Med en stor etagelägenhet på hela 105m2 fördelat i 2 plan med stor inglasad balkong, inglasat uterum samt utgång till den egna och stora trädgården får man en härlig villakänsla. På ett lugnt och trevligt läge med fin utsikt mot Vallåssjön och med en stor trädgård bor man perfekt i Brf Riksbyggen Halmstadshus nr 7. Lägenheten har 4 sovrum, optimala sociala sällskapsytor, 2 kaklade badrum, stort kök med matplatsdel, separat tvättstuga samt två walk-in-closets. Inkl. värme, kallvatten, TV (T2-flex), internet (fiber 250/250 mbits), el-abonnemang (ej förbrukning) samt bostadsrättstillägg.
Välkommen att boka in dig på din personliga visningstid redan idag!
Vallås, HALMSTAD
Bergängsvägen 17C
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
105 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7109 kr/mån
Rum
5
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Byggnadsår
1977
Pris
1 650 000 kr som utgångspris
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Plats för den stora familjen!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bergängsvägen 17C
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
5
Boarea
105 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3, Etage med ingång på två plan.
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Entréplan
HALL
Upphängning av ytterkläder till höger. Grått klinker på golvet samt vitmålade väggar.
BADRUM
Halvkaklat badrum vid duschutrymme samt klinker i ljust på golvet. Utrustat med: WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschvägg i glas.
SOVRUM
Vitmålade väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM
Stora fönster ut mot föreningens innergård. Vitmålade väggar samt parkettgolv.
SOVRUM
Målat i grått samt med fondtapet, ingång till rymlig klädkammare. På golvet ligger ett parkettgolv.
KÖK
Utsikt mot sjön från matplatsen. Laminatgolv samt vitmålade väggar.
INGLASADG BALKONG
Rymlig balkong med trall med utsikt över sjön snett bortåt till vänster.
Nedre plan
HALL
Ingång från utsidan även här. Yta för avhängning samt gott om plats för förvaring på befintliga hyllor. Plastmatta samt vitmålade väggar.
SOVRUM
Stort rum med vitmålade väggar samt parkettgolv, utgång till inglasat uterum samt trädgård.
SOVRUM
Vitmålade väggar samt parkettgolv, stora fönster ut mot den egna trädgården.
INGLASAT UTERUM
Rymligt inglasat uterum med klinker på golvet. Skjutbara glaspartier samt med utgång till den egna trädgården där det finns gräsmatta, odlingsmöjligheter samt trall.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa färger med badkar, wc, handfat samt spegelskåp.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
204157001-0047
Pris
1 650 000 kr som utgångspris
Avgift
7109 kr/mån
Kommentar till avgiften
Värme, kallvatten, TV (T2-flex), internet (fiber 250/250 mbits), el-abonnemang (ej förbrukning) samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
2 799 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 3 565 kr
- Hushållsström: 4 703 kr
Summa kr/år: 8 268kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer. Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer, och baseras på nuvarande ägares förbrukning. Föreningen debiterar ca 1,68kr kwh + moms för förbrukningen av hushållsel. På så sätt slipper man nätkostnaden, en besparing på några tusenlappar per år. Överdriven kallvattenkonsumtion efterdebiteras (verklig förbrukning stäms av mot schablonkostnaden i månadsavgiften). Varmvatten debiteras separat med ca 80kr/m3 plus moms.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,0757%
Andel av årsavgift
1,07574%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
400 268 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggens Brf Halmstadshus nr 7
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716407-9217
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Halmstadhus nr 7 är en välskött förening som har naturen som närmsta granne. Här finns gott om motionsslingor, promenadstråk och grönytor för lek och kreation. Föreningen passar människor i alla livskeden. Det finns större lägenheter för barnfamiljen och mindre för den ensamstående. Vallås centrum erbjuder bra service i form av välsorterad ICA-butik, apotek, bibliotek, närlivs, kemtvätt, körskola, frisör, pizzeria samt gatukök. Det finns flertalet förskolor i området samt grundskola upp till årskurs 9.
Föreningen äger fastigheten Valrossen 2. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. I föreningen finns 124 lägenheter som uppfördes 1977, som förvaltare har man Riksbyggen samt PART förvaltning.
Gå gärna in och läs mer på föreningens hemsida: https://halmstadshus7.se/index.html
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen förfogar tillsammans med grannföreningen över en tvättstuga, samlingslokal för 80 personer, motionslokal samt bastu. Det finns en "Gör det själv hall", biltvätt samt cykelrum. I den andra föreningen Riksbyggen Halmstadshus nr 6 finns lägenhet att hyra när gäster kommer på besök.
