Sällsynt möjlighet att förvärva en bostad i toppskick med egen balkong och suverän placering i huset. Lägenheten är välplanerad, har ett stort helkaklat badrum med dusch, wc, kommod och tvättmaskin. Stilrent kök med komplett maskinell utrusning. Stor balkong i tre väderstreck.
Perfekt läge med närhet till allt som gör vardagen både smidig och trivsam. Lägenheten passar utmärkt för den som studerar eller arbetar i Lund då universitetet, centrum och tågstationen finns inom bekvämt avstånd. Samtidigt är det ett utmärkt boende för den som pendlar då man snabbt och enkelt tar sig till Malmö, Köpenhamn eller övriga delar av Öresundsregionen tack vare goda kommunikationer.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Centrum, LUND
Prins Augusts gata 14
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
28 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2320 kr/mån
Rum
1
Våning
3 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2021
Pris
2 400 000 kr
Ansvarig mäklare
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern bostad på ett av Lunds mest centrala lägen, bara ett stenkast från Lund C!
Planritning
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Prins Augusts gata 14
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
28 kvm.
Hiss
Ja
Våning
3 av 5
Balkong
Ja
Välkommen till denna fina lägenhet med attraktivt och centralt läge!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
B5-1309
Pris
2 400 000 kr
Avgift
2320 kr/mån
I månadsavgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg för hemförsäkringen. Obligatoriskt tillägg avseende bredband tillkommer om 86kr/mån. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning och värme debiteras månadsvis schablonmässigt baserat på yta.
I månadsavgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg för hemförsäkringen. Obligatoriskt tillägg avseende bredband tillkommer om 86kr/mån. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning och värme debiteras månadsvis schablonmässigt baserat på yta.
Kommentar till avgiften
Inkl. V/A & bostadsrättstillägg
Driftkostnad
- Uppvärmning: 2 508 kr
- Försäkring: 900 kr
- Hushållsström: 555 kr
- Övrigt: 1 032 kr
Summa kr/år: 4 995kr
Kommentar: Observera att det tillkommer obligatoriska tillägg avseende bredband, el, värme och varmvatten utöver angiven månadsavgift.
Obligatoriskt tillägg avseende bredband (övrigt) tillkommer om 86 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg avseende värme (uppvärmning) tillkommer om 209 kr/mån.
Varmvatten och el debiteras enligt faktisk förbrukning och för värme debiteras månadsvis schablonmässigt baserat på yta.
Andel i förening
0,58573%
Andel av årsavgift
0,51221%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
447 127 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Aromalund 2
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769635-9392
Gatuadress
Prins Augusts gata 6
Postnummer
22240
Ort
LUND
Epostadress
brfaroma2lund@gmail.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Aromalund 2 bildades år 2018 och omfattar 84 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt en hyreslokal.
Ekonomisk förvaltare är NABO.
Föreningen har inte tagit några beslut gällande kommande höjningar av månadsavgifterna.
Ekonomisk förvaltare är NABO.
Föreningen har inte tagit några beslut gällande kommande höjningar av månadsavgifterna.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
84
Antal lokaler
1
Renoveringar
2024 installation av solceller.
2023 gjordes investeringar i låssäkerhet.
2022 installerades fyra laddstolpar.
I övrigt finns i dagsläget inga planerade renoveringar.
Föreningen följer en underhållsplan.
2023 gjordes investeringar i låssäkerhet.
2022 installerades fyra laddstolpar.
I övrigt finns i dagsläget inga planerade renoveringar.
Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
Föreningen har 57 st garageplatser. Separat kö tillämpas.
Pris för vanlig garageplats: 1200 kr/mån.
Pris för plats med laddstolpe: 1500 kr/mån samt kostnad för elförbrukningen.
Pris för vanlig garageplats: 1200 kr/mån.
Pris för plats med laddstolpe: 1500 kr/mån samt kostnad för elförbrukningen.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiber-bredband via Bahnhof (1000 Mbit/s). Föreningen har gemensamt avtal för internet som debiteras som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har en grönskande innergård med pergola, uteplatser, lek- & grillplats samt boulebana.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en mindre gemensamhetslokal som används som styrelserum och fyra cykelrum i källaren. På föreningens gård finns även ett gårdshus med övernattningslägenhet.
Övrigt
Föreningen har en hyresrättslokal som är uthyrd till en cykelbutik.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
28 kvm
Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk från/tillluft (FTX)
Bredband
1000 Mbit/s via Bahnhof
Rum
Hall
Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Genomgående parkettgolv som löper snyggt vidare in mot allrummet.
Kök
Modernt kök med generösa arbetsytor, god förvaring och plats för matbord. Komplett maskinell utrusning med mikro, spis/ugn, kyl/frys, diskmaskin.
Allrum
Rymligt vardagsrum med stora fönster för ljusinsläpp och plats för soffgrupp/säng. Utgång till lägenhetens balkong.
Badrum
Fräscht badrum med dusch, wc, kommod och egen tvättmaskin (kombinerad tvätt och tork). Badrummet är även utrustat med ett tvättbord där du enkelt kan vika eller sortera tvätt samt skåpförvaring ovan tvättmaskinen.
Balkong
Stor och härlig balkong med sol i tre väderstreck, öst, norr och väst! En plats som förlänger bostaden och bjuder in till livskvalitet året om.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2022-10-07
Energikonsumtion
9263 kWh/m2 år.
Primärenergital
69