Välkommen till en hemtrevlig bostad med generösa ytor, renoverat badrum och charmigt vardagsrum med fiskbensparkett. Här bor du bekvämt med två stora sovrum, rymligt kök med utsikt mot innergården och en södervänd balkong som bjuder på sol större delen av dagen. Smarta förvaringslösningar med klädkammare och flera garderober. Föreningen är stabil med låg belåning och bekvämligheter som tvättstuga och bastu i huset. Perfekt läge nära Halmstad Högskola, Arenan och city. I avgiften ingår idag värme, vatten, tv samt bostadsrättstillägg. Från och med den 1/6 kommer bredband 250/50 Mbit/s och TV ingå för 155 Kr/mån extra på avgiften vilket är väldigt fördelaktigt.
Varmt välkommen att boka din privata visning
Centrum/öster, Halmstad
Blåsbackegatan 6A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
70.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5059 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1952
Pris
1 675 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus gavellägenhet med balkong i härligt söderläge!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Blåsbackegatan 6A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
70.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
Balkong
Ja
Hall
Välkommen in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning av jackor och skor direkt till höger. Väggarna är målade i ljusa toner och på golvet ligger ett slitstarkt laminatgolv som löper vidare genom hela bostaden – förutom i vardagsrummet.
Kök
Till vänster från hallen hittar vi ett stort och trevligt kök. Här finns plats för ett matbord för fyra personer och gott om förvaring bakom de många skåpen. Köket går i snygga grå toner, vilket bryts av mot ett vitt kaklat stänkskydd och en ljus laminatbänkskiva. Här finns all utrustning du behöver: spis, dubbel diskho, diskmaskin, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Från köksfönstret blickar du ut mot föreningens lugna innergård.
Sovrum 1
Det första sovrummet ligger till höger från hallen. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och extra garderober om så önskas. En inbyggd garderob med färdig inredning erbjuder praktisk förvaring.
Sovrum 2
Det andra sovrummet når du längre in i hallen på vänster sida. Även detta är rymligt och har utsikt mot innergården. Här ryms enkelt en dubbelsäng och övriga möbler. Rummet har vitmålade väggar och samma stilrena laminatgolv som övriga bostaden. En större garderob med skjutdörrar ger extra förvaring.
Badrum
Badrummet ligger rakt fram från hallen och renoverades 2020. Det är helkaklat i klassiska färger med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns duschhörna med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och wc.
Vardagsrum
Vidare in till höger från hallen öppnar vardagsrummet upp sig. Dubbeldörrar i glas ger en inbjudande entré till ett charmigt hörnrum med fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Här ligger ett vackert fiskbensparkettgolv, och det finns gott om plats för både stor soffa och matsalsmöbler. Från vardagsrummet når du direkt ut till balkongen.
Klädkammare
Mellan hallen och det ena sovrummet ligger en stor och praktisk klädkammare. Här finns gott om plats för kläder och förvaring med både hyllor och klädstänger. Dessutom finns ytterligare två garderober utanför klädkammaren, utrustade med trådbackar och hyllor.
Balkong
Balkongen vetter mot söder och bjuder på sol från lunch och resten av dagen. Här finns plats för både bord och stolar – perfekt för lata dagar.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
36
Pris
1 675 000 kr utgångspris
Avgift
5059 kr/mån
Kommentar till avgiften
värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadrättstillägg. Från och med den 1/6 kommer bredband och TV ingå för 155 Kr/mån.
Elförbrukning
1 584 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 670 kr
Summa kr/år: 3 670kr
Andel i förening
1,4369%
Andel av årsavgift
1,4369%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
52 508 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB:s Brf Kronbruden i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-1545
Gatuadress
Blåsbackegatan 6A
Postnummer
30247
Ort
Halmstad
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Välkommen till en aktiv förening mitt emellan city och Högskolan i Halmstad. Föreningen äger fastigheterna Kronbruden 1, Kronofogden 1 samt Klockstapeln. Föreningens mark bebyggdes 1951. Föreningen har en upprättat underhållsplan. Under senaste tiden har de större underhåll gjorts på föreningens byggnader. Föreningen består av 62 lägenheter i varierande storlek med adresserna Blåsbackegatan 4-4A, 5, 6-6A, 8-8A, 10- 10 A, Hederstiernas Gata 24 samt Snickaregatan. Närheten till bra kommunikationer finns runt hörnet och i närområdet finns både mataffär, gym, restauranger. Föreningen förfogar även över affärslokaler som hyrs ut och inbringar extra inkomster i kassan.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har tecknat avtal med HSB om ekonomisk- och teknisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens mycket fräscha tvättstugor finns i huskropp nr 6 och 10 (2 st tvättstugor i byggnad nr 10).
