Varmt välkommen till denna trivsamma genomgående tvårumslägenhet med fint ljusinsläpp och genomtänkt planlösning. Bostaden erbjuder generösa fönsterpartier och en inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet. Lägenheten är i behov av renovering och erbjuder fina möjligheter att sätta sin egen prägel. Goda kommunikationer, närhet till service och natur gör läget bekvämt.
Varmt välkommen på visning!
Söder, Helsingborg
Gustav Adolfs gata 27
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
64.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5825 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
2 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1992
Pris
695 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Elin Carlson
Reg. Fastighetsmäklare
0731-54 29 46
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och välplanerad tvåa med inglasad balkong
Planritning
Elin Carlson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gustav Adolfs gata 27
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
64.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 4
Balkong
Ja
Varmt välkommen till denna trivsamma genomgående tvårumslägenhet med fint ljusinsläpp och genomtänkt planlösning. Bostaden erbjuder generösa fönsterpartier och en inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet. Lägenheten är i behov av renovering och erbjuder goda möjligheter att sätta sin egen prägel.
HALL
Praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring. Härifrån når ni bostadens samtliga rum. Hallen är utrustad med både klädkammare och garderob.
KÖK
Fräscht kök i äldre utförande med bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. Kökets stora fönster vetter mot innergården och ger rummet ett behagligt ljus. Köket är utrustat med spis och ugn, köksfläkt samt kyl och frys.
VARDAGSRUM
Vidare in i lägenheten ligger ett luftigt vardagsrum med vacker parkett i original och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån når ni den inglasade balkongen, en uppskattad yta som kan nyttjas stora delar av året.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande förvaring. Här finns även en garderob. Det stora fönstret ger fint ljusinsläpp och utsikt mot parken utanför.
BADRUM
Badrum med äldre ytskikt, utrustat med toalett, handfat och dusch. Här finns även möjlighet att komplettera med ytterligare förvaringslösningar samt tvättmaskin.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
76
Pris
695 000 kr utgångspris
Avgift
5825 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, VA, bredband, el
Andel i förening
0,89804%
Andel av årsavgift
0,89804%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
393 000 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Ugnen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716438-5788
Gatuadress
Gustav Adolfs gata 27
Postnummer
25238
Ort
HELSINGBORG
Hemsida
www.ugnen.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Varmt välkommen till HSB Brf Ugnen. Bostadsrättsföreningen upplåter 101 bostadsrättslägenheter, 1 hyreslokal och 63 garageplatser. Fastigheterna med adresserna Furutorpsgatan 56 A-C samt Gustav Adolfs gata 27-29 omsluter en härlig, bilfri innergård med många planterade buskar och träd. Föreningen förvaltas tekniskt och ekonomiskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2024 - Byte till nytt passagesystem - Axema.
2023 - Vi installerar ännu fler solpaneler på våra tak.
2022 - Installation av gemensamhetsel.
2020 - Byte undercentraler, Installation av luftvärmepumpar plis ackumulatortankar.
2017 - Taktvätt, loftgångstvätt, nockpannbyte och algtvätt på burspråk.
2017/2018 - Byte av ventilationsanläggning.
Föreningen har under 2015 monterat solenergi för att genomföra energibesparingar. Vidare har nya garageportar installerats under 2016.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Större kommande underhåll under den närmaste 10-års perioden: Renovering av balkong och fönster.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
I källarplan finns tre tvättstugor som bokas via den tagg som tillhör lägenheten. Det finns fyra tvätt pass om dagen, mellan 07:00-22:00. I källarplan finns även förråd, garageplatser och ett cykelrum. Föreningen har en gästlägenhet som finns att hyra för 250 kronor per dygn, med fem bäddar. Föreningen har även en samlingslokal som håller upp till 35 personer utrustat med mindre kök, för en kostnad om 500 kronor per dygn.
PARKERING
Föreningen har tre garage med totalt 63 platser. Garagen når ni bekvämt med hiss och är utrustade med fjärrkontroller för in- och utfart.
För medlemmar kostar en garageplats 636 kronor/månad. För externa kostar garaget 795 kronor / månad.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns två tvättstugor på Gustav Adolfs gata 27 - 29 samt en tvättstuga på Furutorpsgatan 56. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt kallmangel finns i samtliga tvättstugor.
BREDBAND, TV & TELEFONI
Föreningen har gruppavtal på bredband 500/500 Mbit/s med TELE2 för 120 kr/månad. Kostnaden är obligatorisk för alla lägenheter och debiteras utöver avgiften.
GEMENSAMHETSEL
Sedan hösten 2022 har vi i BRF Ugnen installerat gemensamhetsel i föreningen. Föreningen står för abonnemanget, som boende har du inget eget elavtal. Den elförbrukning som respektive medlem har, debiteras i efterhand på avgiftsavierna, som vår ekonomiska förvaltare HSB skickar ut.
Föreningen har installerat mätare till varje lägenhet för att mäta elförbrukningen. Elen (inklusive elnätsavgift och skatter) debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning. Utöver detta tillkommer en fast administrativ kostnad på 50 kr exkl moms/lägenhet och månad.
EKONOMI
Styrelsen har som målsättning att skapa goda förutsättningar för en väl fungerande ekonomi där ett bra och trivsamt boende står i centrum och där miljö, funktion och trygghet är viktiga hörnpelare.
Styrelsen beslutade om en 5 % höjning per 1 januari 2025.
HEMSIDA
Besök gärna föreningens egna hemsida: www.ugnen.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2024 - Byte till nytt passagesystem - Axema.
2023 - Vi installerar ännu fler solpaneler på våra tak.
2022 - Installation av gemensamhetsel.
2020 - Byte undercentraler, Installation av luftvärmepumpar plis ackumulatortankar.
2017 - Taktvätt, loftgångstvätt, nockpannbyte och algtvätt på burspråk.
2017/2018 - Byte av ventilationsanläggning.
Föreningen har under 2015 monterat solenergi för att genomföra energibesparingar. Vidare har nya garageportar installerats under 2016.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Större kommande underhåll under den närmaste 10-års perioden: Renovering av balkong och fönster.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
I källarplan finns tre tvättstugor som bokas via den tagg som tillhör lägenheten. Det finns fyra tvätt pass om dagen, mellan 07:00-22:00. I källarplan finns även förråd, garageplatser och ett cykelrum. Föreningen har en gästlägenhet som finns att hyra för 250 kronor per dygn, med fem bäddar. Föreningen har även en samlingslokal som håller upp till 35 personer utrustat med mindre kök, för en kostnad om 500 kronor per dygn.
PARKERING
Föreningen har tre garage med totalt 63 platser. Garagen når ni bekvämt med hiss och är utrustade med fjärrkontroller för in- och utfart.
För medlemmar kostar en garageplats 636 kronor/månad. För externa kostar garaget 795 kronor / månad.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns två tvättstugor på Gustav Adolfs gata 27 - 29 samt en tvättstuga på Furutorpsgatan 56. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt kallmangel finns i samtliga tvättstugor.
BREDBAND, TV & TELEFONI
Föreningen har gruppavtal på bredband 500/500 Mbit/s med TELE2 för 120 kr/månad. Kostnaden är obligatorisk för alla lägenheter och debiteras utöver avgiften.
GEMENSAMHETSEL
Sedan hösten 2022 har vi i BRF Ugnen installerat gemensamhetsel i föreningen. Föreningen står för abonnemanget, som boende har du inget eget elavtal. Den elförbrukning som respektive medlem har, debiteras i efterhand på avgiftsavierna, som vår ekonomiska förvaltare HSB skickar ut.
Föreningen har installerat mätare till varje lägenhet för att mäta elförbrukningen. Elen (inklusive elnätsavgift och skatter) debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning. Utöver detta tillkommer en fast administrativ kostnad på 50 kr exkl moms/lägenhet och månad.
EKONOMI
Styrelsen har som målsättning att skapa goda förutsättningar för en väl fungerande ekonomi där ett bra och trivsamt boende står i centrum och där miljö, funktion och trygghet är viktiga hörnpelare.
Styrelsen beslutade om en 5 % höjning per 1 januari 2025.
HEMSIDA
Besök gärna föreningens egna hemsida: www.ugnen.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
64.5 kvm
Byggnadsår
1992
Ventilation
FTX-system
Bredband
Stadsnät
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2018-12-19