Köpmangatan 48A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
103.5 kvm. säljarens information
Hiss
Ja
Våning
3 av 9
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
34
Pris
4 095 000 kr utgångspris
Avgift
7115 kr/mån
inkl; värme och bostadsrättstillägg.
Brf Norrskenet nyttjar IMD-system vilket betyder individuell mätning och obligatoriska kostnader som tillkommer avseende förbrukning av varm-och kallvatten samt elförbrukning för lägenhet (kostnaden kommer på hyresavin).
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. OBS! Obligatoriska tilläggsavgifter tillkommer, se driftkostnader: Föreningen tillämpar IMD för kall, varmvatten och el.
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 2 378 kr
- Hushållsström: 2 118 kr
- Övrigt: 2 640 kr
Summa kr/år: 7 136kr
Kommentar: Brf Norrskenet nyttjar IMD-system vilket betyder individuell mätning och debitering avseende förbrukning av varm-och kallvatten samt elförbrukning för lägenhet (kostnaden kommer på hyresavin). Nuvarande ägares årliga elkostnad uppgår totalt till 2 118 kr/år, vilket i genomsnitt blir 177 kr/månad. Kostnaden för varmvatten uppgår totalt till 1467 kr/år, vilket motsvarar 122 kr/månad, och kostnaden för kallvatten uppgår totalt till 911 kr/år, vilket motsvarar 75 kr/månad. Övrig driftkostnad 220 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Andel i förening
3,2209%
Andel av årsavgift
3,2209%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 438 689 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB brf Norrskenet
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769620-8730
Gatuadress
Köpmangatan 48A
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Norrskenet äger och förvaltar fastigheten Laxen 1 i Luleå kommun, där ett punkthus med totalt 32 lägenheter uppfördes under 2017/2018 och blev inflyttningsklar i början av 2019. Den administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Norr. Överlåtelse- och pantsättningsavgifter tas ut i enlighet med föreningens stadgar.
Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
2 rum och kök: 7 lägenheter
3 rum och kök: 10 lägenheter
4 rum och kök: 15 lägenheter
Föreningens ekonomi
Från och med 1 januari 2025 höjdes avgiften med 15,1%. Styrelsen höjde avgiften senast den 1 januari 2024 med 14,9 %.
Inga planerade avgiftsförändringar är planerade i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2026-02-04)
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
32
Antal lokaler
1
Renoveringar
UTFÖRDA UNDERHÅLL I FÖRENINGEN:
2024 - Ladd stationer i garage
Parkering
- 31 st garageplatser 1200 kr/mån utan laddstolpe och 1400 kr/mån med laddstolpe (exkl. elförbrukning)
- 2 mc-platser
Föreningen har separat kösystem för p-platser. I dagsläget finns 1 ledig plats i garaget. (Kontrollerat med föreningen 2026-02-04)
Tv och bredband
Föreningen har tecknat gruppavtal för TV och bredband (100/100 Mbit/s) via Telenor. Både TV och bredband tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Gårdsplats
Föreningen erbjuder en trevlig innergård med sittplatser, bord och grill. Dessutom finns en terrass på sjunde våningen som erbjuder en fantastisk utsikt och kan bokas kostnadsfritt för privata evenemang.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder utmärkta gemensamhetsutrymmen, trivsam innergård med sittplatser, bord och grill inklusive en terrass på sjunde våningen med fantastisk utsikt, som kan hyras kostnadsfritt för privata tillställningar. Det finns även en samlingslokal tillgänglig för 100 kr per tillfälle, ett övernattningsrum för 200 kr per/dygn, samt en bastu och relaxavdelning för 50 kr per/tillfälle. Dessa gemensamhetsutrymmen nås från våning 1 via ingången på Köpmangatan 48A, och det finns även ett garage under byggnaden där det också finns utrymme för cykelförvaring.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
103.5 kvm
Byggnadsår
2017/2018
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-system med värmeåtervinning
Bredband
Tv & bredband 100/100 Mbit via Telenor
Rum
HALL:
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och målade väggar i vitt. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob för klädavhängning.
KÖK:
Den ljusa och inbjudande sällskapsytan förenar vardagsrum och kök i en öppen planlösning, med den rymliga inglasade balkongen i direkt anslutning. Matplatsen är strategiskt placerad vid stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket är stilrent utformat med grå inredning från Vedum, kompletterat av en mörk laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Här finns full maskinell utrustning, och består av en underlimmad diskho, häll, fläkt, mikro och ugn i bekväm arbetshöjd, samt en integrerad diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd, alla från Husqvarna. Rummet pryds av ekparkett och tapetserade väggar i ljus kulör.
VARDAGSRUM:
Det rymliga vardagsrummet badar i naturligt ljus och erbjuder ett insynsskyddat läge tack vare bostadens höga läge i huset. Här finns gott om utrymme för en större soffa och annan inredning. Parkettgolvet från köket fortsätter sömlöst in i vardagsrummet och väggarna är målade i en ljus kulör.
SOVRUM 1:
Stort sovrum erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och ytterligare möbler, och har utsikt mot föreningens innergård. En praktisk skjutdörrsgarderob ger utmärkt förvaringsmöjlighet.
SOVRUM 2:
Sovrum i mindre storlek, perfekt som arbetsrum eller gästrum. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 3:
Rymligt sovrum som erbjuder utrymme för dubbelsäng och ytterligare möbler efter behov. Här finns 2 st garderober för förvaring. Parkettgolv och målade väggar i ljus kulör.
BADRUM:
Det generösa badrummet är helkaklat och erbjuder en modern och funktionell miljö. Här finns både tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna, praktiskt placerade under en arbetsbänk med överskåp för extra förvaring. Infällda spotlights i taket ger ett stilrent och behagligt ljus. Badrummet är inrett med en kommod med handfat, spegelskåp, WC och en dusch.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2021-04-08