Nu har vi glädjen att presentera denna trevliga fyra om 102,5 kvm på Västra Berga. Här erbjuds ett välplanerat hem med tre sovrum, generösa sällskapsytor, gott om förvaring och två balkonger i västerläge varav den ena är inglasad.
Bostaden har under de senaste åren genomgått en omfattande renovering och i princip hela hemmet har fått ett lyft. Bland annat har samtliga golv bytts, två stambytta badrum, nya garderober installerats och köket har renoverats med nya vitvaror. Här är allt klart för nästa ägare att flytta rakt in och trivas!
Välkommen in i hallen som erbjuder god förvaring i garderob med plats för jackor och skor samt en platsbyggd sittbänk med förvaring under. En snygg vit bröstpanel klär halva väggarna. Här lades ett nytt golv 2021 som är genomgående i hall, kök och vardagsrum.
Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. De stora fönsterpartierna från den inglasade balkongen ger ett fint ljusinsläpp samt gör rummet ljust och luftigt.
Köket renoverades 2020 och kyl och frys är från 2021. Köket erbjuder en modern och trivsam miljö för både matlagning och umgänge. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för ett större matbord. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys samt integrerad ugn och mikro. Härifrån nås även bostadens ena balkong som är inglasad och ligger i västerläge med utsikt över det intilliggande grönområdet. Inglasningen av balkongen blev klar nu under 2026 och har även kompletterats med solgardiner samt el.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum med plats för säng och förvaring. Det första sovrummet är ljust och luftigt med fint ljusinsläpp och god förvaring. Det andra sovrummet ligger lugnt beläget mot innergården och det tredje sovrummet har utgång till bostadens andra balkong.
Det stilrena badrummet renoverades i samband med stambytet. Här finner vi stora gråa klinkerplattor på golvet och väggar kaklade i vitt. Duschvägg av glas, robust kommod, handdukstork, WC, tvättmaskin samt torktumlare. Allt fint upplyst av downlight. Bostaden har även en praktisk gäst-WC som även den renoverades i samband med stambytet.
Här får ni ett välrenoverat och genomtänkt hem med generösa ytor, tre sovrum samt två balkonger. Ett hem där renoveringarna redan är gjorda och där det bara är att flytta in. Välkommen hem!
Västra Berga, HELSINGBORG
Kadettgatan 56B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
102.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7378 kr/mån
Rum
4 varav 3 sovrum
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1967
Pris
1 695 000 kr
Ansvarig mäklare
Linn Olausson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 22
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad, renoverad och mysig fyra med två balkonger på Västra Berga!
Planritning
Linn Olausson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kadettgatan 56B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
102.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
0123
Pris
1 695 000 kr
Avgift
7378 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Andel i förening
0,27476%
Andel av årsavgift
0,27476%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
409 273 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Berga i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
743000-0922
Gatuadress
Kadettgatan 2-14, Kadettgatan 42-72
Postnummer
25455
Ort
HELSINGBORG
Epostadress
info@hsbnvs.se
Hemsida
http://www.hsbberga.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB BRF Berga äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i Helsingborg i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Byggnaderna är uppförda 1966-67. Föreningen har en egen hemsida: http://www.hsbberga.se HSB sköter den ekonomiska samt tekniska förvaltningen.
Lägenheterna fördelar sig enligt nedan:
33 st. med 1 rum och kök
85 st. med 2 rum och kök
201 st. med 3 rum och kök
117 st. med 4 rum och kök
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
FASTIGHETENS SKICK
2002 tak och fönsterbyte
2003 vindisolering
2005 sophus
2005 plattsättning runt sophus
2006 ombyggnad p-platser
2006-2009 kulvertar och gårdsrenoveringar
2009 cylinderbyte
2010-2011 ombyggnad lokal Aktivitetscentrum och festlokal
2013 fläktar
2014 undercentraler
2016 Tappvattenstammar
2016 Elstammar
2015-2018 Stamrenovering
2018 Renovering av tvättstugor, omdragning stigarledningar, el, nya värmestammar till badrum, passagesystem, garagerenovering.
2019 Ventilationsombyggnad
2022 Ombyggnad lekplatser
2022 Ombyggnad hyreslokal
2023 OVK
2023 Renovering av skyddsrum
Pågående renoveringar:
-Balkongrenovering som kommer pågå fram till sommaren 2026.
