Charmigt hus med karaktär!
Här välkomnas man av en blick av havet när man svänger in på den natursköna trädgårdstomten. En välmående och uppvuxen trädgård med stora gräsytor. Huset är tillbyggt i omgångar. Från början stod ett litet bulhus på tomten som sedan byggts till bakåt ihop med brygghuset. År 2020 byggde ägarna till "tornet" vilket skapade en unik karaktär och en utsiktsplats ut över vidderna och havet. Planlösningen innefattar bakre hall med badrum, kök, vardagsrum och nedre plan på tornet. På övre plan hittar man tre sovrum. I uthuset finns gästrum och gott om förvaringsytor. Huset kan både nyttjas året runt samt som fritidsboende för den som önskar.
Mycket trevligt trädgårdstomt som är välskött och här växer det väldigt bra! Säljarna beskriver att det nästan är ett litet mikroklimat nedan åsen som går ovanför. Gräsmatta, blommor, träd och buskar trivs väldigt bra här! Här finns bland annat ett stort valnötsträd, vindruvor, äppelträdgård och vinbär.
I närheten finns fina Gannarvegård med boende, café, butik och hästridning. Ett trevligt och uppskattat besöksmål i området.
Direkt från tomten kan man promenera ner till havet via en gammal släktäktsväg eller tar man cykel eller bil till Valbybodar fiskeläge eller Gustavs strand. Stranden är lång och otroligt fin med blick ut över Karlsöarna. För dig som vill ta en längre tur och njuta av naturen finns hela den fantastiska Ekstakusten och hotell Djupvik.
Fröjel är en stillsam och charmfull pärla på den gotländska västkusten, vackert belägen mellan Klintehamn och Djupvik. Här möts du av öppna landskap, havsnära lägen och ett rikt kulturarv – perfekt för dig som söker lugnet, naturen och det genuina gotländska livet. Till Klintehamn är det endast 5 minuter med bil och härifrån kan man ta båten ut till unika Karlsöarna.
Fröjel, Klintehamn
Fröjel Göstavs 182
Information
Ansvarig mäklare
Mikael Ekström
Reg. Fastighetsmäklare
0700-20 97 30
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt boende med karaktär! Njut av solnedgången och vy över havet uppe i tornet!
Planritning
Mikael Ekström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Fröjel Göstavs 182
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 919 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 107 000 kr
- Försäkring: 3 704 kr
- Renhållning: 679 kr
- Hushållsström: 12 341 kr
- Sotning: 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 100 kr
Summa kr/år: 17 324kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (27 398 kr)
Kommentar: Bostaden har använts som fritidshus. Har ej värmts upp under vintern.
Byggnad
Rum
Hall
Öppen och stor hall med klinkergolv. Här finns badrum och trapp till övre plan.
Kök
Charmigt och fint kök med plats för matbord. Köket har gott om förvaring och är utrustat med fristående ugn med spishäll, fläkt i överskåp, disko samt diskmaskin.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som har gått om plats för sällskapsmöbler och mediamöbler. I rummet finns trivsam öppen spis med insats. I den gamla entrén finns plats för skrivbord.
Tillbyggnad
Tornet byggdes till 2020 och skapar en extra karaktär till huset. Den nedre delen har plats för sällskapsmöbler och har ett stort skjutbart glasparti i korridoren. På övre plan finns en spektakulär utsikt över vidderna och ut över havet. Här kan man njuta och se havets liv och en levande tavlan det är. Uppe finns plats för sällskapsmöbler. På nedre plan, under trapp, finns förberett med avlopp för ev extra WC. I klinkergolvet finns komfortvärme.
Sovrum 1
På övre plan finns stort och tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängmöbler.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har även de gott om plats för dubbelsäng och sängmöbler. Här finns även en kamin.
Sovrum / Rum
Det tredje rummet på över plan har passar perfekt som sovrum. Rummet har inget fönster idag då det togs bort vid ytbyggnaden.
Badrum
Badrum med kakel och klinkers. Här finns tvättmaskin, kommod, spegelskåp samt duschkabin och handdukstork. Fönster finns för naturligt ljus och vädring.
Förråd
Invid badrummet finns förråd eller "källarutrymme". Här finns varmvattenberedare och förvaringsutrymme.
Uteplats
Fastigheten har flera trevliga uteplatser. Precis utanför dörren skiner solen större delen av dagen. På kortsidan av huset finns en skyddad uteplats med plats för matbord och utemöbler.
Gästrum
I uthuset finns praktiskt gästrum.
Förråd / Verkstad
Hela uthuset är perfekt för förvaring och har plats för alla olika aktiviter. Huset består av flera olika rum samt en verkstadsdel.
Tomt
Mycket trevligt trädgårdstomt som är välskött och här växer det väldigt bra! Säljarna beskriver att det nästan är ett litet mikroklimat nedan åsen som går ovanför. Gräsmatta, blommor, träd och buskar trivs väldigt bra här! Här finns bland annat ett stort valnötsträd, vindruvor, äppelträdgård och vinbär.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Samfällighet: Gotland fröjel s:112, område
Samfällighet: Gotland fröjel s:29, väg
Samfällighet: Gotland fröjel s:30, Valbybodar fiskeläge
Samfällighet: Gotland fröjel s:31, väg
Samfällighet: Gotland fröjel s:32, väg
Samfällighet: Gotland fröjel s:33, väg
Samfällighet: Gotland fröjel s:36, väg
Avtalsservitut D-2023-00354346:1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, 09-IM1-97/2762.1
Last: Avtalsservitut Elledning, D202300354346:1.1
Skattetal: mantal 1/128
Dokument
Området
Fröjel är en stillsam och charmfull pärla på den gotländska västkusten, vackert belägen mellan Klintehamn och Djupvik. Här möts du av öppna landskap, havsnära lägen och ett rikt kulturarv – perfekt för dig som söker lugnet, naturen och det genuina gotländska livet. Området präglas av vackra vyer över Östersjön, storslagna solnedgångar och en lantlig atmosfär där historien gör sig påmind. Fröjel var en viktig plats redan under vikingatiden, vilket märks i både platsnamn och fornlämningar. Idag kombinerar Fröjel sitt historiska arv med ett levande lokalsamhälle och ett växande intresse för året-runt-boende. Närheten till Djupvik – med sin småbåtshamn, populära restaurang och badvänlig plats – gör området extra attraktivt. Du bor nära havet, men med tillgång till såväl service i Klintehamn som utflyktsmål längs hela västkusten, såsom vackra Ekstakusten och de unika Karlsöarna. I Fröjel hittar du en blandning av traditionella stenhus, fritidsboenden och moderna villor – alla med naturen inpå knuten och havet bara ett stenkast bort. Här är det lätt att koppla av, men också att leva ett aktivt liv med vandring, cykling, bad och fiske inom räckhåll. Fröjel är ett område som erbjuder både ro och rymd – en plats för återhämtning, kreativitet och långvarig trivsel.