Välkommen till Forskarvägen 53B på Porsön. Här erbjuds en trerumslägenhet om 81 m² med ett bra läge nära Luleå tekniska universitet (LTU). Det smakfulla köket renoverades 2024 och har en tillhörande matplats invid, rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, samt en fransk balkong. Det finns två sovrum, varav det ena har tillgång till en klädkammare som bjuder på goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med badkar och har plats för tvättmaskin och torktumlare. Vid entrén finns en loftgångsbalkong i sydvästläge. Lägenheten har fönster i två väderstreck vilket ger ett bra ljusinsläpp. Till bostaden hör även ett förråd i markplan med egen ingång.
Brf Forskarvägen är en stabil och välskött förening som erbjuder fina gemensamhetsutrymmen såsom renoverade tvättstugor samt bastu och relax. Här finns även gott om parkeringar för både boende (separat kö) och gäster. Bostaden har ett attraktivt läge nära Luleå tekniska universitet (LTU), träningscentret STIL Sportcenter, matbutik, restauranger och Teknikens Hus. Området erbjuder goda kommunikationer med kollektivtrafik och stadskärnan nås enkelt, även med cykel. För den friluftsintresserade finns både Mjölkuddsberget och Ormbergets friluftsområde, som erbjuder elljusspår, slalombacke, grillplatser, blåbärsmarker och vackra utsikter över Luleå.
Välkommen att anmäla dig till visning via länk på MOHV´s hemsida.
Porsön, Luleå
Forskarvägen 53B
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig trerummare på 81 kvadratmeter på Porsön!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Forskarvägen 53B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Månadsavgiften inkluderar uppvärmning, VA samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 350 kr per månad tillkommer för kabel-TV och bredband. Föreningen tillämpar IMD-el vilket innebär individuell mätning och debitering. Varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Du debiteras för din egen förbrukning via din hyresavi.
- Försäkring: 3 048 kr
- Hushållsström: 3 780 kr
- Övrigt: 4 200 kr
Summa kr/år: 11 028kr
Kommentar: Övrigt avser obligatorisk tillägg á 350kr/mån avseende informationsöverföringsbelopp (internet & kabel-TV).
Föreningen tillämpar IMD-el vilket innebär individuell mätning och debitering. Varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Du debiteras för din egen förbrukning via din hyresavi.
Förening
Fastigheterna upplåts med tomträtt enligt tomträttsavtal med Luleå kommun.
Lägenhetsfördelning:
1 rok – 26 st
2 rok (kokvrå) – 12 st
2 rok – 18 st
3 rok – 38 st
4 rok – 16 st
5 rok – 16 st
Husen uppfördes 1975 och har tidigare utgjort hyresrätter ägda av Lulebo samt Fastighetsbolaget Igeln innan ombildning till bostadsrätt. Under Lulebos förvaltning byttes fasaderna, husen målades om och ett nytt plåttak lades ovanpå det befintliga taket. Våtrummen renoverades i mitten av 1990-talet, och i samband med detta genomfördes även en översyn och upprustning av lekplatserna.
2025 - Målning av entréer och trapphus invändigt.
2025 – Byte av dörrar i suterrängplan.
2024 – Byte av tak på hus nr 6.
2023 – Asfaltering av innergårdar samt lagning av skador.
2023 – Genomgång och åtgärder av skyddsrum.
2023 – Anläggning av större gräsyta.
2022 – Byte av samtliga garageportar inklusive låssystem.
2022 – Byte av dörrar till sophus samt installation av nya dörrstängare.
2022 – Målning av samtliga garagelängor och sophus.
2022 – Komplettering av utebelysning på gårdar, parkeringar, sophus och mellan huskroppar.
2022 – Byte av förvaltare till HSB (ekonomisk och teknisk förvaltning).
2021 – Byte av ytterdörrar till samtliga lägenheter.
2021 – Renovering av suterrängkorridorer (nya innertak, belysning och golvmattor samt målning av väggar).
2021 – Byte av låssystem.
2021 – Byte av gårdsbelysning vid trapphus.
2021 – Plantering av häckar och buskar på innergårdar och mot cykelvägar.
2021 – Optimering av föreningens elabonnemang.
2021 – Byte av sittlavar i bastun.
2020 – Kompletteringssådd av gräsmattor.
2020 – Rivning av lekplatser samt grässådd på ytan där den mindre lekplatsen fanns.
2019 – Uppställning av papperskorgar.
2019 – Lagning av potthål på innergårdar.
2019 – Reparation av räcken runt lekplatser.
2018 – Om-asfaltering av stora parkeringsplatsen.
2018 – Byte av motorvärmarstyrning och samtliga motorvärmaruttag.
2018 – Utbyte och komplettering av belysning vid garage och infart till parkeringen.
2018 – Byte av dörrar till samtliga tvättstugor.
2018 – Rensning av lekplatssand från skräp och stenar.
2018 – Fällning av träd för ökat ljusinsläpp samt skydd av husgrunder och dränering.
2017 – Byte av belysning i källarkorridorer utanför tvättstugor.
2017 – Montering av fallskydd på garagetak för säkrare snöröjning.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
2027 - Målning av fasad.
2030 - Fönsterbyte.
Parkeringsplatser med motorvärmare – 54 st (330 kr/mån)
Kallgarage – 46 st, fördelade på fyra garagelängor (403 kr/mån)
Husvagnsplatser – 5 st (250 kr/mån)
För garage och parkeringsplatser med motorvärmare tillkommer kostnad för el enligt individuell mätning. För närvarande debiteras 2,50 kr/kWh.
Separat kö tillämpas för samtliga parkeringsalternativ. Vid tidpunkten för denna information är kötiden kortare till parkeringsplatser med respektive utan motorvärmare, medan väntetiden till garage är längre.
Inom området finns även cirka 40 besöksplatser där parkering är avgiftsfri under de första två timmarna. Därefter debiteras 4 kr per timme, med en högsta avgift om 20 kr per dygn. Betalning sker via sms eller mobilappen SMS Park.
Föreningen har två lekplatser samt en samlingslokal som medlemmarna kan nyttja. Det finns dessutom möjlighet att hyra extra förråd.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt att inhämta aktuell information om tillgängliga parkeringsplatser, planerade renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall och förvaring via garderob med spegeldörrar samt utrymme för övrigt möblemang.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med släta luckor i en varm beige nyans, harmoniskt kombinerade med matchande kakel som stänkskydd ovan laminatbänkskivan. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om plats för matgrupp invid. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Praktisk planlösning med anslutning från både hall och vardagsrum.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i bra storlek med härligt ljusinsläpp från stora fönster samt fransk balkong. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang.
SOVRUM 1
Sovrum 1 med anslutning från vardagsrummet och ingång till en praktisk walk-in-closet.
WALK-IN-CLOSET
Walk-in-closet med goda förvaringsmöjligheter i form av hyllplan, klädstång och trådbackar.
SOVRUM 2
Sovrum 2 med anslutning från hallen. Här finns plats för säng och övrigt möblemang.
BADRUM
Badrum med vitt tak, vitmålade väggar och våtrumsmatta på golv samt i duschzon. Utrustat med WC, badkar, handfat med kommod, spegel och handdukstork. Här finns även utrymme för tvättmaskin och torktumlare. Tvättmaskin på bild ingår ej.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd beläget i markplan.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Porsön
Porsön är en halvö i Norrbotten som till större delen upptas av stadsdelen med samma namn i Luleå. Porsön omges av Björsbyfjärden i öster, Holmsundet/Sellingsundet i norr, Gammelstadsviken i öster och fastland i söder.
Här finns bland annat:
- Luleå Tekniska Universitet
- Ett utbrett centrum med vårdcentral, bibliotek, restauranger, folktandvård, livsmedelsaffär, kyrka mm.
- Teknikens hus
- Aurorum
- Mjölkuddsberget
- En LM-skola (F-6) och fyra förskolor
- Det är även här som merparten av Luleås studenter bor
Kommunikation
Goda busskommunikationer där 5 st av LLT:s linjenät passerar.