-Passagesystem
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inom 10 år planeras underhåll av bottenavlopp.
TVÄTTSTUGA
På gården finns två tvättstugor som är belägna i markplan och består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 manglar samt 2 torkskåp.
EKONOMI
Föreningen höjde månadsavgiften med 1,5 % 2025-10-01.
FÖRSÄKRING/FÖRVALTNING
HSB nordvästra Skåne förvaltar ekonomiskt och tekniskt.
Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas gemensamt av föreningen.
KABEL TV OCH INTERNET
Föreningen är ansluten till Comhem för kabel-TV samt Ownit för bredband. Vad gäller kabel-TV inkluderas basutbudet i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 207 garageplatser varav 34 varmgarageplatser. 372 bilplatser finns till uthyrning och dessutom finns besöksparkeringar. För husvagnar och husbilar finns det separat parkering som har bom med lås. Föreningen har även laddplatser, totalt 25 st.
I dagsläget är det kö till garage eller parkeringsplats.
För aktuella priser, se förenings hemsida: https://www.hsbberga.se/mittboende/
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande. Delat ägande accepteras men med minsta uppdelningen 70/30%.
Föreningen har en bra hemsida med bland annat priser. Kolla gärna in den här: https://www.hsbberga.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Lägenheterna fördelar sig enligt nedan:
33 st. med 1 rum och kök
85 st. med 2 rum och kök
201 st. med 3 rum och kök
117 st. med 4 rum och kök
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
FASTIGHETENS SKICK
2002 tak och fönsterbyte
2003 vindisolering
2005 sophus
2005 plattsättning runt sophus
2006 ombyggnad p-platser
2006-2009 kulvertar och gårdsrenoveringar
2009 cylinderbyte
2010-2011 ombyggnad lokal Aktivitetscentrum och festlokal
2013 fläktar
2014 undercentraler
2016 Tappvattenstammar
2016 Elstammar
2015-2018 Stamrenovering
2018 Renovering av tvättstugor, omdragning stigarledningar, el, nya värmestammar till badrum, passagesystem, garagerenovering.
2019 Ventilationsombyggnad
2022 Ombyggnad lekplatser
2022 Ombyggnad hyreslokal
2023 OVK
2023 Renovering av skyddsrum
Pågående renoveringar:
-Balkongrenovering som kommer pågå fram till sommaren 2026.
-Passagesystem
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inom 10 år planeras underhåll av bottenavlopp.
TVÄTTSTUGA
På gården finns två tvättstugor som är belägna i markplan och består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 manglar samt 2 torkskåp.
EKONOMI
Föreningen höjde månadsavgiften med 1,5 % 2025-10-01.
FÖRSÄKRING/FÖRVALTNING
HSB nordvästra Skåne förvaltar ekonomiskt och tekniskt.
Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas gemensamt av föreningen.
KABEL TV OCH INTERNET
Föreningen är ansluten till Comhem för kabel-TV samt Ownit för bredband. Vad gäller kabel-TV inkluderas basutbudet i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 207 garageplatser varav 34 varmgarageplatser. 372 bilplatser finns till uthyrning och dessutom finns besöksparkeringar. För husvagnar och husbilar finns det separat parkering som har bom med lås. Föreningen har även laddplatser, totalt 25 st.
I dagsläget är det kö till garage eller parkeringsplats.
För aktuella priser, se förenings hemsida: https://www.hsbberga.se/mittboende/
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande. Delat ägande accepteras men med minsta uppdelningen 70/30%.
Föreningen har en bra hemsida med bland annat priser. Kolla gärna in den här: https://www.hsbberga.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
436
Antal lokaler
104
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
102.5 kvm
Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftventilation
Övriga byggnader
Säljaren disponerar över ett källarförråd.
Övriga utrymmen är en samlingslokal, en övernattningslägenhet, en festlokal, och en tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och fem miljöhus.
Övriga utrymmen är en samlingslokal, en övernattningslägenhet, en festlokal, och en tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och fem miljöhus.
Bredband
Kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
Fiber via Ownit
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-05-02
Primärenergital
135
Dokument
Området
Västra Berga
Västra Berga är ett lugnt och trivsamt område i norra Helsingborg med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer. Här bor du med bekvämt avstånd till Maria station, skolor, mataffärer och fritidsaktiviteter, samtidigt som både Helsingborgs centrum och Väla Centrum nås på några minuter.