Visningar

Tisdag 1 Juli KL: 18:00 - 18:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Holmsund, Holmsund

Skärgårdsstigen 18

Drömmer du om ett skärgårdsliv? En hus med utsikt mot havet i barnvänligt område? Ett hus med låg driftkostnad? Då är denna välplanerade villa något för dig!

Ljus, rymd och vacker utsikt mot havet är det första som möter dig när du kliver in i detta familjära och tilltalande boende. Bostaden präglas av en hemtrevlig och mysig atmosfär där de öppna och sociala ytorna, kök och vardagsrum, är tilltalande och havets närvaro ständigt närvarande. En kamin ger extra mysfaktor. Ett mindre växthus ger utrymme för dig som är trädgårdsintresserad alternativt för er som vill ha en skyddad plats att njuta på när vädret är lite kyligare. Övre plan fördelar fyra sovrum samt ett mindre allrum. På vardera planet finns även praktiskt och bekvämt ett badrum placerat. Badrummet på övre plan har även bastu. I entréplan finns även tvättstugan placerad.

Här bor du på en fantastisk tomt som omfamnas av naturen och närhet till havet med Ljumvikens sandstrand knappt hundra meter bort. Den generösa altanen och växthus, strategiskt placerade i olika väderstreck, låter dig njuta av solens strålar från morgon till kväll. På tomten finns fina planteringar, bärbuskar och fruktträd. Slappna av i den avkopplande bastun, ta ett dopp i havet eller grilla korv runt grillplatsen – här finns alla möjligheter för njutning och rekreation. Bilen ställer du bekvämt i din carport, placerad invid ditt hus. Framför carporten finns ett förråd. Frånluftsvärmepump och solceller gör att du bor ekonomiskt fördelaktigt.

Området är lugnt och familjärt med Ljumvikens havsbad runt hörnet, Patholmsviken med möjlighet till båtplats, minigolf, strövområden, cykelavstånd till golfbana, elljusspår, pulkbacke, flera förskolor, Skärgårdsskolan F-3, Storsjöskolan 4-9 och Aquaarena, Storsjöhallen med upplevelsebad och simhall.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 158 kvm + 15 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 671 kvm
Byggnadsår 2016
Pris 4 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Med havet som granne i barnvänlig miljö!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skärgårdsstigen 18

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 158 kvm. taxeringsinformation

HALL - Välkommen in!
Redan i den välkomnande hallen möts du av ett stilrent och praktiskt klinkergolv i kalkstensfärg som övergår i varm parkett, vilket sätter tonen för resten av hemmet. Här finns gott om plats för att skapa praktisk förvaring ytterkläder, vilket gör att entrén kan hållas prydlig och inbjudande. Väggarna är målade och ger tillsammans med det fina sidofönstret vid ytterdörren ett fint ljusinsläpp till hallen. Golvvärme värmer skönt under dina fötter och är genomgående för hela entréplanet, vilket skapar en god komfort.

TVÄTTSTUGA - med funktion och ljus
Till vänster vid entrén ligger tvättstugan – ett riktigt arbetsutrymme med både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter. Ljuset från det stora fönstret gör tvättstugan till ett trivsamt utrymme, samtidigt som den genomtänkta planeringen gör vardagens logistik smidig. På golvet ligger grå klinker och väggarna är målade i vitt.
Ytterligare ett fint förvaringsutrymme når du under trappen som leder er upp till övre plan.

BADRUM - i tidlös stil
I hallen nås entréplanets modernt inredda badrum med dusch. Här möts du av vita kaklade väggar och ett smakfullt golv i mosaik i blå toner som skapar en fräsch och maritim känsla. Duschhörnan är utrustad med glasväggar och duschpanel med handdusch. Här finns även wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegel. Ett fönster släpper in vardagsljus.

KÖK, MATPLATS OCH VARDAGSRUM – hjärtat i huset
Det generösa köket från HTH är smakfullt inrett med stilrena, vita luckor, ljusblått kakel och gott om arbetsyta på bänken i laminat, vilket underlättar för dig som älskar att stå i köket. Köksön blir naturlig samlingsplats för både vardag och fest, medan matplatsen ligger i direkt anslutning och badar i ljus från stora fönsterpartier. Från kök, matplats och vardagsrum har du utsikt ner mot havet – lika rogivande som vackert. Den maskinella utrustningen i köket består av hel kyl och frys, induktionshäll (90 cm), inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Här finns också ett praktiskt ventilerat skafferi som håller lagom kyla.

Den rymliga matplatsen ligger centralt i rummet och här ryms både familj och vänner utan att trängas. Från matplatsen kliver du rakt in till det härliga växthuset. Med glasade väggar och tak samt ett stilrent skuggsegel får du ett ljust, skyddat rum där du kan njuta av grönska och ljus från tidig vår till sen höst. Här ryms både odlingshyllor, sittgrupp och en plats för avkoppling eller odlingsprojekt. Växthuset bjuder dessutom på en direkt utgång till trädgården och skapar en vacker förlängning av hemmet ut i naturen.

Det rymliga vardagsrummet smälter samman med matplats och kök i en öppen och inbjudande planlösning. Här finns plats för både soffgrupp, läshörna och umgänge. Centralt placerad mellan vardagsrum och matplats finns en kamin placerad, vilket ger extra mysfaktor till rummet. Från vardagsrummet leder altandörrar ut till den fantastiska altanen i rakt söderläge. Här njuter du av sol hela dagen och en storslagen utsikt mot havet – ett sant drömläge för sommarens alla stunder. Det genomtänkta altandäcket löper längs husets södra sida och runt huset i väster mot växthuset. Altanen ramas in av ett stilrent glastak som skyddar mot regn och snö och samtidigt släpper in ljus in till bostaden. På altanen finns gott om plats för både matbord, hängmatta och loungemöbler. Den omgivande trädgården är lummig och välskött, och utsikten mot havet och naturen ger en oslagbar känsla av lugn och frihet. Perfekt för långa frukostar i solen, grillkvällar med vänner eller en stilla kopp te i kvällssolen.

ALLRUM - familjevänlig övervåning med plats för både vila och vardagsliv
En trappa upp möts du av ett ljust och luftigt allrum som fungerar utmärkt som extra Tv-rum, lekrum eller hemmakontor. Här finns plats för bokhyllor, avkoppling eller kreativt arbete – ett perfekt komplement till de sociala ytorna på entréplan. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett fint parkettgolv som enhetligt löper vidare in till övriga rum på våningsplanet. Övre plan har också en klädkammare, som utöver de garderober som finns placerade i sovrummen ger utrymme för extra god förvaring.

Sovrum 1 - 4 – rogivande, ett för varje behov
Övervåningen rymmer fyra välplanerade sovrum med olika karaktär, vilket gör det enkelt att anpassa för både barn, tonåringar, gäster och föräldrar. Här finns plats för både säng, skrivbord och förvaring – allt i en inbjudande miljö med smakfulla färg- och tapetval. Ett av sovrummen har direktutgång till en egen balkong med fin kvällssol och två av sovrummen ligger med utsikt ut mot havet.

BADRUM med bastu – din egen spaavdelning
Övervåningens badrum är smakfullt inrett med samma genomgående blå mosaik och vita kakel som på entréplan. Här finns dusch, toalett och tvättställ med tillhörande kommod och spegel – men också ett fantastiskt tillskott i form av en bastu. Perfekt för avkoppling efter en lång dag eller som ett värmande inslag under vinterhalvåret. Golvvärme värmer skönt under frusna fötter. Ett fönster släpper in trivsamt ljus.

ÖVRIGT
Rymligt kallförråd i anslutning till carport.
Cykelbod
2023 nya parkettgolv entréplan
2021 solceller samt installation av elladdbox för bil
2020 växthus samt glastak uteplats

Ekonomi

Pris 4 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 230 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 540 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 690 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 690 000 kr
Värdeår 2016
Summa inteckningar 4 000 000 kr
Elförbrukning 15 800 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 4 187 kr
  • Renhållning: 2 200 kr
  • Hushållsström: 22 811 kr
  • Sotning: 416 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 13 800 kr

Summa kr/år: 43 414kr
Kommentar: Solceller gav 8310 kWh under 2024, varav 5760 kWh såldes. Elbil stod för 3691kWh av förbrukningen. Snöröjning och VA ingår i samfällighetsavgiften, avräknas årligen gentemot uppmätt förbrukning. (I samfällighetsavgiften ingår en fast kostnad om 2705 kr samt ca 125 m3 vatten. Avläsning sker i maj månad. Mellan maj 2024 och maj 2025 förbrukade nuvarande ägare 131 kubik och fick betala in 185 kr extra.). Bredband: Fastigheten har ansluten fiberkabel som ägs av Umeå Energi men man väljer leverantör. 16 A säkring

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Sunnanvinden 6
Boarea 158 kvm
Biarea 15 kvm
Byggnadsår 2016
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump och solceller
Ventilation Frånluftsventilation med återvinning

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-11-02
Energikonsumtion 53 kWh/m2 år.
Primärenergital 80

Tomt

Tomtarea 671 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Altan, växthus
Parkering Carport

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Sunnanvinden GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Samfällighet: Umeå Sunnanvinden S:1

Planbestämmelser Ändring av detaljplan (2008-06-18)

Dokument

Området

Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.

Närområde

I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende