- Modernt kök och fina ytskikt
- Badrum från 2022 med tvättmaskin
- Tre hyresrätter som dold tillgång
- Två bra sovrum med gott om förvaring
- Klädkammare
- Möjlig 4rok (se alt planskiss)
- Lugnt och trivsamt område
Varmt välkomna till denna renoverade och välplanerade trerummare om 73 kvm högst upp i huset på Gustav III:s väg 35. Ett insynsskyddat och lugnt kvalitetsboende med skog och grönska runt knuten. Optimalt planerad med ljus från tre väderstreck och balkong i sydväst. Läget i området bjuder in till ett rogivande lugn samtidigt som närheten till t-banan och stadens puls ger boendet det bästa av två världar. Högt i tak och vacker ekparkett i hall, vardagsrum och sovrum. Planlösningen skapar en bra balans mellan det sociala och mer avskilda där vardagsrummet möbleras upp med större soffgrupp och köket inrymmer en matgrupp för 4-8 personer utan problem. Två stora sovrum som båda rymmer dubbelsäng samt ett nyligen renoverat och helkaklat badrum med både dusch och tvättmaskin. Det höga läget ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en imponerande utsikt. Fungerande öppen spis.
Lägenheten är belägen i populära Abrahamsberg med bara några minuters promenad till Abrahamsbergs lilla centrum med bl.a. ICA-mataffär, småbutiker, stort nytt gym, caféer, pizzeria, sushi och T-bana som snabbt och smidigt tar er till city via Alvik på ca 18 minuter. Sju minuter från lägenheten finns Lillsjöns grönområde med härlig natur och avkopplande motionsslingor och åt andra hållet finner ni Ålstens vackra villakvarter och mälarens glimrande vatten. Intill husknuten finns också en busshållplats för ännu smidigare resa.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Abrahamsberg, Bromma
Gustav III:s väg 35
Information
Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Malin Klebe
Reg. Fastighetsmäklare
070-602 49 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad trerummare på gaveln med öppen spis högst upp i huset!
Planritning
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gustav III:s väg 35
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften inkluderar värme och vatten.
- Försäkring: 2 712 kr
- Hushållsström: 5 964 kr
Summa kr/år: 8 676kr
Kommentar: Gas (370 kr/månad)
Förening
2020- Utförd och godkänd OVK
2013- Målning av fönster
2012- Byte av fjärrvärmecentral
2009- Byte av maskinpark i tvättstugor
Föreningen avser att renovera balkongerna, tidsplan för detta är ännu inte bestämt. Fram till dess är balkongerna avstängda för användning.
Byggnad
Rum
Hall
Väl inne, högst upp i huset, kliver vi in på det fina parkettgolvet i original som sträcker sig från hall vidare ut i vardagsrum och de bägge sovrummen. Hallen erbjuder avhängning till höger samt förvaring genom garderober.
Kök
Nyrenoverat och modernt kök med all maskinell utrustning som krävs, här finner vi gasspis, spisfläkt, ugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Fönster med gott om förvaring genom över- och underskåp bakom vita skåpsluckor. Här finns två fönsterpartier som ger ljus och således en möjlighet att dela av köket om behovet finns av ett tredje sovrum. Här finns gott om plats för matgrupp om 4-6 stolar.
Vardagsrum
Ett stort och rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp samt tv-möblemang. Fungerande öppen spis och utgång till lägenhetens balkong i trevligt sydvästligt läge. Rejält fönsterparti och härliga vyer över takåsar och trädkronor. I den intre hallen mellan dom båda sovrummen erbjuds en praktiskt klädkammare med gott om plats för både kläder och saker.
Sovrum 1
Det stora sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och sängbord samt förvaring genom garderob. Ett fantastiskt gavelfönster med djupa fönsterbrädor sätter prägeln på rummet som också är fritt från insyn.
Sovrum 2
Även detta sovrum är rymligt och är idag möblerat som kontor men kan med fördel nyttjas som sovrum och/eller gästrum/kontor.
Badrum
Helkaklat och stambytt badrum från 2022 med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, wc samt tvättmaskin.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.
Närområde
I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.
Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.
Kommunikation
Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.
Parkering
Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.