VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrala Handen, HANDEN

Nynäsvägen 98

Välkommen till en perfekt planerad och stilfull 1,5 där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa ett hem med både komfort och funktion. Här bor du modernt med hög standard och en känsla av rymd som är svår att hitta i denna storlek.

Det ljusa och exklusiva köket erbjuder generösa arbetsytor och är utrustat med mängder av smakfulla tillval. Här finns allt du kan önska för både vardagsmatlagning och sociala middagar, samtidigt som den rymliga matplatsen enkelt rymmer upp till fyra personer.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om plats för en stor soffgrupp, medan sovdelen erbjuder utrymme för en rejäl dubbelsäng. Den välkomnande hallen är ovanligt rymlig och ger ett utmärkt första intryck. Badrummet håller mycket hög standard med stilrent klinkergolv, helkaklade väggar och ett utförande som fortfarande känns i nyskick.

Pricken över i är den fantastiska inglasade balkongen – ett extra rum som kan användas under stora delar av året. Här kan du njuta av morgonkaffet, koppla av efter jobbet eller umgås med vänner oavsett väder.

Haningeterrassen erbjuder det bästa av två världar – ett centralt och bekvämt läge med närhet till både stadspuls och natursköna omgivningar. På bara några minuters promenad når du Handens pendeltågsstation och bussterminal med smidiga kommunikationer till Stockholm och Nynäshamn. Precis nedanför porten ligger Coop med generösa öppettider när du behöver komplettera middagen, och på kort promenadavstånd väntar Haninge Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Dessutom finns gym bara några minuter från bostaden.

För dig som uppskattar natur och ett aktivt liv ligger Rudans friluftsområde alldeles i närheten. Här väntar badsjöar, motionsspår, utegym och skridskoåkning vintertid – en fantastisk oas som erbjuder rekreation och livskvalitet året om.

Som boende i Brf Framsidan får du dessutom tillgång till garage, cykelrum, bil- och cykelpool, övernattningslägenheter samt en gemensamhetslokal. Föreningen har även två uthyrda lokaler som bidrar positivt till föreningens ekonomi – en extra trygghet för dig som köpare.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 38 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2876 kr/mån
Rum 1,5 varav 1 sovrum
Våning 6 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2020
Pris

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nynäsvägen 98

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1,5 varav 1 sovrum
Boarea 38 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 6 av 7
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0112
Avgift 2876 kr/mån
Kommentar till avgiften 189kr/ mån tillkommer för bredband och kabel tv
Driftkostnad
  • Hushållsström: 3 600 kr

Summa kr/år: 3 600kr

Andel i förening 0,73009%
Andel av årsavgift 0,73009%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 448 324 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen BRF Framsidan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769631-8471
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Framsidan omfattar 122 lägenheter fördelade på två hus och ingår i StegEtt – Riksbyggens boendekoncept som framför allt riktar sig till unga som söker sitt första hem. Här erbjuds främst yteffektiva 1–2:or med genomtänkta planlösningar och en genomgående hög standard.

Alla lägenheter har egen balkong eller uteplats, oftast i västerläge, vilket ger gott om ljus och möjlighet till sköna utevistelser. Ettorna är utrustade med sovalkover för att skapa en rymligare känsla, och många av tvåorna kan enkelt göras om till treor. I flera lägenheter finns dessutom förråd integrerade, och vissa av dessa har fönster, vilket gör dem lämpliga att inreda som hemmakontor, barnrum eller liknande. Brf Framsidan erbjuder alltså inte bara en första bostad, utan ett hem att växa i.

Standarden är genomgående hög, med rostfria vitvaror i köken och helkaklade badrum utrustade med kombimaskin. De genomgående planlösningarna bidrar till ett härligt ljusinsläpp i bostäderna.

Projektet är en del av Haningeterrassens andra etapp, där Riksbyggen förvandlar det tidigare bussterminalområdet till en levande och attraktiv stadsdel med omkring 600 nya bostäder, butiker, restauranger och caféer. I direkt anslutning byggs en ny och modern bussterminal, och pendeltågsstationen nås enkelt via en gångbro. Närheten till både stad, skärgård och den glittrande Rudasjön gör läget svårslaget.

Brf Framsidan är dessutom certifierad som Miljöbyggnad Silver, vilket innebär att byggnaden lever upp till höga krav på energi, inomhusmiljö och materialval.
Antal lägenheter 122
Antal lokaler 2
Renoveringar OVK 2023
Underhåll av entréer, portat mm. 2023
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2024
Kontroller och besiktningar. 2024
Underhåll avloppsvattensystem i byggnad. 2026
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2027
Kontroller och besiktningar. 2027
Underhåll av entréer, portat mm. 2028
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2028
Underhåll av Fasader, balkonger, loftgångar,
altaner, terrasser, fönster, fönsterdörrar. 2030
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2030
Underhåll av luftbehandlingssystem 2030
Kontroller och besiktningar 2030
Parkering Det finns garageplatser för uthyrning - varmgarage kostar 1500 kronor och kallgarage 1000 kronor. Kontakta styrelsen för eventuellt kösystem.
Tv och bredband Föreningen har ett kollektivt avtal för internet med Telia. Varje lägenhet debiteras 189 kr/mån för bredband, tv och telefoni.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Brf Framsidan har fyra cykelrum tillgängliga för de boende. Dessa är belägna i entréplanen i samtliga fyra trapphus samt på båda våningsplanen i garaget.

Föreningen erbjuder även möjlighet att hyra en gemensamhetslokal utrustad med pentry och WC, som är belägen i hörnet av Nynäsvägen 98.

För gäster finns två övernattningsrum – ett på Nynäsvägen 88 och det andra med egen ingång på baksidan av Nynäsvägen 98.
Föreningen rymmer även två uthyrda kommersiella lokaler.
Som boende har man dessutom tillgång till både bil- och cykelpool.
I hus 2 finns ett övernattningsrum samt en affärslokal.
I hus 3 återfinns ytterligare ett övernattningsrum, en gemensamhetslokal samt en affärslokal.

De flesta lägenheter har eget förråd inne i bostaden. För de lägenheter där detta saknas finns förråd tillgängliga på entréplanet.
Övrigt Föreningen godkänner ej juridisk person.

En obligatorisk avgift om 189 kr/månad tillkommer för Kabel-tv och bredband.

Byggnad

Boarea 38 kvm
Byggnadsår 2020
Fönster 3-glas
Ventilation Självdrag
Bredband Via föreningen

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja

Dokument

Området