På ett fritt och attraktivt hörnläge i omtyckta Gullbrandstorp erbjuds nu denna välskötta enplansvilla med källare med mycket fint solläge. Här bor du med en härlig känsla av frihet och med goda möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak och stil.
Villan har endast haft en ägare sedan den uppfördes och har genom åren tagits väl om hand. Bostaden upplevs som välskött och i gott grundskick men har samtidigt ett moderniseringsbehov, något som ger nästa ägare en spännande möjlighet att förädla och sätta sin egen prägel på boendet.
Huset är uppfört med betongbjälklag och värms upp med bergvärme, vilket bidrar till god komfort och låga driftkostnader. Planlösningen med bostad i ett plan och källare ger dessutom gott om utrymme och flera möjligheter för den som önskar extra rum, hobbyutrymmen eller förvaring.
Det här är en bostad för dig som söker ett välskött hus med bra förutsättningar, attraktivt läge och potential att utvecklas till något alldeles eget. En unik möjlighet att skapa ditt drömboende i Gullbrandstorp!
Varmt välkommen!
Gullbrandstorp, Gullbrandstorp
Hallavägen 41
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Gedigen enplansvilla med betongbjälklag, bergvärme och utmärkt hörnläge!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hallavägen 41
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 076 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 866 000 kr
- Uppvärmning: 26 209 kr
- Vatten/avlopp: 4 999 kr
- Försäkring: 4 163 kr
- Renhållning: 3 055 kr
Summa kr/år: 38 426kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (48 851 kr)
Kommentar: Vattenförbrukning 42 m3 (avser 2025).
Byggnad
2005 Installation av bergvärme.
1995 Garagetak.
1996 Fönster i vardagsrum.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Området
Gullbrandstorp
OMGIVNING
Gullbrandstorp är ett populärt bostadsområde som ligger 8 km nordväst om Halmstad och endast 3 km från havet. Området har genom nybyggnation och förbättrad vägstandard fått ett uppsving vilket också medfört ökad befolkningstillväxt . Här finns villor, hyresrätter samt i utkanten flertalet hästgårdar som med hjälp av restriktiva byggbestämmelser säkerställer att landskapets kvalitéer bevaras. Den underbara strandremsan med bland annat den omtyckta och barnvänliga badstranden Skälvik i Villshärad når ni med enkelhet via cykelväg. Det finns också cykelväg ända in till Halmstad City och däremellan även lanthandel, restaurang, café samt inte minst det attraktiva köpcentret Flygstaden beläget ett stenkast från Halmstads flygplats. Bussförbindelserna är vidare goda och erbjuder under arbetstid en turtäthet på minst 2 avgångar i timmen.
Gullbrandstorp har en bra servicenivå med livsmedelsbutik, pizzeria, läkarmottagning, frisör, hästvaruhus, bilverkstad och bensinmack samt ett rikt föreningsliv. Bland annat finns en ideell idrottsförening som erbjuder aktivitet för såväl vuxna som barn, en fotbollsförening (GAIS) och en scoutkår. Här finns även en aktiv hembygdsförening som organiserar diverse aktiviteter så som midsommarfirande och erbjuder möjlighet för medlemmar att få använda deras lokaler. I området finns också fantastiska vandringsleder i skog och mark med historiska stationer som hjälper till att förmedla viktig del i bygdens historia, som exempelvis det gamla stenbrottet. Här arbetade som mest 240 personer och stenen som bröts var huvudsakligen av bergarten gnejs. Den användes sedan till gatsten samt byggnadsdetaljer, vilka bland annat kan urskiljas på Heagårds fasad.
Förskola
Gullängens förskola, Gullbrandstorps förskola och Villshärads förskola.
Skola
Gullbrandstorpskolan, Åk F-9.