VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Björkskatan, LULEÅ

Blidvägen 53


Trevlig tvårummare endast en trappa upp i HSB Brf Terrassen! Denna lägenhet på 53,5 kvadratmeter ger dig en känsla av rymd och ljus. Kvadratmetrarna är fördelade på kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrum, sovrum med skjutdörrsgarderob samt badrum med tvättmaskin. En av de mest framträdande egenskaperna hos denna lägenhet är den stora terrassen, en oas för avkoppling och sociala tillställningar. Den generösa ytan ger dig möjlighet att inreda med både matplats och loungemöbler, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och festligheter. Det finns ett tillhörande förråd på samma våningsplan som bostaden.

HSB:s Brf Terrassen är en välskött och populär bostadsrättsförening. En av de stora fördelarna med denna bostad är att carport ingår i månadsavgiften. Månadsavgiften på 4 107kr inkluderar värme, VA och carportplats. OBS! Se under driftkostnader för obligatoriskt tillägg som tillkommer á 180kr/mån för bredband och kabel-TV (basutbud). Föreningen erbjuder dessutom fina gemensamhetsutrymmen, såsom nyrenoverade tvättstugor, en kvartersgård med plats för 20-30 personer, bastu samt tvättplats för bil.

Björkskatan centrum ligger bara ett stenkast bort och erbjuder ett brett serviceutbud med bland annat mataffär, gym, hälsocentral, apotek, bibliotek och flera restauranger. Här bor du i ett naturnära område med närhet till Ormberget, som bjuder på både motionsspår och skidspår. Samtidigt har du endast cirka 15 minuter med cykel till stadskärnan, där ett rikt utbud av butiker, restauranger och nöjesliv väntar. Goda bussförbindelser gör det dessutom smidigt att ta sig både till universitetet och stadens centrum.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse via länk på MOHV’s hemsida!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 53.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4107 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1986-1987
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Inbjudande tvårummare med ljuvlig terrass!

Områdeskarta
Områdeskarta

Planritning

Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Blidvägen 53

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 53.5 kvm. föreningens information Enligt lägenhetutdrag från föreningen är bostaden registrerad som en 1,5 rok.
Hiss Nej, Hiss finns ej
Våning 2 av 2
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 29
Avgift 4107 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, VA och carport. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV á 180kr/mån tillkommer.
Kommentar till avgiften inkl; värme, vatten och carport med eluttag för motorvärmare (exkl. elförbrukning). Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV á 180kr/mån tillkommer.
Driftkostnad
  • Övrigt: 2 160 kr

Summa kr/år: 2 160kr
Kommentar: Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV om 180kr/mån. Brf Terrassen tillämpar gemensamhets-el (IMD) i syfte att kollektivt förhandla fram bästa elpris för medlemmarna. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Detta upplägg innebär att föreningen står för nätavgiften och den enskilde lägenhetsinnehavaren betalar för sin förbrukning av el. OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Andel i förening 0,6573%
Andel av årsavgift 0,6573%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 197 612 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Terrassen i Luleå
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716415-8508
Gatuadress Blidvägen 36
Postnummer 97632
Ort LULEÅ
Epostadress brfterrassenlulea@gmail.com
Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/terrassen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB:s Brf Terrassen i Luleå är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 12 st flerfamiljshus som uppfördes 1986-1987 med adress Blidvägen 47-53, 63-73, 34-44, 50-64 belägna på fastigheten Björkskatan 1:729. Huskropparna är byggda i två våningar med ett souterrängplan och har invändiga trapphus. Karaktäristiskt för föreningen är de generösa balkongerna och uteplatserna som är ca 20 kvm stora. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.

HSB:s Brf Terrassen har en rad uppskattade gemensamhetsutrymmen och inventarier som medlemmarna kan nyttja. Föreningen tillhandahåller bl.a. släpvagnsparkering, cykelbodar, vinterförvaring av mopeder/motorcyklar, extra bilplatser, viksängar, soprum och 4 st gemensamma tvättstugor (Blidvägen 55 & 66). Dessutom finns en renoverad kvartersgård med bastu (Blidvägen 59) med kök som rymmer ca 20-30 personer. Tvättplats för bil finns bredvid tvättstugan på jämna sidan.

Föreningen har en väldigt informativ hemsida som vi starkt rekommenderar att man tar del av: http://www.hsb.se/norr/brf/terrassen

Lägenheterna fördelas enligt följande:
- 13 st 1 rum och kök
- 48 st 2 rum och kök
- 34 st 3 rum och kök
- 27 st 4 rum och kök
Föreningens ekonomi Den senaste årsavgiftshöjningen genomfördes 2025-01-01 med 6%. De stigande omkostnaderna beror bland annat av att tomträttsavgälden höjs. Dessförinnan höjdes årsavgifterna 2024 med 4 %. Nuvarande tomträttsavgäld uppgår till 449 540 kr/år och gäller för perioden 2015-12-01 till 2025-11-30. För nästa avgäldsperiod, 2025-12-01 till 2035-11-30, har markägaren (Luleå Kommun) beslutat att avgälden höjs till 1 077 300 kr/år. Efter samtal med föreningen har de uppgett att de tagit höjd för detta i senaste höjningen av årsavgifterna som skedde 2025-01-01 (se ovan). I dagsläget finns inga ytterligare beslut tagna om avgiftshöjningar för 2025, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet inför nytt verksamhetsår.
Äger föreningen marken Nej. Föreningen har mark som löper med tomträtt t.o.m 2025-11-30.
Antal lägenheter 122
Renoveringar Styrelsen har uppdaterat underhållsplanen under 2024. De närmsta åren planerar styrelsen inga större åtgärder utöver diverse underhållning i form av målning och fasad. Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.

2022 - Renoverat kvartersgården och bastun. Inköp av ny tvättmaskin, mangel och torkskåp.
2021 - Ny tvättmaskin, åtgärder ventilation och byte ledbelysning i trapphusen
2020 - Renoverat lekplats ojämn sida. Utökat två st besökplatser på ojämnsida.
2020 - Bytt till led-belysning i trapphusen, målning framsidor på terasslådorna, diverse trädgårdsarbete och nya parkeringar.
2019 - Bytt till led-belysning carportarna, 2 st nya torktumlare samt tvättmaskiner. Målning vindskivor och tätning av balkonger samt markarbete. OVK-besiktning samt filterbyte och rengöring av frånlufts kanaler.
2018 - Renovering av samtliga carportar inkl insättning av nya uppstagande mellanväggar.
2017 - Byte till nya dörrar med högre brandklass till de förråd som finns i trapphusens övre plan. Byte av undercentraler till fjärrvärmen på jämna och udda sidan. Byte av två tvättmaskiner och en torktumlare på jämna sidan.
2016 - Reparation av bastun. Borttagning/ansning av buskar och träd.
2015 - Byte av vissa hängrännor. Ny torktumlare på jämna sidan. Byte av golvmattor i en del trapphus. Investerat i 7 st nya parkeringsplatser med motorvärmare.
2014 - Radonmätningar inom föreningens område. Detta görs som en del av egenkontrollen.
2011-2013 - Taken renoveras och får ny takpapp. Samtliga radiatorventiler byts ut pga mindre vattenläckage.
2009-2010 - Under hösten 2009 och våren 2010 byttes fläktsystemen i lägenheterna ut. Nya aggregattypen är tystare och energieffektivare.
2009 - Målning av carportar och förrådshus. Byte av ytterdörrar på förrådshusen.
2008 - Plantering av häckrader mellan cykelväg och huskroppar. Montering av ytterbelysning på carportar.
2007 - Målning av trapphus.
2005 - Renovering av tvättstugan på ojämna sidan (Blidvägen 55). Motsvarande renovering som gjordes av tvättstugan på jämna sidan.
2002 - Kompletteringssådd gräsytor, omplantering buskar samt asfaltering. Byte och målning av lekutrustning.
2004 - Renovering av duschrummet i bastudelen av Kvartersgården: byte av våtrumstapet, kakel och klinker.
2003 - Målning av blomlådornas sidor på alla gavel-lägenheter. Anläggning av gräsytor runt huset 38-40.
2002 - Renovering av tvättstuga på Blidvägen 66. Nya tvättmaskiner och torkskåp. Målning väggar samt klinkergolv lagt.
2000 - Målning av fastigheternas träpartier samt anläggning av gräsytor. Plåtbeklädnad av fönster i samtliga fastigheter och installation av bredband i hela föreningen.
Parkering - 122 st carport-platser (en plats för varje lägenhet).
- 19 st parkeringsplatser med motorvärmare (separat kö).
- 5 st parkeringsplatser utan motorvärmare (separat kö).

Varje lägenhet disponerar över en carport med uttag för motorvärmare som ingår i månadsavgiften. Elförbrukningen för motorvärmare debiteras tillsammans med hyran det tredje kvartalet (juli, augusti, september).

Hyrda bilplatser har höjts med 6% from 2025-01-01. Bilplatser och carportplatser som hör till lägenheterna är exkluderade.

Föreningen har installerat fyra externa laddboxar för elbilar. Samtliga medlemmar och besökare har möjlighet att ladda sina fordon. Parkeringsavgift och avgift för elförbrukning tillkommer.
Tv och bredband Bostaden är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor. I grundutbudet ingår bredband med en hastighet på 500/500 Mbit/s. Som bostadsrättsinnehavare har du möjlighet att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s mot en tilläggskostnad på 149 kr/mån, utöver den grundavgift som specificeras under övriga kostnader. Detta tecknar du själv via Telenor.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt Brf Terrassen tillämpar gemensamhets-el (IMD) i syfte att kollektivt förhandla fram bästa elpris för medlemmarna. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Detta upplägg innebär att föreningen står för nätavgiften och den enskilde lägenhetsinnehavaren betalar för sin förbrukning av el.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 53.5 kvm
Byggnadsår 1986-1987
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX
Bredband Kabel-tv via Tele 2 & bredband via Telenor.

Övrigt

Parkering Carportplats med eluttag för motorvärmare (exkl. elförbrukning) ingår i månadsavgiften.
Balkong Rymlig terrass med solläge i sydväst!

Dokument

Området

Björkskatan består av delområdena Stormvägen, Lävägen, Snövägen, Björkskatacentrum, Blidvägen, Hagelvägen, Regnvägen, Höstvägen och Vårvägen. Belägen på en björkbevuxen udde ligger området Björkskatan. Stadsdelen har cirka 4 500 invånare och har byggts ut i etapper sedan 1970-talet, med villor, radhus och bostadsrätter och hyreslägenheter. Björkskatan var ursprungligen namnet på det som i dag är stadsdelen Lulsundet. Det som i dag kallas Björkskatan var då Norra Björkskatan, ett namn som fortfarande förekommer på vägskyltarna. Innan stadsdelen byggdes fanns här några jordbruk. En bondgård är bevarad. Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan. Gångbron mellan Porsön och Björkskatan är bland studenterna känd som "Noll-kelvinbron". De isande vindarna vintertid har givit upphov till talesättet att grader Celsius tycks omvandlas till samma gradtal Kelvin när man kommer från Porsön mot Björkskatan.

Närområde

I Björkskatans centrum finns livsmedelsaffärer, pizzeria, apotek, högstadieskola, idrottsplats och vårdcentral. I området finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende.

Kommunikation

Hit tar man sig med Luleå lokaltrafiks buss nummer 2 och 3.