Välkommen till denna fina och hemtrevliga tvårummare på Klintvägen 109B, belägen en trappa upp med inglasad balkong. Bostaden erbjuder en öppen och välplanerad planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket har vita köksluckor samt kakel ovan arbetsbänken i laminat. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom en praktisk skjutdörrsgarderob. Vidare finns ett badrum samt en klädkammare som bidrar med extra förvaring. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd, bekvämt beläget på samma våningsplan.
HSB Klintbacken är en välskött och uppskattad förening med god ekonomi och ett brett utbud av gemensamma faciliteter. Här finns bland annat tvättstugor, biltvättplats, kvartersgård, hobbyrum, övernattningsrum, bastu med relaxavdelning samt cykelförvaring. I månadsavgiften ingår en egen carportplats med tillhörande kallförråd. Bostaden är belägen i ett trivsamt område cirka tre kilometer från centrala Luleå, där närheten till både service och natur skapar en attraktiv boendemiljö. I området finns bland annat kiosk, restaurang och café, och på bekvämt avstånd nås även stormarknaden Kvantum, Coop Norrbotten Arena och CrossFit Holistic. Goda bussförbindelser och väl utbyggda cykelvägar gör det enkelt att ta sig till såväl centrum som Luleå tekniska universitet. För den som uppskattar friluftsliv ligger Mjölkuddsberget alldeles i närheten med motionsspår, elljusspår, grillplatser, bärskog och vackra utsiktsplatser som kan avnjutas året om.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning via länk på MOHV´s hemsida!
Klintbacken, Luleå
Klintvägen 109B
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tvåa på Klintbacken med inglasad balkong!
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Klintvägen 109B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, VA, bostadsrättstillägg samt carportplats med förråd. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
- Hushållsström: 2 880 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 4 380kr
Kommentar: Informationsöverföringsbelopp (bredband) tillkommer som obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.
Föreningen tillämpar IMD-el vilket innebär individuell mätning och debitering. Varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Du debiteras för din egen förbrukning via din hyresavi.
Förening
Brf Klintbacken är indelat i tre områden. Område 1 är närmast Mjölkuddsberget, område 2 i mitten samt område 3 närmast Skogsvallens fotbollsstadion.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 44 st.
3 rum och kök - 68 st.
4 rum och kök - 26 st.
Planerade renoveringar:
- Enligt underhållsplanen har föreningen en dialog om ett eventuellt fönsterbyte. Detta planeras ske i tre etapper uppdelat på tre år, inga tidsplan är ännu fastställd i nuläget.
- Målning av fasader kommer utföras på hus 101-211 och nästa år resten av husen.
Utförda renoveringar:
2025: Byte av två undercentraler samt OVK.
2024- Garage-utrymme för enbart motorcyklar.
2023 - Underhåll/målning av fasader och omläggning av asfaltsytor samt installation av 2 st laddstolpar/innergård.
2022 - Renovering av bastun. Renovering av avvattningssystem, stuprör och hängrännor. Nytt låssystem för gemensamma lokaler (Iloq).
2021 - Stamspoling, ny kabeldragning kamera, fasadunderhåll område 2 samt lagning räcken på område 1 & 2.
2020 - Nya hängrännor i område 1, renovering fasader och totalrenovering lekplatser.
2019 - Underhåll av lekplats, hustak, balkongtak, hängrännor och målning vindskivor. Nytt torkskåp och mangel. Underhåll av styrningen av ventilationen.
2018 - Ny fjärrvärmecentral, nya dörrar i soprum, byte frånluftsfläkt i tvättstuga.
2017 - Balkongerna byggdes om och glasades in.
2013 - Målning, totalrenovering kvartersgård, totalrenovering av en av tvättstugorna.
2012 - Målning av fasaderna.
2010 - Fläktbyten, underhåll yttre fasader, totalrenovering 3 st tvättstugor.
2007 - Införande av gemensamhetsel.
Det finns även ett antal gäst-parkeringar på varje område för besökande, p-tillstånd krävs vilket finns tillhörande varje lägenhet.
För mer information besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/klintbacken/valkommen-till-klintbacken/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats till avhängning direkt till vänster då du kliver in.
KÖK
Kök med skåpsluckor i vitt, mosaik som stänkskydd ovan bänkskiva i ek. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord finns invid köket.
VARDAGSRUM
Härligt öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns även utgång till bostadens inglasade balkong som har ett soligt läge! Här finns plats för soffa och annat möblemang.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och har tillhörande skjutdörrsgarderober.
KLÄDKAMMARE
Bostaden har en klädkammare som i dagsläget är omgjort till lek/pysselrum.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, handfat, mindre badrumsskåp, WC-stol och dusch.
FÖRRÅD
Det tillhör ett förråd i rymlig storlek till lägenheten som finns på samma våningsplan.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Klintbacken
På Klintbacken finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen.
Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola.
Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.