Charmig gavellägenhet på Slåttervägen söker nu ny ägare. Här trivs du på 76 m2 med fräscht kök, helkaklat badrum samt två luftiga sovrum. Vardagsrummet är lägenhetens hjärta med sina stora fönsterpartier med vy ut mot grönskande trädgårdar. Under kyliga höst och vinterdagar kan med fördel den öppna spisen nyttjas för mysfaktor! I avgiften ingår värme, kallvatten, tv, internet (fiber 100/100 mbits) samt bostadsrättstillägg.
Bor gör du med närhet till stadens puls, Högskolan i Halmstad och Resecentrum. I närområdet finns flera matbutiker, träningsanläggningar samt goda kommunikationsmöjligheter.
Varmt välkommen på visning.
Centrum/öster, Halmstad
Slåttervägen 4A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
76 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6541 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1952
Pris
1 395 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig trea!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Slåttervägen 4A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
76 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
18
Pris
1 395 000 kr utgångspris
Avgift
6541 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, kallvatten, tv (grundutbud), internet (fiber 100/100 mbits) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 2 856 kr
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 3 750 kr
Summa kr/år: 8 156kr
Kommentar: Driftskostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
¨
Föreningen debiterar den enskilde medlemmen 25 kr/mån för nätavgiften. Utöver det betalar bostadsrättsinnehavaren ca 2,2kr/kWh till föreningen för förbrukningen. Det medför att både föreningen och medlemmen får en lägre totalkostnad för elförbrukningen.
Uppskattad vattenförbrukning: ca 42 m3/år (68 kr per m3).
Andel i förening
2,136%
Andel av årsavgift
2,13601%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
460 730 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen BRF Halmstadshus nr 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-2246
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Halmstadshus nr 1 ligger på ett utmärkt läge med närhet till både Högskolan i Halmstad och stadens puls. Föreningen äger fastigheten Granaten 4 och föreningens tre hus uppfördes 1951. Föreningen består av totalt 54 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har avtalat med Riksbyggen om ekonomisk- och teknisk förvaltning. Föreningen har från och med 2018 tecknat ett gemensamt nätavtal med HEM för föreningens samtliga medlemmar. Det innebär att den enskilde medlemmen inte behöver teckna ett eget el abonnemang. Föreningen debiterar medlemmen på avgiftsavin för den elförbrukning som görs.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje lägenhet följer ett vinds- och källarförråd. I varje hus finns även en tvättstuga i källaren som renoverats.
Tvättstugorna har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och torkrum. Det finns även cykelförråd i källaren samt soprum på innergården. Barnvagnsförråd i källarplan.
2016 installerades fläktar på vinden (frånluft) för att sänka radonhalten genom att skapa bättre ventilation i befintliga kanaler. Föreningen har slutfört installationen och en ny mätning har gjorts med gott resultat.
RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som följs. I övrigt inget större planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2023/2024: Byte av tappvattenledningar
2021 - Byte av tak. Gjort om fasaderna.
2017- Nya termostater på föreningens samtliga element 2017, i energibesparingssyfte.
2016-2017- Frånluftsfläktar installerades i alla tre husen för att förbättra ventilationen och energieffektivisera. I samband med det lades även en ny fjärrvärmekulvert ner mellan husen.
2013- Ytterbelysning och diverse elarbeten
Fönsterbyte (slutet av 90-talet) och relining av stammarna är utförda.
PARKERING
Föreningen har 8 garageplatser och 38 parkeringsplatser. Garage går att hyra för 350 kr/mån och parkeringsplats för 100kr/mån. Separat kö tillämpas. I övrigt fri parkering i området utmed gatan.
TV & INTERNET
Föreningen har tecknat ett förmånligt avtal för 269 kr/mån där:
- TV (grundutbud) via Sappa och
- Internet (Fiber, 100/100 mbits) via Net at Once ingår.
Önskas fler kanaler eller snabbare hastighet på internet, betalas det av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen har gjort omfattande arbete med nya fasader, tak och tappvatten byte mellan 2021-2024. Det innebär att en större volym har lånats upp av föreningen. För täcka dessa kostnadsökningar (lån) har föreningen valt att under 2023/2024 höjda avgiften enligt följande nedan.
2024-07-01 höjdes årsavgiften med 8 %.
2023-07-01 höjdes årsavgiften med 8 %.
2023-10-01 höjdes årsavgiften med 5 %.
2024-01-01 höjdes årsavgiften med 5 %.
2024-04-01 höjdes årsavgiften med 2,4 %
2022-07-01 höjdes avgiften med 3 %.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje lägenhet följer ett vinds- och källarförråd. I varje hus finns även en tvättstuga i källaren som renoverats.
Tvättstugorna har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och torkrum. Det finns även cykelförråd i källaren samt soprum på innergården. Barnvagnsförråd i källarplan.
2016 installerades fläktar på vinden (frånluft) för att sänka radonhalten genom att skapa bättre ventilation i befintliga kanaler. Föreningen har slutfört installationen och en ny mätning har gjorts med gott resultat.
RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som följs. I övrigt inget större planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2023/2024: Byte av tappvattenledningar
2021 - Byte av tak. Gjort om fasaderna.
2017- Nya termostater på föreningens samtliga element 2017, i energibesparingssyfte.
2016-2017- Frånluftsfläktar installerades i alla tre husen för att förbättra ventilationen och energieffektivisera. I samband med det lades även en ny fjärrvärmekulvert ner mellan husen.
2013- Ytterbelysning och diverse elarbeten
Fönsterbyte (slutet av 90-talet) och relining av stammarna är utförda.
PARKERING
Föreningen har 8 garageplatser och 38 parkeringsplatser. Garage går att hyra för 350 kr/mån och parkeringsplats för 100kr/mån. Separat kö tillämpas. I övrigt fri parkering i området utmed gatan.
TV & INTERNET
Föreningen har tecknat ett förmånligt avtal för 269 kr/mån där:
- TV (grundutbud) via Sappa och
- Internet (Fiber, 100/100 mbits) via Net at Once ingår.
Önskas fler kanaler eller snabbare hastighet på internet, betalas det av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen har gjort omfattande arbete med nya fasader, tak och tappvatten byte mellan 2021-2024. Det innebär att en större volym har lånats upp av föreningen. För täcka dessa kostnadsökningar (lån) har föreningen valt att under 2023/2024 höjda avgiften enligt följande nedan.
2024-07-01 höjdes årsavgiften med 8 %.
2023-07-01 höjdes årsavgiften med 8 %.
2023-10-01 höjdes årsavgiften med 5 %.
2024-01-01 höjdes årsavgiften med 5 %.
2024-04-01 höjdes årsavgiften med 2,4 %
2022-07-01 höjdes avgiften med 3 %.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
76 kvm
Byggnadsår
1952
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd på vindsplan (ca 6-7 m2, om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Matkällarförråd (ca 3 m2, om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong (ca 3 m2, om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd på vindsplan (ca 6-7 m2, om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Matkällarförråd (ca 3 m2, om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong (ca 3 m2, om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Bredband
Läs mer under föreningsinformationen.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2018-11-12
Energikonsumtion
86 kWh/m2 år.
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad