Varmt välkommen till denna ljusa och fräscha fyra på Hemmansvägen! Här har nuvarande ägare renoverat både kök och badrum så sent som 2021. Ytan fördelas över 94,5 m2 som idag disponeras med tre sovrum. Bostaden erbjuder bra förvaringsutrymmen och på den ljuvliga inglasade balkongen kommer många kvällar spenderas med nära och kära.
Månadsavgift på endast 5851 kr/mån är inkl. värme, vatten, kabel-TV, internet (fiber, 250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg, vilket bidrar till att boendekostnaden blir mycket förmånlig. På Hemmansvägen bor du med cykelavstånd till Högskolan, city med puls, köpcentrumet Hallarna samt stranden med salta bad. En ytterligare fördel är att föreningen installerat solceller vilket bidragit till en kraftig sänkning av kostnaden för hushållsel för föreningens medlemmar.
Sällan är dessa populära bostäder ute till försäljning, så ta nu chansen!
Välkommen att boka din personliga visningstid!
Centrum/öster, Halmstad
Hemmansvägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unikt tillfälle att förvärva en fyra i välskötta HSB:s brf Linehed.
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 11
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med stilrent vitpigmenterat parkettgolv och målade väggar i vitt utförande. Stora delar av bostaden har genomgått renoveringar under nuvarande ägares tid och är därför i mycket gott skick. Det finns plats för att hänga undan jacka och ställa undan skorna på höger sida. Då hela bostaden värms upp med golvvärme bidrar det till maximal komfort. Några steg in i hallen finns en mindre inre hall med två garderober, som försetts med skjutbara dörrar, samt en stor klädkammare som erbjuder bra med förvaring. Ta av dig skorna och välkommen in.
BADRUM
Badrummet renoverades 2021 och har en hög WOW-faktor med sina påkostande materialval. Här har klinker och kakel matchats med stilren inredning med svart profil. Utrustning: vägghängd wc, kommod, badrumsspegel, badrumsskåp, dusch med vikbara dörrar av glas (med takdusch) samt kombinerad tvätt/tork.
VARDAGSRUM
Det ljusa och trevliga vardagsrummet möbleras efter behov och du får enkelt plats med en större soffgrupp. Parkett på golvet och målade väggar. Härifrån nås även den mycket trevliga och inglasade balkongen med sol från lunch till eftermiddag.
KÖK
Renoverat kök (2021) som erbjuder bra med förvaring i både över- och underskåp. Köksluckorna är släta och i vitt utförande. Arbetsbänk av laminat erbjuder mycket bra arbetsytor, samt en rejäl och påkostad disko. Ovanför arbetsbänken sitter ett kakel som stänkskydd. Parkett på golvet och tapetserade väggar. Trevlig plats för matbord vid fönsterpartiet, med trivsam vy.
Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggd kombinerad mikro/ugn, diskmaskin (2021), kyl och frys (årtal okänt).
SOVRUM
Det första av bostadens tre sovrum nås via kökets vänstra sida. Perfekt tonårsrum eller kontor där både en större säng och skrivbord kan få plats. Parkett på golvet och tapetserade väggar.
SOVRUM
Det andra sovrummet nås även det via köket på höger sida. Garderober erbjuder bra med förvaring av kläder och är platsbyggda. Skjutdörrar har tillförts för modern känsla. Parkett på golvet och målade väggar i mörkt utförande.
SOVRUM
Det tredje sovrummet nås via hallen på högersidan. Ljust rum som passar utmärkts som sovrum tillika kontor. Möblering sker efter behov. Parkett på golvet och tapetserade väggar.
