Varmt välkomna till en riktigt fin och rymlig tvåa med perfekt planlösning, fint ljusinsläpp och inglasad balkong på populära och stadsnära Arenaparken. Generös takhöjd och stora fönsterpartier bidrar till en mycket fin rymd i lägenheten och grönskan från stadsparken pryder utsikten från samtliga rum. Snyggt och tidlöst kök som ligger i öppen och social lösning mot vardagsrummet med matplatsen som den naturliga avgränsaren. Ett extra plus är att balkongen låtit glasas in vilket gör att ni kan nyttja den även efter att sommaren tagit farväl. Dessutom kan ni börja njuta på balkongen redan på vårkanten. Andra praktiska saker värt att nämna är att badrummet är stort och utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare och att det finns garage i källaren.
Lägenheten ligger på tredje våningen och och har fri utsikt och är därmed också helt insynsskyddad, något som inte är helt självklart i nyare områden där husen ofta byggs tätt och därmed påverkar insynen. En riktigt bra placering i området helt enkelt!
Arenaparken ligger precis väster om Stadsparken med gångavstånd till Lunds absoluta centrum och kullerstensmyller. I Stadsparken kan ni njuta av grönskan, ha picknick eller besöka caféet eller populära restaurangen ”Hos Talevski”. Om du har studier framför dig i Lund så är läget riktigt bra då du med cykel når såväl LTH som Ekonomicentrum på ca 15 minuter. Till Juridicum och den äldre delen av Universitetet inkluderande de medicinska fakulteterna är det ännu närmre. Väl hemma igen kan du förvara cykeln i cykelförrådet i källaren. I en av grannbyggnaderna finns Fitness 24seven gym & butik som är öppet dygnet runt. I Stadsparken, som finns på några steg bort, ligger Högevallsbadet som också erbjuder Fitness anläggning. I området finns två matbutiker på promenadavstånd, COOP och Lidl. Stadsbuss nummer 7 stannar precis intill området och har täta avgångar. Ett kort promenad bort ligger busshållplatsen Ruben Rausing där flera regionsbussar avgår, bland annat åker ni till Malmö under 20 minuter.
Välkomna att boka in er på visning av en riktigt fin tvåa, ni blir inte besvikna.
Arenaparken, LUND
Finalgatan 13C
Information
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fantastiskt fin tvåa med öppen planlösning och inglasad balkong.
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Finalgatan 13C
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften höjdes med 5 % januari 2024.
Förening
ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande där den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10%. Medlemskap i HSB Skåne krävs.
Föreningen använder sig av ett andelstal.
Mer info om föreningen finns på https://www.hsb.se/skane/brf/pokalen/
Under 2023 har föreningen installerat laddstolpar till samtliga parkeringsplatser (för bil) i garaget.
Under 2024 har föreningen infört 'gemensam el'.
3 st garageplatser för MC. Kösystem tillämpas. Kostnaden för parkering brukar normalt höjas enligt index årligen. Kön sköts av föreningen men Aimo Park sköter uthyrningen. Det finns även tillgång till en bilpool via M.
Barnvagns-/rullstolsförråd finns vid nedfarten till garaget.
Gemensam innergård med lekplats och sittgrupper.
Byggnad
Rum
Hall
Parkettgolv och målade väggar. Dubbla skjutdörrar åt höger med spegeldörrar.
Badrum
Grå klinkers och vita kaklade väggar. Väl tilltagen storlek och inrett med vikbara duschdörrar i klasglas, tvättkommod med underskåp, spegelskåp, WC, tvättmaskin samt torkrumlare.
Kök
Kök med vita luckor med integrerade handtag. Kompositstenskiva. Parkettgolv och målade väggar.
Köksmaskiner: kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, köksfläkt samt diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum med balkong
Skjutdörrsgarderober längs ena hela väggen. Stort plus är att sovrummet förutom dubbelsäng även rymmer mindre arbetsplats. Utgång till balkong.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Arenaparken är ett nytt aktivt område i södra Lund. Ända sedan det första spadtaget togs har området varit på tal som ett av Lunds nya spännande och City-nära områden. Arenaparkens bostadsområde erbjuder något för alla. Ta en kort promenad genom stadsparken och slå dig ner på ett av Lunds många fik och insup den riktiga Lunda-atmosfären. Eller varför inte ta del av de många sportaktiviteter som erbjuds i närheten såsom 24sevenFitness gym på Arenatorget 3 med medlemspriset från 199kr/månad och öppet dygnet runt. Högevalls badet är nära som också har Actic gym (10 minuters promenad) eller den nya parkourbanan på Arena-området. Även utegym och löparspår finns nära, för att inte nämna idrottsplatsen och ishallen som ligger alldeles i närheten. Dags att komma i form!
Närområde
Stor Lidl butik finns precis intill området. Även mindre livs och pizzeria finns i området.
Kommunikation
Är du cykelburen som så många andra Lundabor tar du dig enkelt upp till stan och Universitetsområdet och LTH. Om du lämnar cykeln i cykel-förrådet kan du promenera till stan på drygt 10 minuter. Föredrar du bussen finns hållplatsen "Lund Arenan" för stadsbuss med linjenummer 1 väldigt nära på avstånd. Här stannar och avgår även regionsbussar. Något mer söderut på Klostergården finns stadsbuss nr 6 men också en servicelinje som stannar vi pårop/vink. Allmänna avstånd med bil att känna till kan vara, 15 min Malmö, 15 min Eslöv, 30 min Landskrona, 40 min Helsingborg, 30 min Malmö Airport.
Parkering
Området består av en rad olika bostadsrättsföreningar och de flesta erbjuder garageplatser under husen. Gästparkeringar finns också.