Ringtonsgränden 2
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
55 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 8
Uteplats
Ja
Intill den populära Gryningsparken på Brunnshög ligger den häftiga bostadsrättsföreningen Det goda vattnet. Detta unika bostadsprojekt som ritats av meriterade arkitekten Cord Siegel bjuder på en inspirerande utomhusmiljö med spabad och utomhuspool såväl som en avskalad och modern interiör. Här på våning två på hörnposition och ogenerad utsikt mot Gryningsparken ligger denna ultimata 2:a. En häftig hörnlägenhet med en imponerande rymd, rikligt ljusinsläpp och cool känsla. Den öppna planlösningen mellan det påkostade köket från Puustelli och det ljusa vardagsrummet skapar en social plats för de stora sällskapen. Bra storlek på sovrum där dubbelsängen får plats i kombination med modernt badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Hallen som mynnar ut till vardagsrummet och direkt bjuder in har inretts med riktigt bra förvaring bakom skjutdörrar. Precis utanför entrén finns det plats för ett mindre balkongmöblemang, perfekt för en mysig frukost med bröd från närliggande Sandby Stenugnsbageri. Både badtunnan högst upp i huset samt den underbara naturpoolen och bastun är fria att nyttja för alla medlemmar. Välkomna till detta unika boende mitt i hjärtat av Brunnshög!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
16
Pris
2 495 000 kr
Avgift
4417 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl Värme & BR-tillägg.
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 4 200 kr
- Övrigt: 3 108 kr
Summa kr/år: 7 308kr
Kommentar: I posten övrigt finner ni den obligatoriska kostnaden för bredbandet. Elen beräknas på förbrukning och kommer på månadsavgiften med 2 månaders fördröjning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,09692%
Andel av årsavgift
1,16899%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
797 896 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Det goda vattnet
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769638-1024
Gatuadress
Telefonistgatan 8
Postnummer
22481
Ort
LUND
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Det Goda Vattnet är en unik förening med en häftig fastighet signerad den prisbelöna arkitekten Cord Siegel. Den består av 61st bostäder byggda 2022 varav 12st är radhus och 49st lägenheter. Föreningen äger marken. Fokus har varit hållbarhet och ett gott liv när föreningen bildades. Det finns bl a en naturpool och bastu för föreningens medlemmar, rogivande och annorlunda innergård med stor variation av växter samt byggnader med en varierande och spännande arkitektur. Föreningen har även en gästlägenheten som medlemmarna kan hyra när de får besök (ingång från innergården). På översta våningen i byggnaden har de boende även tillgång till en spabalkong med härlig utsikt över takåsarna och tillhörande badrum med WC och dusch.
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC. Årsredovisning och stadgar finns som bifogade dokument på MOHV.se (objektets sida).
Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Den ekonomiska planen indikerar 2% per år de kommande åren.
Antal lägenheter
61
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan parkering sker enklast i P-huset Aurora som ligger intill föreningens byggnad. Föreningen har även ett cykelgarage samt laddplatser för elcyklar och en cykelverkstad.
Tv och bredband
Fiber är indraget och Telia 250Mbit ingår som ett obligatoriskt tillägg till avgiften.
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningens byggnader består av fyra huskroppar med förskjutna placeringar, varierande former och med en fasadbeklädnad som skiftar från liggande till stående panel.
Lägenheterna på de övre planen har indragna terrasser. Grönskan från innergården sträcker sig upp längs byggnadernas fasader tack vare planteringslådor på balkongerna och loftgångarna samt slingerväxter på vajrar. Detta bidrar till en harmonisk och inspirerande miljö och gör innergården till en lugn oas mitt i den omringande citymiljön.
Gemensamma utrymmen
Naturpool på föreningens innergård - Bastu på föreningens innergård - Spabad på nioende våningen med intilliggande dusch/wc - Cykelverkstad - Cykelförvaring - Gästlägenhet
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
55 kvm
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme + Solceller
Ventilation
FTX
Rum
OMRÅDET
Föreningens byggnader ligger på ett attraktivt läge i Brunnshög, nära Gryningsparken och ett stenkast ifrån spårvagnen (hållplats Solbjer). Runt hörnet ligger Hemköp, parkeringshuset Aurora, Sandby Stenugnsbageri, Aiko Sushi och 24/7 Fitness. Inom promenad eller cykelavstånd når man resterande delar av Brunnshög såväl som hållplatser för såväl kommunala som regionala bussar, E22:an, cykelleder, parker och öppet landskap.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2023-12-11
Primärenergital
66