Visningar

Söndag 18 Oktober KL: 14:00 - 15:00 Förhandsvisning, boka själv via hemsidan. Bokning krävs. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Laxvik, Halmstad

Fågelviksvägen 3F

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem i natursköna Laxvik. Här erbjuds ett lättlevt enplanshus med delvis inredd ovanvåning, generösa sällskapsytor och ett härligt inglasat uterum samt trädäckad altan med eftermiddags- och kvällssol samt utsikt över åkrarna ner mot Gullbrannastranden.

Entréplanet är husets naturliga nav och rymmer allt man behöver i vardagen. Det stora, öppna köket totalrenoverades och byggdes om 2013 och präglas av en generös köksö som ger gott om arbetsyta och förvaring. Köket har en fin kontakt med matplats och vardagsrum, vilket skapar en öppen och trivsam miljö för både vardag och umgänge. I vardagsrummet finns en eldstad som ytterligare förstärker den ombonade känslan. Här finns även ett master bedroom, ytterligare ett sovrum, stort duschrum med bastu, gästtoalett samt praktisk tvättstuga med groventré. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme och frånluftsvärmepumpen byttes 2015.

Den delvis inredda ovanvåningen erbjuder två sovrum och ett allrum. Här finns även luftvärmepump, framförallt som AC under årets varmare dagar.

På tomten finns en stensatt uppfart med plats för fyra bilar, carport och enkelgarage. Huset är dessutom utrustat med solceller och elbilsladdare, vilket ger ytterligare bekvämlighet i vardagen.

Välkommen med er intresseanmälan för mer information.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 156 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 1163 kvm
Byggnadsår 1995
Pris 5 600 000 kr

Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Enplansvilla med delvis inredd ovanvåning, fri utsikt och havsglimt i Laxvik

Planritning

Anton Lind

Anton Lind

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fågelviksvägen 3F

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 156 kvm. taxeringsinformation Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas köparen till en egen uppmätning.

Ekonomi

Pris 5 600 000 kr
Taxeringsvärde 4 555 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 518 000 kr
  • Småhusbyggnad: 3 037 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 037 000 kr
Värdeår 1996
Summa inteckningar 3 462 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 15 351 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 41 180 kr
  • Vatten/avlopp: 9 100 kr
  • Försäkring: 4 800 kr
  • Renhållning: 3 055 kr

Summa kr/år: 58 135kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (68 560 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för elnät, hushållsel samt uppvärmning.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla i vinkel med delvis inredd ovanvåning
Boarea 156 kvm
Byggnadsår 1995
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2004
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Leca
Fasad Puts
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, luft/luftvärmepump samt eldstad
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Renoveringar 2026:
- Nytt altangolv
- Gästrum bottenvåning: Målning och tapetsering
- Tvättstuga: Ny entrédörr
- Badrum: Nytt fönster
- Stora sovrummet: Nytt fönster och ny altandörr

2024:
- Uterum: Nya glaspartier
- Kök: Ny diskmaskin
- Fasad: Byte av vindskivor

2023:
- Ny automover (robotgräsklippare)
- Ny bokhäck mot grönområde

2022:
- Solceller
- Elbilsladdare
- Säkrat upp elcentral till 20 ampere

2021:
- Bottenvåning: Nytt klinkergolv i hall, matrum och vardagsrum samt målning av väggar tillhörande dessa ytor
- Uterum: Nytt klinkergolv
- Gästrum bottenvåning: Målning och tapetsering samt nya garderober
- Byte av brädor på carport

2020:
- Ovanvåning: Målning av tak och väggar
- WC/D: Ny toalettstol, ny kommod och ny duschkabin
- Gästwc: Ny toalettstol och kommod
- Stora sovrummet bottenvåning: Målning och tapetsering samt nytt garderobssystem
- Fasad och grund: Tvätt och målning samt ny belysning
- Nya markiser
- Ovanvåning: Installation av luftvärmepump
- Tvättstuga: Målning av väggar samt ny skåpsinredning och diskho med blandare. Ny tvättmaskin och torktumlare

Föregående ägare:
2015:
- Ny värmepump (Nibe Fighter 370)

2013:
- Byggt om och totalrenoverat kök. Platsbyggt av PMP snickerier.

2004:
- Ovanvåning inredd
Bredband Fiber (Halmstad stadsnät)

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2019-10-21
Energikonsumtion 47 kWh/m² år.
Primärenergital 81

Tomt

Tomtarea 1163 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Påarp 5:92
Uteplats Inglasat uterum med klinker på golvet. I anslutning till altanen en trädäckad altan i sydvästläge. Stensatt uteplats utanför stora sovrummet.
Parkering Enkelgarage. Carport. Stensatt uppfart med plats för fyra bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad påarp ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden
Avtalsservitut Väg(3 st)
Förmån: Avtalsservitut Väg, 13-IM1-71/2739.1
Last: Avtalsservitut Väg, 13-IM1-71/2743.1
Last: Avtalsservitut Väg, 13-IM1-71/2744.1
Last: Avtalsservitut Väg, 13-IM1-71/2745.1

Planbestämmelser Detaljplan (1998-04-23)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende