Återigen har vi fått förtroendet att förmedla en av de populära bostäderna på Snöstorpsvägen, i välskötta Riksbyggens brf Halmstadshus nr 5.
Denna trea på högsta våningsplan erbjuder totalrenoverat kök, nya ytskikt och garderober. Badrummet är helkaklat och erbjuder tvättmöjligheter. Dessutom två luftiga sovrum, bra förvaring i klädkammare samt en underbar inglasad balkong med sol större delen av dagen.
Föreningen har stort garage i källarplan samt lyxiga gemensamhetsanläggningar i form av relaxavdelning med bastu, gym och två större tvättstugor. I området finns flertalet mataffärer, restauranger och närhet till bra kommunikationer. Centrum nås med en kort promenad, havet lika så. Avgiften för bostaden är låga 5190 kr/mån och i den är värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg inkluderat. Välkommen att boka din personliga visningstid.
Centrum/öster, Halmstad
Snöstorpsvägen 12D
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trea med balkong - mycket gott skick!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Snöstorpsvägen 12D
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till denna mycket välrenoverade trea på högsta våningsplan. Nuvarande ägare har under 2025 låtit utföra omfattande renoveringar utav lägenheten, varför den är i ypperligt skick. Renoveringarna har bl.a. innefattat ett helt nytt kök, nya golv i samtliga rum, målat om samtliga väggar samt bytt ut badrumsmöblerna. Dessutom har platsbyggda garderober i hall och sovrummen tillförts. Direkt i hallen finns ett klinkergolv som sedan övergår till ett slitstarkt laminatgolv. Väggarna är målade i en behaglig ljusgrå ton. På höger sida kan jacka samt skor ställas undan i platsbyggd garderob med skjutbara dörrar av glas. Ta av dig skorna och välkommen in.
SOVRUM
Det första sovrummet är direkt på höger sida om hallen. Luftigt rum som du enkelt får plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord om så önskas. Platsbyggd garderob med skjutbara dörrar av glas erbjuder bra förvaring. Laminat på golvet och målade väggar.
KÖK
Det totalrenoverade köket erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Luckorna är ljusgråa med beslag av borstat stål. Arbetsbänken är av laminat, som även följer med upp på väggen som ett stänkskydd. Förvaring finns även för skafferivaror. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Laminat på golvet och målade väggar.
BALKONG
Via köket nås den mysiga balkongen som dessutom är inglasad. Balkongen vetter mot syd/sydväst och erbjuder därför perfekt solläge under stora delar utav året.
VARDAGSRUM
De stora fönsterpartierna erbjuder rikligt med ljusinsläpp åt rummet. Rummet möbleras efter behov och du får plats med både en större mat- och soffgrupp om så önskas. Laminat på golvet och målade väggar.
SOVRUM
Det andra sovrummet ligger i höjd med vardagsrummet. Något mindre än det första. Platsbyggd garderob med skjutbara dörrar av glas erbjuder bra förvaring. Laminat på golvet och målade väggar.
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 6 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer. Föreningen tillämpar individuell mätning för förbrukning av el. Bostadsrättsinnehavaren betalar ca 2 kr/kWh till föreningen för förbrukningen av el. Det medför att både föreningen och medlemmen får en lägre totalkostnad för elförbrukningen.
Förening
Föreningen tillämpar individuell elmätning. Det innebär att föreningen säljer elen till medlemmarna och varje enskild medlem debiteras enbart för den faktiska förbrukningen. På så sätt kommer driftkostnaderna att sänkas för varje medlem eftersom enbart en nätavgift (för föreningen) kommer att betalas. 1 kwh = ca 1,10 kr ex moms.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till lägenheterna tillhör två förråd som är beläget i källaren. Det finns även två gemensamma tvättstugor för föreningens medlemmar i uppgång 10 och 14. Föreningen erbjuder även ett fräscht motions & relaxrum för föreningens medlemmar. Nyckel till relaxrummet erhålls mot självkostnadspriset 500 kr. Barnvagnsrum finns vid entrén och cykelförråd i källare. Det finns även ett gästrum som man får låna mot betalning av föreningen.
RENOVERINGAR
Kommande: Omskrivning av tomträtt alternativt köpa loss tomten.
De senaste renoveringarna som gjorts i föreningen är:
- 2001 Fönsterbyte (3-glas isolerfönster)
- 2007 Ommålning av trapphus, nya digitala inpasseringssystem vid entréer, frånluftsfläktar på vinden.
- 2008 Säkerhetsdörrar, nybyggt relax- och motionsrum.
- 2011 Breddning och inglasning av balkonger
- 2016/2017 Takrenovering med installation av solceller och frånluftsvärmepumpar. Detta har effektiviserat fastighetens förbrukning ordentligt.
- 2018 Relining av stammar.
- 2019 Helt ny innergård samt bytt tätskikt mot garaget.
- 2024 14 st laddstolpar.
PARKERING
Det finns idag 89 st (350 kr/mån) garageplatser. Till dessa är det separat kö (2025-03-12: ingen kö). Laddstolpe 14 st finns (450 kr/mån).
TV & INTERNET
Ett grundutbud + 8 valfria TV-kanaler (Telenor) ingår i avgiften.
Internet (Fiber, Halmstads Stadsnät) finns indraget där valfritt abonnemang tecknas med valfri leverantör.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2025-09-02: Föreningen anser sig ha god ekonomi. Det finns i nuläget inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen har haft som policy genom åren att höja avgiften med ca 2 %.
Avgiftsförändringar:
2025-07-01: Avgiften höjdes med 7 %.
2024-07-01: Avgiften höjdes med 10 %.
2023-07-01: Avgiften höjdes med 5%.
2022-07-01: Avgiften höjdes med 2%.
2021-07-01: Avgiften höjdes med 2%.
2020-07-01: Avgiften höjdes med 2%.
2019-07-01: Avgiften höjdes med 2%.
2018-07-01: Avgiften höjdes med 2%.
Byggnad
Nuvarande ägare har utfört omfattande renoveringar under 2025, innefattar b.la.
- Nytt kök inkl. kapitalvaror.
- Nya möbler i badrummet.
- Garderober i hall och bägge sovrummen.
- Målat om samtliga rum.
- Nya golv i samtliga rum.
- Nya innerdörrar.
- Viss eldragning.
Balkong ca 5 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan märkt med nr 48 ca 4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan ca 1 m2 (sk matkällarförråd) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad