VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrala Handen, Handen

Vallagränd 18, 5 tr (i etage)

Kontakta fastighetsmäklaren för privat visning! Jannica Johansson 0725550277 eller Jannica.johansson@mohv.se

Stilsäker etagelägenhet med dubbla balkonger och härlig rymd.
Ljusinsläpp, takhöjd och genomtänkta detaljer sätter tonen i detta unika hem i två plan. Öppen planlösning, elegant badrum med tvättdel och två balkonger i soligt läge.
Tre sovrum som kan göras till fem! Perfekt för dig som söker något utöver det vanliga.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 94 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 9035 kr/mån
Rum 3,5 varav 3 sovrum
Våning 5 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2017
Pris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fantastisk rymd - två stora balkonger - stilrent inrett

Planritning

390376_Vallagr_nd_18__5_tr_Entr_plan_2DsLHr
390376_Vallagr_nd_18__5_tr_Entr_plan_2DsLHr
390376_Vallagr_nd_18__5_tr_Etageplan_2DsLHr
390376_Vallagr_nd_18__5_tr_Etageplan_2DsLHr

390376_Vallagr_nd_18__5_tr_Entr_plan_2DsLHr
390376_Vallagr_nd_18__5_tr_Entr_plan_2DsLHr
390376_Vallagr_nd_18__5_tr_Etageplan_2DsLHr
390376_Vallagr_nd_18__5_tr_Etageplan_2DsLHr
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vallagränd 18, 5 tr (i etage)

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3,5 varav 3 sovrum
Boarea 94 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 5 av 5
Balkong Ja

UNIK ETAGELÄGENHET MED DUBBLA BALKONGER OCH MAGISK RYMD

Letar du efter något utöver det vanliga? Denna lägenhet bjuder på en fantastisk kombination av stil, funktionalitet och känsla av att bo i något riktigt speciellt. Med två soliga balkonger, generös takhöjd och en planlösning som både bjuder in till umgänge och avkoppling – här finns allt du kan önska!

Välkomnande hall Inbjudande entré med praktiskt golv och gott om utrymme för ytterkläder. Här möts du direkt av bostadens öppna och luftiga karaktär.

Elegant badrum med tvättmöjligheter modernt och helkaklat badrum med stilren färgsättning – grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustat med duschhörna med vikbara väggar, handdukstork och kommod med gott om förvaring. Dessutom en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare, smidigt placerade under arbetsbänk.

Social yta med vardagsrum och kök i harmoni Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig känsla av rymd – perfekt för både vardagsliv och festliga middagar. Vardagsrummet har plats för både större soffgrupp och matplats, och den vackra parketten löper genom hela ytan. Köket är välutrustat med rostfria vitvaror, generösa arbetsytor och stilrent kakel. Härifrån kliver du direkt ut på den första av två balkonger – en riktigt härlig plats att njuta av kvällssolen!

Tre luftiga sovrum, det ena sovrummet finns på etagevåningen. ( Här kan man göra två extra rum om man behöver fler rum) Sovrummen har parkettgolv och ljusa väggar, med gott om förvaring – varav det ena med en liten walk-in-closet smart gömd under trappan. Takhöjden här ger en extra känsla av frihet!

Etageliv med extra allrum En trappa upp hittar du ett mysigt allrum som även användas som tredje sovrum, kontor eller hobbyrum – beroende på dina behov. Härifrån nås bostadens andra balkong, även den med soligt läge och plats för både loungemöbler och krukor i blom.

Kort sagt: ett hem som sticker ut! Med ljus, rymd, smart planering och dubbla balkonger är detta hemmet för dig som vill bo bekvämt, modernt och med en känsla av något alldeles extra.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 151
Avgift 9035 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme & vatten
Elförbrukning 3 600 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 7 590 kr

Summa kr/år: 7 590kr
Kommentar: Obligatorisk avgift för bredband 136 kr i månaden

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel av årsavgift 3,52117%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning nettoskuld kommer inom kort

Förening

Föreningsnamn Brf Södertuvan 1 i Haninge
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769629-1231
Gatuadress X
Epostadress info.sodertuvan1@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Jessica Nilsson
Allmänt om föreningen Föreningen registrerades 2015 och byggnationen av Södertuvan 1 startades 2016 av Hökerum Bygg AB. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns cykelrum och barvagnsrum samt tillgång till övernattningslägenhet, bastu och konferenslokal som går att hyras genom Brf Södertuvan 2.

EKONOMISK PLAN


GARAGE
Under huset finns ett garage som delas med Brf Södertuvan 2 och 3. Föreningen disponerar över 22 platser som går att hyra för 884 kr/månad via en separat kö. Hiss från samma våningsplan som bostaden går hela vägen ned i garaget.

TV/BREDBAND
Lägenheterna är anslutna till Tele2. En kostnad om 129 kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.

FRAMTIDA/GJORDA ARBETEN
I nuläget är inga större arbeten planerade.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 37
Överlåtelseavgift 1338 kr
Pantsättningsavgift 535 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Föreningen har ett gemensamt brand- och fuktlarm för hela fastigheten genom Tryva, för ökad trygghet.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus med hiss
Boarea 94 kvm
Byggnadsår 2017
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme, fråluftsvärmepump
Övriga byggnader Källarförråd
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-11-25
Primärenergital 67

Övrigt

Parkering Finns garageplatser att hyra, man får ställa sig i kö!
Balkong Två balkonger i bästa solläge

Dokument

Området

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!

Närområde

Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.

Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.

Övrigt

Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!