrå eller arbetshörna efter behov.
I anslutning till sovrummet finns även en praktisk walk-in closet som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och bidrar till en bekväm och välorganiserad vardag.
Kontor/sovrum
Bostadens andra sovrum används idag som hemmakontor och erbjuder flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter behov. Längs ena väggen finns generösa garderobslösningar som bidrar med goda förvaringsmöjligheter och ett stilrent intryck. Rummet rymmer med enkelhet en större säng med tillhörande sängbord alternativt skrivbord och arbetsplats för den som önskar ett funktionellt hemmakontor.
Badrum
Det moderna badrummet är smakfullt helkaklat i varma och harmoniska nyanser som tillsammans med stilrena materialval skapar en rofylld och exklusiv känsla. Här möts funktion och design i en genomtänkt helhet med fokus på både komfort och estetik.
Badrummet är utrustat med stilfull belysning, regndusch, vägghängd wc, tvättställ med kommod, generös spegel samt kombinerad tvätt- och torkmaskin för en bekväm och praktisk vardag.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Hyllie
Hyllie är ett av Malmös snabbast växande stadsdelar sedan starten 2008, med Malmö Arena som drivande kraft i utvecklingen. På sikt planeras cirka 9000 bostäder och lika många arbetsplatser i en tät och modern stadsstruktur. Området präglas av hållbar stadsplanering med fokus på energi, avfall och mobilitet.
Närområde
Hyllie erbjuder ett brett utbud av service, handel och fritidsaktiviteter – allt inom bekvämt räckhåll.
Malmö Arena är ett av områdets mest välkända landmärken. Här spelas ishockey på elitnivå med Malmö Redhawks som hemmalag, men arenan fungerar också som en scen för konserter, sportevenemang och mässor.
Intill arenan ligger Emporia, ett av Nordens största köpcentrum, här hittar du allt från mode och teknik till restauranger och dagligvaror.
Malmömässan, som också finns i området, är en modern kongress- och mässanläggning där det regelbundet arrangeras utställningar, konferenser och event inom en rad olika branscher.
För den som gillar att röra på sig erbjuder LEAP Fly & Padel Center, som öppnade 2023, en unik kombination av vindtunnel för inomhusflygning, padelbanor samt en restaurang. Det finns även flera träningsmöjligheter i området.
Hylliebadet erbjuder bad och motion för hela familjen, och området rymmer flera gym för den som söker en mer aktiv livsstil.
För den dagliga handeln finns City Gross på Hyllie Allé sedan 2021, vilket kompletteras med flera mindre närbutiker som ger god tillgång till matvaror och service nära hemmet.
Kommunikation
En av de stora fördelarna med Hyllie och en viktig anledning till områdets växande popularitet, är dess utmärkta pendlingsmöjligheter. Med sitt strategiska läge nära Malmö centralstation och Köpenhamns flygplats är Hyllie en central knutpunkt för både pendlare och resenärer. Oavsett om du reser med buss, tåg, bil, cykel eller till fots är kommunikationen enkel och smidig.
Parkering
Hyllie erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både bil- och cykelpendlare. Här finns ett flertal parkeringshus med stort antal p-platser, laddstationer för elbil, bilpool, bilvård och direkt närhet till tågstationen. Cykelpendlare har tillgång till Bike & Ride-parkering vid Hyllie station.
Övrigt
Hyllievångsparken är en grön oas som började formas 2021 och som erbjuder på öppna gräsytor, lekplatser och mötesplatser för alla åldrar. Parken är utformad för aktivitet, vila och social samvaro .