Välkommen till denna yteffektiva etta på 55 kvm, belägen på markplan med en uteplats som vetter mot föreningens mysiga innergård.
Välkomnande hall som erbjuder gott om utrymme för klädavhängning via garderober. Köket är trivsamt och inredningen består av vita, släta skåpluckor, en mörk laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd, vilket ger ett stilrent intryck, här finns det goda förvaringsutrymmen i både över- och underskåp. I anslutning till köket finns plats för en mindre frukosthörna. Det ljusa och rymliga vardagsrummet har plats för både soffa och matplats, och härifrån når du den härliga altanen. Den genomtänkta planlösningen inkluderar även en sovalkov med plats för en 160 cm bred säng. Det generösa badrummet är utrustat med våtrumsmatta på både väggar och golv i sobra färger. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag, inklusive plats för tvättmaskin och förvaring av badrumsartiklar.
Brf Illern erbjuder ett mycket centralt och bekvämt boende mitt i Luleå men närhet till nöjen, shopping och nära till kommunikationer. Föreningens ekonomi och likviditet är god och i månadsavgiften på 3 299 kr ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg med en obligatorisk tilläggsavgift för bredband och kabel-tv 125 kr/mån. Det finns fina gemensamma utrymmen såsom en trevlig innergård med flera sittgrupper och pergola, stor bastu med relaxavdelning, samlings/festlokal med kök, övernattningsrum, välutrustat hobbyrum, tvättstuga samt garage.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Centrum, LULEÅ
Hermelinsgatan 23C
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Generös etta med egen uteplats och centralt läge!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hermelinsgatan 23C
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Telenor, kabel TV via Tele2 samt bostadsrättstillägg. Bostadsrättsföreningen har gemensamhetsel, varje lägenhet har egen mätare, avläses en gång per år, den förbrukningen ligger sedan till grund för en månatlig preliminärdebitering.
- Hushållsström: 1 224 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 2 724kr
Kommentar: Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Brf Illern använder sig av enhetsmätning där varje lägenhet har separata mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Varje månad tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 102 kr/mån som avser en preliminär elförbrukning. Denna summa regleras sedan efter faktiskt förbrukning vid årets slut. Detta är ett billigare alternativ då lägenhetsinnehavaren endast betalar för den förbrukade elen (nätavgiften betalas av föreningen). Nuvarande ägare har under 12 månader föregående år haft en elkostnad på totalt 1 224 kr. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Förening
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 12 st
2 rum och kök - 19 st
3 rum och kök - 23 st
4 rum och kök - 8 st
5 rum och kök - 7 st
6 rum och kök - 1 st
Lokaler - 2 st
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2015 - Byte av trapphusbelysning
2016 - Målning trapphus och fasad C-hus samt byte av ytterdörrar mot loftgångar
2017 - Renovering av bastu och relax, samlingssal samt tvättstuga
2018 - Byte av porttelefonsystem och belysning i garage
2019 - Installation av laddplatser för elbilar
2020 - Installation av vattenreningsutrustning
2021 - Renovering av innergård och utemiljö
2022 - Relining av avloppsstammar samt renovering av gårdsstuga
2023 - Brandskydd i övernattningsrum har kompletterats
2023 - Brandtrappa har monterats vid B-huset
2023 - Utemiljön har kompletterats med en pergola
2023 - Tätningslister i fönster har bytts
2023 - Hissen på Hermelinsgatan 23B har moderniserats
2025 - Installation av solceller
2026: Uppfräschning av badrummet i övernattningsrummet
2025: Målning av ena fasaden på B-huset (Björngatan 18-30)
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
Föreningen planerar eventuell installation av batteripaket till solcells anläggningen, inväntar offert.
I skrivande stund har även föreningen tagit in en offert gällande eventuellt byte av motorvärmarstolpar, tanken är att det skall installeras kombinationshuvar med laddstolpe inkluderat. Detta kommer finaniseras med hjälp av egna medel.
7 st motorvärmarplatser med elbilsladdare, pris 350 kr/mån inkl. elförbrukning.
4 mc-plaster, pris 100 kr/mån.
OBS! Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kölista.
Byggnad
Rum
HALL:
När du stiger in i hallen möts du av praktisk förvaring via garderober. Härifrån har du fri sikt mot köket. Golvet är i valnötslaminat och väggarna pryds av vit panel.
KÖK:
Köket har vita, släta skåpluckor, mörk bänkskivan i laminat och vitt kakel fungerar som stänkskydd. Köket är utrustat med en kombinerad kyl och frys, spis med ugn, en ny köksfläkt installerad 2025 samt en diskmaskin. I anslutning finns en naturlig plats för ett mindre matgrupp. Golvet är i valnötslaminat medan väggarna är målade i vitt med inslag av vitmålad väggpanel.
VARDAGSRUM:
Tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp och annat möblemang efter smak och tycke. Härifrån nås bostadens uteplats, som vetter mot föreningens trivsamma innergård. Ljust laminatgolv och ljust tapetserade väggar.
SOVALKOV:
Sovalkoven är en praktisk och välplanerad del av bostaden som rymmer en 160 cm bred säng, med plats över för ett sängbord vid sidan. Golv i valnötslaminat och väggarna är ljust tapetserade. I anslutning till sovalkoven finns fyra platsbyggda garderober, som erbjuder generöst med förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter.
BADRUM:
Badrummet är rymligt med våtrumsmatta på både väggar och golv i sobra färger. Badrumsinredningen består av kommod med handfat, spegel, toalett, duschutrymme samt en tvättmaskin.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.