RENOVERINGAR
Utförda:
2000: Tak
2005: Fönster
2005: Fjärrvärme
2009: Nya entrédörrar
2016: Säkerhetsdörrar samt postboxar
2018: Passage & porttelefoner
2019: Ny tvättstuga samt samlingslokal
2020: Robotgräsklippare samt 10st elbilsladdstolpar
2021/2022: Solceller på taken vilket leder till att man slipper nätkostnaden från HEM på elen
2023/2024 installerat ny mätutrustning för individuell mätning av förbrukning av varmvatten hos medlemmarna.
Bytt till LED-belysning i samtliga trapphus,
Installation av nya moloker.
Kommande:
Sedvanligt underhåll.
Föreningen har individuell mätning för vatten samt el. Elen har föreningen ett gemensamt el-abonnemang så den enskilde medlemmen slipper att ha ett eget elabonnemang. Kostnad per kwh är ca 1,70 plus moms, för varmvatten debiteras 80kr/m3 plus moms sedan debiteras även kallvatten i det fall överdriven konsumtion uppnås.
PARKERING
Garageplatser kostnad 250kr/månad (separat kö) Fria parkeringsplatser i området. El-bilsladdplatser 10st 250kr /mån samt tillkommer avgift för förbrukning. Part fastighetsförvaltning sköter garagen.
TV & INTERNET
Internet via Telenor 250/250 Mbit/s ingår i avgiften. TV grundutbud med ca 20 kanaler samt ytterligare några valfria ingår i avgiften via Telenor samt IP-telefoni.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Överdriven vattenkonsumtion efterdebiteras. Föreningen har under 2023/2024 valt att amortera av 3 miljoner på befintligt lån.
Föreningen valde att höja avgiften 2023-07-01 med 5%, samt med 4% från 2024-07-01
Föreningen äger fastigheten Valrossen 2. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. I föreningen finns 124 lägenheter som uppfördes 1977, som förvaltare har man Riksbyggen samt PART förvaltning.
Gå gärna in och läs mer på föreningens hemsida: https://halmstadshus7.se/index.html
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen förfogar tillsammans med grannföreningen över en tvättstuga, samlingslokal för 80 personer, motionslokal samt bastu. Det finns en "Gör det själv hall", biltvätt samt cykelrum. I den andra föreningen Riksbyggen Halmstadshus nr 6 finns lägenhet att hyra när gäster kommer på besök.
RENOVERINGAR
Utförda:
2000: Tak
2005: Fönster
2005: Fjärrvärme
2009: Nya entrédörrar
2016: Säkerhetsdörrar samt postboxar
2018: Passage & porttelefoner
2019: Ny tvättstuga samt samlingslokal
2020: Robotgräsklippare samt 10st elbilsladdstolpar
2021/2022: Solceller på taken vilket leder till att man slipper nätkostnaden från HEM på elen
2023/2024 installerat ny mätutrustning för individuell mätning av förbrukning av varmvatten hos medlemmarna.
Bytt till LED-belysning i samtliga trapphus,
Installation av nya moloker.
Kommande:
Sedvanligt underhåll.
Föreningen har individuell mätning för vatten samt el. Elen har föreningen ett gemensamt el-abonnemang så den enskilde medlemmen slipper att ha ett eget elabonnemang. Kostnad per kwh är ca 1,70 plus moms, för varmvatten debiteras 80kr/m3 plus moms sedan debiteras även kallvatten i det fall överdriven konsumtion uppnås.
PARKERING
Garageplatser kostnad 250kr/månad (separat kö) Fria parkeringsplatser i området. El-bilsladdplatser 10st 250kr /mån samt tillkommer avgift för förbrukning. Part fastighetsförvaltning sköter garagen.
TV & INTERNET
Internet via Telenor 250/250 Mbit/s ingår i avgiften. TV grundutbud med ca 20 kanaler samt ytterligare några valfria ingår i avgiften via Telenor samt IP-telefoni.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Överdriven vattenkonsumtion efterdebiteras. Föreningen har under 2023/2024 valt att amortera av 3 miljoner på befintligt lån.
Föreningen valde att höja avgiften 2023-07-01 med 5%, samt med 4% från 2024-07-01
Antal lägenheter
124
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
105 kvm
Byggnadsår
1977
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Utrymmen utanför bostaden:
Förråd i andra huset ca 2,4 m2. Om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Balkong på entréplan ca 6,8 m2 och uterum i markplan ca 9,5 m2 . Om de nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Tomten ca 45,5 m2. Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Förråd i andra huset ca 2,4 m2. Om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Balkong på entréplan ca 6,8 m2 och uterum i markplan ca 9,5 m2 . Om de nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Tomten ca 45,5 m2. Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-10-23
Primärenergital
118
Övrigt
Balkong/uteplats
Marken disponeras med allmännyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Dokument
Området
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.