Charmfullt hus med insynsskyddad tomt på vackert, lantligt läge med vidsträckta vyer i blickfånget. Husets entréplan disponerar vardagsrum med vackert Holmsundsparkett, mysig öppen spis och utgång till stor veranda, lantligt inrett inrett kök, stort sovrum och ett kaklat badrum. På övre våningsplan som karaktäriseras av charmiga snedtak och bra förvaring erbjuds ytterligare tre fina sovrum och toalett. Stor altan samt inglasad veranda sätter guldkant på boende. I källaren finns tvättstuga och många fina biutrymmen.
Stor, privat trädgårdstomt med härlig gräsyta för lek och spring. Här erbjuds bärbuskar, äppelträd, jordgubbsland och fantastiska möjligheter för er med trädgårdsintresse. På fastigheten finns en stor förrådsbyggnad om ca 40 kvm samt lekstuga.
I idylliska Bjännberg bor ni lantligt och lugnt med endast ca 30 minuters bilfärd till Umeå och 10 km från Hörnefors alla bekvämligheter med förskola, skola, mataffärer, restauranger, badhus, vårdcentral och service. I byn finns bygdegård med aktiv bygdegårdsförening, flera trevliga promenadstråk med lite trafik och längs Hörnån finns flertalet skyltade, iordningställda fina fiskeställen längs med en vandringsled. Varmt välkommen!
Hörnefors
Bjännberg 71
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
SNART HÄR!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bjännberg 71
Bostadsfakta
Allmänt
Huset disponeras enligt följande:
HALL
Innan ni kliver in i huset möts ni av en stor veranda under tak och en del med inglasning. Hallen med utrymme för avhängning av ytterkläder. Ljus matta och målade väggar.
VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med utrymme för soffa och tv-möbel. Öppen spis skapar mysfaktor mörka vinterkvällar. Vacker Holmsundsparkett och målade väggar ramar fint in det gästvänliga rummet. Utgång till stor altan genom nyinsatt altandörr.
KÖK
Charmigt kök med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och vacker utsikt mot åkrvyer. Köket har stilren färgsättning med ljusa skåpluckor, kakel och arbetsbänk i trä. Här erbjuds praktisk arbetsyta till matbestyren och gott om förvaring i skåp, skafferi och lådor. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, spis med ugn samt köksfläkt. Utrymme för stor matgrupp bjuder in till besök.
BADRUM
Komfortabelt badrum med stilrent kakel och klinker i ljusa toner. Badrummets inredning består av WC, handfat, spegel samt duschkabin. Fönster släpper fint in dagsljus.
SOVRUM
Husets stora sovrum har plats för dubbelsäng, möblemang och flera inbyggda garderober. Väggarna är målade och på golvet ligger samma vackra parkett som i vardagsrummet.
ÖVRE VÅNINGSPLAN:
Övre plan karaktäriseras av charmfulla snedtak och har fina förvaringsmöjligheter.
SOVRUM
Husets andra sovrum har målade väggar och laminatgolv. Här finns inbyggd garderob.
SOVRUM
Det tredje sovrummet har också målade väggar och ett stilfullt laminatgolv. Härifrån nås mysig till balkong med utsikt över gården.
SOVRUM
Detta fjärde sovrummet har samma stilrena ytskikt och både inbyggda garderober samt kattvinda som ger möjlighet till bra förvaring.
WC
Liten toalett inredd med WC, handfat och rund spegel. Målade väggar och trämönstrad plastmatta på golvet.
KLÄDKAMMARE
Generös klädkammare stuvar undan ytterligare saker och kläder.
KÄLLARPLAN:
I husets källare finns generösa utrymmen till förvaring. Här erbjuds matkällarförråd till bland annat potatis och sylt, trappförråd, rymlig tvättstuga och pannrum med keramikpanna, ackumulatortank samt plats för ca 7 kbm staplad ved. Här finns även äldre garage med avlopp och dubbeldörrar tar dig ut från huset.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 304 000 kr
- Småhusbyggnad: 630 000 kr
- Uppvärmning: 21 700 kr
- Vatten/avlopp: 5 789 kr
- Renhållning: 4 619 kr
Summa kr/år: 32 108kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 005 kr (39 113 kr)
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägare förbrukning under förgående år.
Vattenförbrukning 138 kub. Slamtömning 1 gång per år 1390 kr inkluderad i VA kostnaden.
16 Ampere säkring.
Byggnad
Fiber finns indraget via bya-förening
2026: Uppförande av altan samt inglasning veranda
2025: Ny wc stol entréplan
2024: Ny luftvärmepump. Rivit gamla veranda taket och golvet och bytt till nytt virke och glasat in verandan.
2022: Altandörr via vardagsrum
2021: Takbyte samt ny underlagspapp, plåt och snörasskydd. Ny ytterdörr samt Yale kodlås. Målning hall och nya vinylgolv.
2019: Ny inredning tvättstuga samt tvättmaskin.
2018: Ny kyl/frys från Samsung. Nya golv samtliga sovrum på övre plan samt målning tak och väggar. Målning vardagsrum.
2017: Skorstenshuv och kajnät monterat på skorsten
2014: Ny tvättmaskin. Relining, avloppsstammar och spillvatten.
2011: Ny köksfläkt
Badrum renoverat på 90-talet