Välkommen till denna smakfullt renoverade etta om 17 m², belägen en trappa upp på attraktiva Gültzauudden! Här erbjuds ett välplanerat boende med ljus hall, praktisk kokvrå, ett trivsamt allrum med generöst ljusinsläpp från ett stort fönsterparti samt ett fräscht badrum. Den låga månadsavgiften gör detta till ett utmärkt förstaboende, övernattningslägenhet eller studentbostad.
Föreningen erbjuder gemensam tvättstuga i husets entréplan samt en trevlig uteplats på den grönskande innergården. I den låga månadsavgiften om 1 864 kr ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och parkeringsplats med motorvärmare.
Gültzauudden är ett omtyckt och naturnära område med ett lugnt läge intill stadskärnan. Här bor du med vackra promenadstråk längs vattnet precis utanför dörren, en fin badstrand inom bekvämt gångavstånd och den populära isvägen endast ett stenkast bort under vinterhalvåret – perfekt för promenader, skridskoåkning och andra vinteraktiviteter. Samtidigt har du nära till stadens service, restauranger och kommunikationer.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!
Gültzauudden, LULEÅ
Fredsgatan 11
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mysig etta med låg avgift på omtyckta Gültzauudden!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Fredsgatan 11
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
- Renovering hall
- Genomförd brandskyddsinspektion
- Dörrar i huset är brandtätade samt några dörrar är utbytta.
Planerade renoveringar: Byte av samtliga fönster
Byggnad
Rum
HALL
Hall med ytskikt från 2023. Pergogolvet har ett naturligt träutseende och målade väggar i fin beige kulör. Digitalt lås på ytterdörren.
KOKVRÅ
Ljust och praktiskt med vita fronter på skåp, där skåpsluckorna på överskåpen är bytta 2023. Kokvrån är utrustat med spis med två plattor, micro, fläkt, kyl/frys och kakelplattor ovan arbetsytan. Kökskranen byttes 2023. Målade väggar i beige kulör samt pergogolv från 2023.
ALLRUM
Mysigt allrum som bjuder på fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns plats för bäddsoffa eller säng samt mindre matgrupp. Målade väggar i beige kulör och pergogolv från 2023.
BADRUM
Badrum med våtrumstapet på väggar och golv i ljus kulör. Utrustat med WC, duschhörna, kommod med handfat och spegelskåp. Ny badrumsinredning från 2023, kommod, handfat och spegelskåp.
Energideklaration
Övrigt
Området
Gültzauudden
Gultzauudden består av stora gräsytor, vacker parkskog och härlig badstrand. Här kan du ströva i tallskogen, fika på sommarfiket, jogga i spåret och bada. Vintertid kan du även vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som turer på långfärdsskridskor. Gultzauudden erbjuder även en lekplats för de yngre som är en naturtemapark. Luleå centrum ligger intill Gultzauudden och erbjuder ett rikt nöjesliv, restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och shoppingcenter. Från centrum går det bra bussförbindelse till Luleås alla stadsdelar. Möjligheterna till olika aktiviteter och folklivet för staden är attraktiv att besöka och vistas i.