Med ett trevligt läge på Blåbärsstigen väntar detta trivsamma radhus på ny ägare. Ett perfekt boende för familjen i ett barnvänligt område i början av Hertsön! På entréplan möts du av en välkomnande hall som leder vidare till det smakfulla köket. Köket, matplatsen och vardagsrummet ligger i en öppen och sammanhängande planlösning. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för möblemang och har direkt utgång till bostadens baksida, som har ett soligt läge med trädäckad altan, fina planteringar och angränsande grönområde. På entréplanet finns även ett sovrum, en gäst-WC samt ett badrum som för närvarande är utrivet. Här har tidigare funnits ett badrum med bastu, och köpare får möjlighet att färdigställa utrymmet efter eget tycke och smak. Vidare finns en tvättstuga med utgång till den trädäckade altanen på bostadens baksida. En trappa leder upp till övre plan, där du möts av ett trevligt allrum, tre sovrum samt ett badrum utrustat med badkar.
Då du har bokat in dig på visning via länk på vår hemsida, får du en länk som ger dig tillgång till vår digitala tjänst - Boresan, där får du åtkomst till besiktningsprotokollet samt annan information om bostaden.
Friköpt tomt om 293 kvm med fin gräsmatta, fina planteringar på baksidan samt trivsamma uteplatser på både fram- och baksidan. Baksidan har ett soligt läge. Det finns även ett vidbyggt varmgarage samt varmförråd. Uppvärmning sker genom fjärrvärme och fiber via Lunet finns indraget.
På Hertsön finns förskolor och grundskolor, livsmedelsbutik, restauranger, bibliotek, kyrkor, hälsocentral och Hertsö badhus. Badhuset invigdes 2025 och erbjuder bland annat motionsbassäng, multibassäng, plaskbassäng och café. Hertsö idrottsplats erbjuder tre fotbollsplaner, tennisplan och bangolf, och vintertid finns även isrink. Vid koloniträdgårdarna ligger Hertsö Miljögård, ett trevligt utflyktsmål med lantlig miljö och möjlighet att fika. I anslutning till bostadsområdet ligger Ormberget-Hertsölandets naturreservat och Hertsöträsket. Här finns fina möjligheter till friluftsliv och fiske, med bland annat röding, regnbågslax, abborre och gädda. Vid Hertsöträsket finns strövstigar, stugor, vindskydd och rastplatser. Hertsön har även goda bussförbindelser till Luleå centrum och övriga delar av staden.
Varmt välkommen att anmäl ditt intresse!
Hertsön, Luleå
Blåbärsstigen 8
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsamt och rymligt radhus med attraktivt läge i början av Hertsön!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Blåbärsstigen 8
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Uppvärmning: 16 040 kr
- Vatten/avlopp: 8 140 kr
- Renhållning: 2 846 kr
- Hushållsström: 6 029 kr
Summa kr/år: 33 055kr
Kommentar: ELNÄT
Förbrukning: 1991,34 kWh
Beräknad årskostnad: 4 528 kr
Huvudsäkring: 16A
ELHANDEL
Beräknad årskostnad: 1 501 kr
FJÄRRVÄRME
Förbrukning: 19,65 MWh, 450 m3
Beräknad årskostnad: 16 040 kr
På grund av det pågående kärlbytet i Luleå kan Lumire för närvarande inte alltid lämna en fullständig beräkning av avfallskostnaden.
Grundavgift: 1 556kr/år.
Avgifter för tvåfackskärl:
Kärl A, 370 liter tvåfackskärl, varannan vecka (matavfall och pappersförpackningar): 630 kr/år.
Kärl B, 370 liter tvåfackskärl, var fjärde vecka (restavfall och plastförpackningar): 660 kr/år.
Byggnad
2025 – Nytt innertak och nya innerväggar i gästrummet.
2024 – Bastu utriven, nytt innertak. Återstående arbeten färdigställs av köpare.
ca 2020 - Ny takpapp förråd.
Ny takpapp garage
Ny panel förråd
2018 – Terassmarkis.
2018 – Plisségardiner + persienner.
2018 – Nya parkettgolv uppe.
2018 – Målat ytterpanel/fasad.
2018 – Nytt innertak i de två större sovrummen uppe.
2018 – Ny garderob uppe.
2017/2018 – Altan baksida.
2017 – Fönsterbyte.
2017 – Ny ytterpanel utbyggnad + garage.
2017 – Altan framsida.
2017 – Ny ytterdörr.
2017 – Ny garageport.
2016 – Nytt kök.
2013 – Gäst-WC renoverad.
2013 – Nya innerdörrar nere och 2015 uppe.
2013 – Nya parkettgolv nere.
Rum
ENTRÉPLAN
HALL
Inbjudande hall med klädavhängning direkt till höger när man kliver in i bostaden.
KÖK
Smakfullt och modernt kök i ljus kulör med över- och underskåp samt kakel ovanför arbetsbänk i laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin, inbyggd mikro, spisfläkt, kyl & frys i fullhöjd samt diskho. Luftig planlösning mot matplats och vardagsrum.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Den väl tilltagna planlösningen erbjuder gott om plats för en större soffgrupp samt övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens trädäckade altan i soligt läge mot grönområde.
SOVRUM 1
Sovrum i bra storlek med god garderobsförvaring.
GÄST-WC
Helkaklad gäst-WC i anslutning till hallen med WC och handfat.
TVÄTTSTUGA
Från hallen nås bostadens tvättstuga, utrustad med diskho, förvaring, tvättmaskin och torkskåp. Torkskåpet har inte varit i bruk under en längre tid.
ÖVREPLAN
ALLRUM
Ljust och trevligt allrum med gott om plats för exempelvis soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet erbjuder fina möjligheter att skapa en personlig yta och präglas av en härlig atmosfär.
BADRUM
Från allrummet nås badrummet, utrustat med spegelskåp, handfat, WC och badkar.
SOVRUM 2
Ljust sovrum med stilfull tapetserad fondvägg. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom generösa garderober med praktiska skjutdörrar.
SOVRUM 3
Större sovrum med stilfullt tapetserad fondvägg i en mörkare kulör. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang.
SOVRUM 4
Praktiskt sovrum i ljusa kulörer. Rummet erbjuder en flexibel yta som med fördel kan nyttjas som sovrum, gästrum eller arbetsrum.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Luleå hertsön ga:12
Området
Hertsön
Hertsön ligger cirka fem kilometer öster om Luleå centrum och är Luleås största bostadsområde utanför Centrum, både till ytan och befolkningsmässigt. Området erbjuder närhet till både service, natur och rekreation. Här finns Hertsö idrottsplats med fotbollsplaner, tennisplan och bangolf. Vintertid finns även bandyplan och ishockeyrink.
I närheten ligger Hertsöträsket och naturreservatet Ormberget–Hertsölandet, som erbjuder fina möjligheter till promenader, motion, skidåkning och annat friluftsliv. Genom området går bland annat Hertsöstigen, en cirka 17 kilometer lång vandringsled.
Närområde
Hertsön har ett eget centrum med livsmedelsbutik, restauranger, frisörer och kiosk. Här finns även bibliotek, badhus, fritidsgård och hälsocentral. Vid Hertsö centrum finns även två kyrkor.
På Hertsöns upptagningsområde finns idag Svedjeskolan för förskoleklass till årskurs 3, Ängskolan för förskoleklass till årskurs 6 samt Hertsöskolan för årskurs 4–9. Här finns även fyra kommunala förskolor inom upptagningsområdet: Dungens, Kullens, Snömannens och Ängens förskola.
Kommunikation
Busslinjerna 1, 5 och 9 trafikerar Hertsön och ger goda kommunikationsmöjligheter till och från området. Härifrån finns bland annat förbindelser till Sunderbyn, Porsön och Storheden samt centrala Luleå.
Övrigt
Hertsön erbjuder fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv året runt. Hertsö idrottsplats, Hertsöträsket och Ormberget–Hertsölandet ger goda möjligheter till motion, rekreation och naturupplevelser. Längst ut på Hertsön, vid koloniträdgårdarna, ligger Hertsö Miljögård med bland annat café, växthus och köksträdgård.
Hertsön har dessutom närhet till ett stort utbud av fritidsaktiviteter och föreningsliv, vilket tillsammans med den lokala servicen gör området väl lämpat för både barnfamiljer och andra som uppskattar närhet till natur och service.