Cykelrum finns i varje källare. Bastu finns i hus nr 6 för medlemmarnas förfogande (kostnad 20kr/pers). Under sommarhalvåret tillhandahåller föreningen med utemöbler på gården, Perfekt för grillkvällen?
RENOVERING
Kommande: Föreningen har en 30-årig underhållsplan som de följer.
Till hösten kommer föreningen att fortsätta reling av bottenplattor. Under 2026 kommer skyddsrummen att uppdateras.
Utförda:
2023 - Relining bottenplattan Blåsbackegatan 6 och 6A.
2022 - Föreningslokal har renoverats för kunna nyttjas som övernattningslägenhet/festlokal.
2021 - Nyplantering av häck
2020 - Separering dag- och spillvatten för ”Affärshuset”.
2019 -2021 - Byte av stigarledningar i samtliga fastigheter.
2018 - Ny eldragning samt elskåp i huskropparna.
2017 - Nya ytterdörrar i trapphusen (9 st).
2016 - Byte till säkerhetsdörrar, renovering trapphus.
2014 - Källaren målades om och bastun renoverades samt ventilationskontroll.
2010 - Byte av dag- och spillvattenledningar.
2007 - Relining av avloppsstammar, renovering av tvättstugor, samt fasadrenovering.
2004 - Takbyte samt renovering av balkonger.
2000 - Byte av fönster samt balkongdörrar.
2020 Relining av stammar på Hedenstiernas gata 24 samt grävarbeten för separering av dag- och spillvattenledning.
PARKERING
Föreningen har 8 st garage för uthyrning till en kostnad av ca 400 kr/mån (sep. kö) samt 8 platser i carport för 150 kr/mån (separat kö). Fri parkering på gatorna i området.
TV & INTERNET
TV (kabel) via ComHem (grundutbud) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Internet (Fiber, ComHem) med valfri hastighet tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2025-04-30): Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har tecknat avtal med HSB om ekonomisk- och teknisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens mycket fräscha tvättstugor finns i huskropp nr 6 och 10 (2 st tvättstugor i byggnad nr 10).
Cykelrum finns i varje källare. Bastu finns i hus nr 6 för medlemmarnas förfogande (kostnad 20kr/pers). Under sommarhalvåret tillhandahåller föreningen med utemöbler på gården, Perfekt för grillkvällen?
RENOVERING
Kommande: Föreningen har en 30-årig underhållsplan som de följer.
Till hösten kommer föreningen att fortsätta reling av bottenplattor. Under 2026 kommer skyddsrummen att uppdateras.
Utförda:
2023 - Relining bottenplattan Blåsbackegatan 6 och 6A.
2022 - Föreningslokal har renoverats för kunna nyttjas som övernattningslägenhet/festlokal.
2021 - Nyplantering av häck
2020 - Separering dag- och spillvatten för ”Affärshuset”.
2019 -2021 - Byte av stigarledningar i samtliga fastigheter.
2018 - Ny eldragning samt elskåp i huskropparna.
2017 - Nya ytterdörrar i trapphusen (9 st).
2016 - Byte till säkerhetsdörrar, renovering trapphus.
2014 - Källaren målades om och bastun renoverades samt ventilationskontroll.
2010 - Byte av dag- och spillvattenledningar.
2007 - Relining av avloppsstammar, renovering av tvättstugor, samt fasadrenovering.
2004 - Takbyte samt renovering av balkonger.
2000 - Byte av fönster samt balkongdörrar.
2020 Relining av stammar på Hedenstiernas gata 24 samt grävarbeten för separering av dag- och spillvattenledning.
PARKERING
Föreningen har 8 st garage för uthyrning till en kostnad av ca 400 kr/mån (sep. kö) samt 8 platser i carport för 150 kr/mån (separat kö). Fri parkering på gatorna i området.
TV & INTERNET
TV (kabel) via ComHem (grundutbud) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Internet (Fiber, ComHem) med valfri hastighet tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2025-04-30): Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Antal lägenheter
62
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
70.5 kvm
Byggnadsår
1952
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Till bostaden följer ett större vindsförråd på ca: 25m2 enligt säljaren information (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong på ca 4,05m2 enligt säljarens information. (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong på ca 4,05m2 enligt säljarens information. (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Renoveringar
2019 - Målat hela lägenheten, lackerat luckor i köket. Ny Kyl och frys.
2020 - Ny diskmaskin, bänkskiva kök, kakel samt spis. Nytt golv i samtliga rum förutom vardagsrummet.
2020 - Helrenoverat badrummet.
2020 - Ny diskmaskin, bänkskiva kök, kakel samt spis. Nytt golv i samtliga rum förutom vardagsrummet.
2020 - Helrenoverat badrummet.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2020-11-30
Primärenergital
159
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad