I lugnt och trivsamt villakvarter på Lineros mest eftertraktade område presenteras denna friliggande villa om 156 kvm som passar utmärkt för barnfamiljen. Här erbjuds en öppen och ljus planlösning med fint samspel mellan det renoverade köket och vardagsrummet, vilket skapar härliga sociala ytor för både vardag och umgänge. Villan disponeras med två sovrum på vardera plan, stora sällskapsytor samt två helkaklade badrum, där badrummet på ovanvåningen är smakfullt renoverat.
Dessutom finns både nybyggt garage och uterum i anslutning till huset. Tomten är lättskött med stensättning på framsidan och en lummig trädgård på baksidan med flera trevliga sittplatser och härlig kvällssol. Här bor Ni på ett lugnt och familjevänligt läge med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och grönområden.
Till närmsta busshållplats är det ca 100 meter där linje 3 och 6 tar Er vidare till centrum. På promenadavstånd finns dessutom uppskattade Linero centrum med mataffär, restaurang och service.
Linero, Lund
Angantyrs gränd 14
Information
Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Angantyrs gränd 14
Bostadsfakta
Allmänt
I lugnt och trivsamt villakvarter på Lineros mest eftertraktade område presenteras denna friliggande villa om 156 kvm som passar utmärkt för barnfamiljen. Här erbjuds en öppen och ljus planlösning med fint samspel mellan det renoverade köket och vardagsrummet, vilket skapar härliga sociala ytor för både vardag och umgänge. Villan disponeras med två sovrum på vardera plan, stora sällskapsytor samt två helkaklade badrum, där badrummet på ovanvåningen är smakfullt renoverat.
Dessutom finns både nybyggt garage och uterum i anslutning till huset. Tomten är lättskött med stensättning på framsidan och en lummig trädgård på baksidan med flera trevliga sittplatser och härlig kvällssol. Här bor Ni på ett lugnt och familjevänligt läge med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och grönområden.
Till närmsta busshållplats är det ca 100 meter där linje 3 och 6 tar Er vidare till centrum. På promenadavstånd finns dessutom uppskattade Linero centrum med mataffär, restaurang och service.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 965 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 607 000 kr
- Uppvärmning: 22 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 000 kr
- Renhållning: 3 341 kr
- Hushållsström: 12 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 200 kr
Summa kr/år: 46 541kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (56 966 kr)
Kommentar: Nuvarande ägare laddar bilen året runt
Byggnad
Ny tvättmaskin 2021
Ny diskmaskin 2024
Trädäck 2023
Laddningsstation installerades 2022
Takinspektion +takrengöring inkl utbyte av några takpannor 2021
Ny bänkskiva i köket (KVIK) 2023
Ny ugn 2025
Nybyggt garage från grunden byggdes 2019.
Badrummet på entréplan renoverades av fackmän under 1990-talet.
Det övre badrummet renoverades 2018 liksom köket.
Jordfelsbrytare är installerad i entrén.
Golvet i uterummet lades 2014.
Krypgrunden nås från utrymmet under trappan intill köket. I grunden finns plast.
Rum
ENTRÉPLAN
HALL
Vi välkomnas in i detta trevliga hus via rymlig hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. Fyra garderober ger gott om förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och vita väggar leder oss vidare in i huset.
BADRUM
Till vänster om hallen ligger helkaklat badrum med wc, handfat, badrumsskåp och bidé. Möjlighet finns att sätta dusch eller badkar.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng och skrivbord. Parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM 2
Nedanvåningens andra sovrum används idag som arbetsrum men rymmer enkelt säng och skrivbord. Parkettgolv och vita väggar.
VARDAGSRUM
Vidare in i huset öppnar vardagsrummet upp sig med gott om plats för både soffgrupp och vilohörna. Fönster i tre väderstreck släpper in gott om ljus över vacker originalparkett och vita väggar. Vi blickar ut mot den grönskande trädgårdstomten. Från vardagsrummet nås också uterummet med skjutdörrar mot trädgården. Här förlängs sommarsäsongen!
KÖK
Renoverat kök från 2018 i modern men tidlös tappning där de matta vita köksluckorna matchas perfekt med vitt fasat kakel och gråa bänkskivor. När renoveringen genomfördes öppnade man upp mot vardagsrummet och den tidigare stängda matsalen och fick på så vis in otroligt mycket mer ljus samt en socialare planlösning. Köket har både gott om förvaring och arbetsyta vilket möjliggör enklare och roligare matlagning. Full maskinell utrusning bestående av extra bred kyl/frys, mikro, varmluftsugn, diskmaskin, köksfläkt samt induktionshäll. Parkettgolv och vitmålade väggar.
TVÄTTSTUGA/HALL
Intill köket finner vi grovingången med tvättstuga som inkluderar tvättmaskin, torktumlare, vask och fjärrvärmeskåp. Klinkergolv matchas med vita och blå väggar.
OVANVÅNING
ALLRUM
Ljust och luftigt allrum med plats för lek, tv m.m. Här är det möjligt att dela av och skapa fler sovrum för den som önskar. Här finns också en rymlig klädkammare. Ljust laminatgolv och vita väggar.
SOVRUM 3+4
I varsin ände av husets övervåning finner vi två rejäla sovrum med två fönster i vardera väderstreck. Det ena sovrummet har en garderobsvägg medan det andra har en klädkammare.
BADRUM
Helrenoverat badrum från 2018 med ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finner vi vikbara kupade duschväggar i glas, WC, handfat med förvaringskommod och spegelskåp samt öppna hyllplan för ytterligare förvaring.
GARAGE
Stort garage som byggdes från grunden 2019 med inbyggda förvaringhyllor och gott om plats för bil eller bråte.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Lund linero ga:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 12-IM3-72/1209.1
Dokument
Området
Linero
Linero är en mångsidig och trivsam stadsdel i östra Lund som erbjuder boende för alla livsskeden. Området delas in i övre och nedre Linero, med olika karaktär och bostadstyper som tillsammans skapar en blandad och levande bebyggelse.
I övre Linero dominerar villabebyggelsen från 1970-talet – ett populärt område för barnfamiljer som söker lugna gator och grönska runt knuten. Nedre Linero består till stor del av flerfamiljshus i form av både hyresrätter och bostadsrätter. Kombinationen av bostadstyper bidrar till en socialt varierad och inkluderande miljö.
Linero är rikt på grönområden och erbjuder flera parker såsom Tre Högars Park, Vikingaparken och Hyllebäcksdalen.
Närområde
I hjärtat av området finns Linero torg – ett mindre närcentrum med bland annat matbutik, bibliotek, kyrka och annan service som förenklar vardagen.
Kommunikation
Busslinje 3: Nöbbelöv – Lund C – Linero
Busslinje 6: S:t Lars – Lund C – Östra Linero
Övrigt
För barnfamiljer finns förskolan Utforskarnas förskola och grundskolan Vikingaskolan (F-9).