Letar du efter en prisvärd bostad med låg avgift i centrala Halmstad? Nu finns äntligen möjligheten att bli ny och lycklig ägare till denna kvadratsmarta bostad!
Lägenheten är renoverad med ett modernt kök som är utrustat med inbyggnadsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys vilket är ovanligt för en bostad i den här storleken.
En låg avgift på endast 1 464 kr/mån där det ingår värme, vatten, tv, snabbt bredband (250/250 Mbit/s), IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen Brf Artilleristen 32 är en lågt belånad förening.
Centralt läge. Smart planlösning. Låga boendekostnader.
Kontakta mig redan idag för att anmäla ditt intresse!
Centrum, Halmstad
Georgsgatan 1A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
21 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
1464 kr/mån
Rum
1
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1952
Pris
995 000 kr som utgångspris
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kvadratsmart i City!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Georgsgatan 1A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
21 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Rummet
Ett ljust och välkomnande rum med vitmålade väggar. Den smarta planlösningen ger dig full frihet att skapa ditt eget hem, här ryms både säng, skrivbord, matplats och förvaring helt efter dina önskemål.
Köket
Är helrenoverat och genomtänkt från grunden. Säljaren har satsat fullt ut och utrustat det med ett stort kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, rymlig rostfri ho med stilren blandare, integrerad ugn, spishäll och fläkt. Den tidlösa designen med stänkskydd i grått kakel och laminatbänkskiva är både praktisk och snygg.
Badrummet
Fräscht badrum i ljusa färger med plastmatta på golvet. Här finns allt du behöver: wc, dusch, handfat med kommod och spegelskåp plus smarta förvaringshyllor som gör det enkelt att hålla ordning.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
13
Pris
995 000 kr som utgångspris
Avgift
1464 kr/mån
Kommentar till avgiften
Värme, vatten, tv, bredband (250/250mbit/s), ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
1 474 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 4 500kr
Andel i förening
2,26706%
Andel av årsavgift
2,27%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
39 910 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Artilleristen nr 32
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-0299
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Artilleristen nr 32 ligger på ett centralt men lugnt läge i Halmstad City. Föreningen äger fastigheten Artilleristen 32, föreningen består av 16 st bostadsrätter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina försäkringar.
Föreningen har gemensamma trädgårdsdagar en på våren och en på hösten. I föreningen städar man trapphusen själva för att på detta sätt spara på kostnaderna (rullande städschema var 6e vecka mellan varje person så ca 2-3 ggr per år per person).
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningen finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum och ett mangel/ strykrum. Cykelförråd. Föreningen har ett styrelserum med övernattningsmöjlighet och kokvrå som medlemmar kan hyra till en kostand av 150kr/ natt (vid flera nätter 100kr/natt).
RENOVERINGAR
Eventuellt måla och tvätta tak, diskussioner förs om eventuella solceller. I övrigt sedvanligt underhåll.
Utförda:
Elledningar och vattenrör (kallvatten)
Reeling av stammarna ca 2011/2012
Takbyte ca 2020
Fönsterbyte ca 2024
Nya ytterdörrar ca 2016
Installerat säkerhetsdörrar till lägenheterna.
PARKERING:
Föreningen har 3st Garage (separat kö), parkeringsplatser (3st, separat kö) 100kr/plats och månad. I övrigt finns parkering på gatan utanför.
TV & INTERNET
Föreningen har tecknat ett förmånligt kollektivt avtal med Telia som ingår i avgiften. Telia Lagom (TV), internet med 250/250 mbit/s samt även IP- telefoni ingår i avtalet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2026-04-14: Föreningen anser sig ha en god ekonomi med en låg belåning. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen har gemensamma trädgårdsdagar en på våren och en på hösten. I föreningen städar man trapphusen själva för att på detta sätt spara på kostnaderna (rullande städschema var 6e vecka mellan varje person så ca 2-3 ggr per år per person).
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningen finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum och ett mangel/ strykrum. Cykelförråd. Föreningen har ett styrelserum med övernattningsmöjlighet och kokvrå som medlemmar kan hyra till en kostand av 150kr/ natt (vid flera nätter 100kr/natt).
RENOVERINGAR
Eventuellt måla och tvätta tak, diskussioner förs om eventuella solceller. I övrigt sedvanligt underhåll.
Utförda:
Elledningar och vattenrör (kallvatten)
Reeling av stammarna ca 2011/2012
Takbyte ca 2020
Fönsterbyte ca 2024
Nya ytterdörrar ca 2016
Installerat säkerhetsdörrar till lägenheterna.
PARKERING:
Föreningen har 3st Garage (separat kö), parkeringsplatser (3st, separat kö) 100kr/plats och månad. I övrigt finns parkering på gatan utanför.
TV & INTERNET
Föreningen har tecknat ett förmånligt kollektivt avtal med Telia som ingår i avgiften. Telia Lagom (TV), internet med 250/250 mbit/s samt även IP- telefoni ingår i avtalet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2026-04-14: Föreningen anser sig ha en god ekonomi med en låg belåning. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
21 kvm
Byggnadsår
1952
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Till bostaden hör ett förråd i källaren
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-11-16
Primärenergital
112
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola samt Kastanjealléns förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad samt Kattegattgymnasiet.