Ekonomi
- Försäkring: 1 650 kr
- Hushållsström: 3 240 kr
Summa kr/år: 4 890kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer. Föreningen har precis gått över till individuell mätning för hushållselen. Individuell mätning innebär att du slipper ett eget abonnemang för elnät och elhandel. En besparing på många tusenlappar per år. Du köper således elen från föreningen för ett förutbestämt pris. Föreningen tar ut 24kr (ex moms) per månad för "el överföringen". Verklig förbrukning mot verklig kostnad efterdebiteras. Kostnad ca 2 kr/kwh. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information).
Förening
Föreningen äger fastigheten Hyresgästen 1 samt Höghuset 4 och bebyggdes 1959 med föreningens hus. Garagebyggnaderna är uppförda 1990 och 1998. En av garagebyggnaderna på Höghuset 4 ägs av HSB brf Lineslätt och arrenderar motsvarande mark av föreningen, vilket inbringar extra pengar i föreningens kassa.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Från och med 2026 kommer PART ha hand om Ekonomisk och teknisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en stor tvättstuga med 3 rum med 2 tvättmaskiner, en torktumlare i varje samt ett torkskåp. Det finns även torkrum. Tvättider kan bokas med olika tidsintervaller och det är lätt att få tag i en tvättid. På innergården finns även låsbara cykelförråd, miljöhus, samlingslokal och gästlägenhet vilka går att hyra för 150kr.
På innergården finns det möjlighet för den som önskar grilla, lekplatser för de mindre samt växtlighet och grönytor.
RENOVERINGAR
Utförda:
2024: Nya tak 5-11, 19-23, mot söder.
2023: Fasadrenovering (fogen) samt installation av solceller. Föreningen passar även på att göra förbättringsmålning av träpanel. Se mer under föreningens ekonomi.
2022 - Byte av värmeventiler i samtliga lägenheter. Nytt staket.
2021 - Nytt passagesystem.
2020 - Ventilation i tvättstuga och fritidslokal, besiktning tak tvättstuga samt renovering av 18 st kallgarage.
2020 - Energideklaration. Målning av samtliga trapphus.
2018 - OVK. Tillbyggnad av större balkonger.
2016/2017: Uppdatering av föreningens ventilationssystem med nya huvudfläktar, gjort en översyn och utbyte av vissa fläktar i lägenheterna. Entréportarna har fått taggsystem. Pergolan på innergården har fått ett tak så att de boende kan använda det i alla väder.
2014: Nya fönster samt balkongdörrar.
2011: Ny utemiljö
2009: Helrenovering av tvättstugorna
2008: Relining avloppsstammar samt nya säkerhetsdörrar.
PARKERING
Garageplats (varm & kallgarage) finns att hyra för 270-400 kr/månaden (separat kö).
Parkeringsplats finns att hyra för 150 kr/månad (separat kö). Håller på att se över då mer mark köpts så ytterligare platser kommer finnas. Utmed Hemmansvägen finns även avgiftsfria parkeringsplatser.
TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telenor) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Internet via fiber (Telenor, 250/250 mbits) ingår i avgiften.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
2025-11-19: Efter samtal med företrädare för föreningens styrelse:
Föreningen höjer avgiften 2026-01-01 med ca 3,5 %. Föreningen kommer även införa att elen kommer betalas med 1,8 kr per kwh inkl moms.
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med ca 4%.
Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med ca 10 %.
Föreningen höjde avgiften 2023-01-01 med 4 %.
Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi i övrigt och inte höjt på ca 10 år innan dess. Överskottet som solpanelerna producerar går tillbaka till medlemmarna genom minde elavgift per månad vilket är väldigt fördelaktigt.
Byggnad
Förråd i vindsplan ca 4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
"Matkällarförråd" i vindsplan ca 1 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasad balkong ca 7,2 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Areauppgift om biarea är enligt säljarens uppgfit och är ungefärlig. För den kund som exakt biarea är av vänsentlig betydelse för köpet uppmanas att göra en uppmättning av utrymmet före köpet.
Badrum (2021)
Kök (stommar) (2021)
Diskmaskin (2021)
Nya rör
Fläkten OK
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad