VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Holmsund, Holmsund

Skärgårdsstigen 18

Drömmer du om ett skärgårdsliv? En hus med utsikt mot havet i barnvänligt område? Ett hus med låg driftkostnad? Då är denna välplanerade villa något för dig!

Ljus, rymd och vacker utsikt mot havet är det första som möter dig när du kliver in i detta familjära och tilltalande boende. Bostaden präglas av en hemtrevlig och mysig atmosfär där de öppna och sociala ytorna, kök och vardagsrum, är tilltalande och havets närvaro ständigt närvarande. En kamin ger extra mysfaktor. Ett mindre orangeri ger utrymme för dig som är trädgårdsintresserad alternativt för er som vill ha en skyddad plats att njuta på när vädret är lite kyligare. Övre plan fördelar fyra sovrum samt ett mindre allrum. På vardera planet finns även praktiskt och bekvämt ett badrum placerat. Badrummet på övre plan har även bastu. I entréplan finns även tvättstugan placerad.

Här bor du på en fantastisk tom som omfamnas av naturen och närhet till havet med Ljumvikens sandstrand knappt hundra meter bort. Den generösa altanen och orangeriet, strategiskt placerade i olika väderstreck, låter dig njuta av solens strålar från morgon till kväll. På tomten finns fina planteringar, bärbuskar och fruktträd. Slappna av i den avkopplande bastun, ta ett dopp i havet eller grilla korv runt grillplatsen – här finns alla möjligheter för njutning och rekreation. Bilen ställer du bekvämt i din carport, placerad invid ditt hus. Framför carporten finns ett förråd. Frånluftsvärmepump och solceller gör att du bor ekonomiskt fördelaktigt.

Området är lugnt och familjärt med Ljumvikens havsbad runt hörnet, Patholmsviken med möjlighet till båtplats, minigolf, strövområden, cykelavstånd till golfbana, elljusspår, pulkbacke, flera förskolor, Skärgårdsskolan F-3, Storsjöskolan 4-9 och Aquaarena, Storsjöhallen med upplevelsebad och simhall.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 158 kvm + 15 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 671 kvm
Byggnadsår 2016
Pris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Med havet som granne i barnvänlig miljö!

Planritning

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skärgårdsstigen 18

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 158 kvm. taxeringsinformation

ÖVRIGT
2023 nya parkettgolv entréplan
2021 solceller
2020 orangeri

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 230 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 540 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 690 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 690 000 kr
Värdeår 2016
Summa inteckningar 4 000 000 kr
Elförbrukning 15 800 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 4 187 kr
  • Renhållning: 2 200 kr
  • Hushållsström: 22 811 kr
  • Sotning: 416 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 13 200 kr

Summa kr/år: 42 814kr
Kommentar: Solceller gav 8310 kWh under 2024, varav 5760 kWh såldes. Elbil stod för 3691kWh av förbrukningen. Snöröjning och VA ingår i samfällighetsavgiften, avräknas årligen gentemot uppmätt förbrukning.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Sunnanvinden 6
Boarea 158 kvm
Biarea 15 kvm
Byggnadsår 2016
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump och solceller

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-11-02
Energikonsumtion 53 kWh/m2 år.
Primärenergital 80

Tomt

Tomtarea 671 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Altan, orangeri
Parkering Carport

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Sunnanvinden GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Samfällighet: Umeå Sunnanvinden S:1

Planbestämmelser Ändring av detaljplan (2008-06-18)

Dokument

Området

Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.

Närområde

I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu