Välkommen till denna trevliga bostadsrätt i centrum! Med sina 40 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en smart och välplanerad yta som maximerar varje kvadratmeter. Den öppna planlösningen binder samman kök och vardagsrum på ett sätt som ger både ljus och rymd åt hemmet. Vardagsrummet har delats av med en vägg för att skapa en separat sovdel – en smart och yteffektiv lösning som ger möjlighet till ett avskilt sovutrymme i bostaden. För den som önskar kan rummet enkelt anpassas efter eget behov. Helkaklat badrum som är utrustat med WC-stol, handfat med kommod och dusch. Förvaringsmöjligheterna i denna lägenhet är utmärkta, det finns ett separat förråd på samma våningsplan som är i bra storlek och nära anslutning till lägenheten. Dessutom finns ett förråd inne i lägenheten som idag används som klädkammare samt kontor.
Luleåhus nr 10 är en stabil och populär förening i centrala Luleå. I området finns fina promenadstråk längs med vattnet runt Varvets fina grönområden och vidare mot Gültzauuddens badplats. Här bor du med kort promenadavstånd till centrumkärnan, nybyggd livsmedelsbutik ett stenkast från bostaden samt närhet till busshållplats med busslinje som anknyter till flygplats och LTU. Kort promenadavstånd till Coop på Varvet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!
Centrum, Luleå
Sandviksgatan 31D
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandviksgatan 31D
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår VA, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
- Uppvärmning: 2 784 kr
- Försäkring: 1 200 kr
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 6 384kr
Kommentar: Värmekostnad 232kr/mån avser ett obligatoriskt tillägg.
Brf Riksbyggen Luleåhus nr 10 har under 2020 infört enhetsmätning gällande hushållselen, det vill säga att kostnaden för förbrukad el kommer på hyresavin. Kostnaden för el är angiven på 200kr/mån enligt en schablonberäkning.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på antal personer boende i lägenheten och levnadsvanor.
Förening
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 17 st
2 rum och kök - 50 st
3 rum och kök - 47 st
4 rum och kök - 18 st
5 rum och kök - 4 st
Dessutom tillkommer:
- 2 st lokaler
Utförda:
2024 - Byte av lås har utförts.
2024 - Takbyte på 25:an har utförts.
2022 - Utbyte av låscylindrar och installation av elektroniskt låssystem.
2019/2020 -Takbyte på Stationsgatan och Sandviksgatan 31. Installation av solceller samt förbättring av frånluftsventilationen.
2014 - Relining av trevåningshusen.
2012 - Relining av punkthusen.
2009 - Förbättrat utemiljön med nya gräsytor, buskar och träd. Grillplats har iordningställts och ytor har stenbelagts.
2005/2006 - Lokaler byggdes om till 11 st lägenheter.
Separat kö till samtliga parkeringsplatser. För att ställa sig i kö kontaktar köparen parkeringsansvarig ur styrelsen. Kön till parkeringsplats är i skrivande stund (2025-05-07) ca 1 års väntetid.
Föreningen har två uteplatser där grill och utemöbler finns tillgängliga.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på antal personer boende i lägenheten och levnadsvanor.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med avhängnings- och förvaringsmöjligheter i form av hatthylla samt klädkammare/förråd i direkt anslutning.
KLÄDKAMMARE
Direkt till vänster efter hallen finns en rymlig klädkammare med hyllplan och upphägningsmöjligheter. Nuvarande säljare har använt detta utrymme som klädkammare och arbetshörn.
KÖK
Vidare från hallen når du kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket som har ljusa, släta luckor är utrustat med rostfri fläktkåpa, spis med ugn och kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Plats för mindre matgrupp.
VARDAGSRUM/ALLRUM
Vardagsrum/allrum i öppen planlösning mot kök/matplats. Rummet rymmer soffa och övrigt möblemang. Vardagsrummet har delats av med en vägg för att skapa en separat sovdel – en smart och yteffektiv lösning som ger möjlighet till ett avskilt sovutrymme i bostaden, här ryms dubbelsäng. För den som önskar kan rummet enkelt anpassas efter eget behov.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på väggar och klinkergolv i bra storlek som är utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare i pelare.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt förråd som ligger på samma våningsplan.
Energideklaration
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.