Drömmer ni om ett boende som kombinerar ljus, rymd och en smidig vardag? Här väntar ett hus där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa trivsel. Beläget i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både gröna lekparker, skolor och förskolor, är detta en plats där barnen kan växa upp i en trygg miljö.
Direkt när du kliver in möts du av en harmonisk känsla med genomgående ekparkett. Entréplanet är husets hjärta med en öppen och social yta där köket flyter ihop med vardagsrummet. Det är här familjen samlas för middagar, läxläsning och umgänge.
Entréplanet erbjuder dessutom goda möjligheter att bygga till ett extra rum, exempelvis som sovrum, kontor eller gästrum, för den som önskar ytterligare boyta.
När solen tittar fram förlängs vardagsrummet av det inglasade uterummet, vilket snabbt blir favoritplatsen under stora delar av året. Trädgården på baksidan erbjuder dessutom generösa ytor för både barnens lek och avkoppling i det gröna - helt insynsskyddat!
På ovanvåningen väntar en fridsam flykt från vardagens brus. Tre rofyllda sovrum och ett stilrent duschrum utgör den privata delen.
Och oroa dig inte för prylar som saknar plats! Med smart förvaring i form av ett fristående förråd på framsidan, en rymlig vind och ett praktiskt utrymme under trappan, blir ordning och reda en självklarhet.
Är detta ert nästa hem? Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Asuman Sagmen för en privat visning och upplev känslan på plats!
Jordbro, Jordbro
Pusshagen 46
Information
Ansvarig mäklare
Asuman Sagmen
Reg. Fastighetsmäklare
0705-53 47 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Drömmen om det perfekta familjelivet börjar här – ett hem fyllt av ljus, lek och livskvalitet!
Planritning
Asuman Sagmen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Pusshagen 46
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 946 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 866 000 kr
- Uppvärmning: 20 313 kr
- Vatten/avlopp: 8 356 kr
- Försäkring: 9 638 kr
- Hushållsström: 18 656 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 22 200 kr
Summa kr/år: 79 163kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (89 588 kr)
Byggnad
2012 - kök
2015 - Dusch/wc på övre plan renoverades
2020 - Dusch/wc delrenoverades (delar av golv) på grund av vattenskada
2025 - Mögelsanering på vind utfördes samt tilläggsisolering av vindsbjälklag, se separat dokumentation för mer
info.
2026 - Ny jordfelsbrytare installerades
Rum
ENTRÉPLAN
HALL
Hallen sätter tonen direkt med en varm brun fondvägg möter ljusa vita väggar och skapar en stilren kontrast. Det genomgående, bruna ekparkettgolvet binder ihop rummet och ger en ombonad känsla redan vid första steget in. Här finns dessutom gott om plats för att hänga av jackor och skor på ett smidigt sätt
KÖK
Ljusa köksluckor tillsammans med mörk bänkskiva skapar en modern kontrast som känns både tidlös och inbjudande. Köksön blir hemmets hjärta, perfekt för snabba frukostar, långa samtal eller ett glas vin medan maten lagas. Här finns gott om förvaring och allt du behöver i vardagen: ugn, spis, fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Infällda spotlights ger en mjuk, genomtänkt belysning som lyfter helhetskänslan och skapar rätt stämning från morgon till kväll. Den öppna planlösningen mot vardagsrum och matplats gör att rummet flyter ihop på ett naturligt och socialt sätt, där ljuset och ytorna får ta plats.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet bjuder in till både vardagsliv och umgänge i generösa ytor där det finns gott om plats för en komplett soffgrupp, tillhörande möbler och ett större matbord för middagar med familj och vänner. Från rummet kliver du vidare ut till ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig övergång mellan inomhus och utomhus.
Utomhus väntar en altan med plats för både lounge- och matgrupp samt grill — perfekt för sommarkvällar som drar ut på tiden. Den insynsskyddade tomten ger en privat och lugn känsla, med utrymme för både lek, studsmatta och grönskande växtlighet som ramar in helheten.
BADRUM
Helkaklat badrum med en ljus och fräsch känsla. Här finns badkar att koppla av i, wc, kommod med förvaring samt spegelskåp. Två vädringsfönster släpper in dagsljus och ger rummet en luftig och trivsam atmosfär.
TVÄTTSTUGA
Rymlig och välplanerad tvättstuga som gör vardagen smidigare. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, gott om skåpsförvaring samt en praktisk arbetsbänk som underlättar allt från vikning till sortering.
ÖVRE PLAN
SOVRUM 1
Ett sovrum att verkligen trivas i. De djupblå väggarna i kombination med ekparkettgolvet ger rummet en rofylld känsla och karaktär. Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang, samt generösa förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 2
Det som idag används som kontor kan med enkelhet förvandlas till ett rymligt sovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler, samtidigt som de ljusa väggarna och parkettgolvet skapar en trivsam grund att inreda efter egen smak och behov.
SOVRUM 3
Ett charmigt barnrum där fantasi och vardag får ta plats. Rummet erbjuder utrymme för både säng, lekytor och förvaring.
DUSCHRUM
Kaklat duschrum med en stilren och funktionell utformning. Här finns dusch, wc, kommod och handdukstork. Vädringsfönstret ger både naturligt ljus och möjlighet till smidig ventilation.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge kalvsvik ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1896.363
Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1896.365
Förmån: Officialservitut Underhålls dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1896.170
Förmån: Officialservitut Underhålls dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1896.172
Förmån: Officialservitut Underhålls dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1896.182
Förmån: Officialservitut Underhålls, 01-ÖSR-1896.186
Last: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1896.364
Last: Officialservitut Underhålls dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1896.171
Last: Officialservitut Underhålls, 01-ÖSR-1896.186
Dokument
Området
Jordbro
Jordbro är ett växande och varierat område i Haninge kommun som kombinerar ett lugnt bostadsläge med närhet till både natur och stadens utbud. Här finns en blandning av bostadsområden, grönområden och lokala centrumdelar, vilket skapar en vardag som är både praktisk och trivsam. Området präglas av närhet till skog och friluftsliv samtidigt som det inte är långt till större service och arbetsplatser i regionen.
Närområde
I Jordbro finns god tillgång till vardagsservice med bland annat matbutiker, restauranger, frisör och annan närservice i närområdet. I centrumdelen finns det mesta som behövs för en smidig vardag, och för ett större utbud av shopping, restauranger och nöjen ligger Haninge centrum på bekvämt avstånd. Området har även närhet till skolor och förskolor, vilket gör det attraktivt för barnfamiljer.