Välkommen till Svensbodavägen 181 – en plats där historiens charm möter dagens bekvämlighet. Denna byggnad från sekelskiftet ligger vackert inbäddad i grönska, med en porlande bäck som slingrar sig nedanför den stora tomten om hela 5 601 kvm. Här bor du med lugnet som granne, bara 5 mil från Stockholm. Hemmet präglas av äldre karaktär, gott om ljusinsläpp och stora möjligheter att sätta din egen prägel – alla rum har en genuin känsla av tidlöshet. Trägolven vittnar om generationer av liv, de vackra innerdörrarna och de klassiska kattvindarna skapar en varm, charmig och personlig atmosfär. Här får du något mer än bara ett hus – du får ett hem med själ.
Det nyrenoverade köket är utan tvekan husets hjärta, en plats där både funktion och charm möts. Här hittar du det gammaldags skafferiet, perfekt för att förvara allt från konserver till dina favoritingredienser – en detalj som påminner om den tidlösa lantliga känslan i detta hus. De gedigna materialvalen och den klassiska stilen gör köket till en plats där du gärna samlas – oavsett om du förbereder en vardagsmiddag eller bjuder in till festmåltider. Från köksfönstret har du en ljuvlig rosbuske som blommar hela sommaren! Även badrummet har renoverats i samma anda som köket med vacker glasdörr som bidra till ett fint ljusinsläpp. På tomten finns också ett stort dubbelgarage och ett charmigt magasin i två plan – utmärkt för dig med kreativa projekt, behov av förvaring eller visioner om gästboende, ateljé eller verkstad.
Läget är idylliskt – endast 500 meter från en badsjö, med närhet till skola, mataffär och vacker natur. Här finns gott om plats att leva, skapa och njuta. En lantlig idyll med karaktär, rymd och möjligheter – varmt välkommen att boka visning och uppleva denna unika fastighet på plats.
Svensboda/Bergshamra, Bergshamra
Svensbodavägen 181
Information
Ansvarig mäklare
Emma Burman
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 78
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tidlös sekelskiftescharm från 1900-talets början
Planritning
Emma Burman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svensbodavägen 181
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 768 000 kr
- Småhusmark: 1 155 000 kr
- Uppvärmning: 21 500 kr
- Försäkring: 7 946 kr
- Renhållning: 2 824 kr
- Hushållsström: 32 466 kr
Summa kr/år: 64 736kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (74 810 kr)
Byggnad
- Magasin i två plan, ca 30 kvm per plan.
- Garage med plats för fyra bilar, här finns el indraget.
- Friggebod
- Vedbod
- Jordkällare
2020 - Renoverades köket, dränerat källare och lagt ner ny slang för inkommande vatten.
2018 - Byggt nytt badrum och tvättstuga.
2017 - Sprutisolering av vind med ECOfiber.
2015 - Installerat bervärmepump och renovering av brunn.
Rum
Entéplan
Hall
I entrén möts du av en generös hall med klassisk karaktär. Här finns gott om plats för både avhängning och möblering – ett praktiskt utrymme som välkomnar dig hem.
Kök
Ett charmigt och renoverat kök i lantlig anda, där det moderna möter det tidlösa. De vackra trägolven harmonierar med den eleganta bröstpanelen och mönstrade tapeten. Ett skafferi och en exklusiv spis/ugn från Smeg fulländar helheten. Här samspelar estetik och funktion på ett sätt som för tankarna till ett levande gårdskök från förr.
Tvättstuga
Tvättstugan är praktiskt utformad med platsbyggd arbetsbänk, gott om förvaring samt tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Badrum
I direkt anslutning till tvättstugan ligger det smakfullt helkaklade badrummet, utrustat med både dusch och badkar. En gedigen kommod, ett spegelskåp i klassisk stil och behaglig golvvärme skapar en harmonisk atmosfär där funktion möter finess.
Allrum/ matsal
Ett storslaget sällskapsrum som andas sekelskifte med sin ståtliga kakelugn och inbyggda vitrinskåp längs kortväggen. Rummet badar i ljus från fönster mot trädgården och bjuder in till middagar, samtal och samvaro vid ett rejält matsalsbord. En plats där tradition och värme får ta plats.
Förråd
Praktiskt förråd med frys – diskret men oumbärligt i vardagen.
Övre plan
Vardagsrum
Ett rum med karaktär, som för tankarna till ett gammalt cigarrum med sin mörka bröstpanel och vackra tapet som går ton i ton. Härifrån nås en balkong – en stillsam plats för morgonkaffet eller kvällens sista blick mot husets uppfart.
Sovrum
Två vackra sovrum med utsikt över grönskande omgivningar. Det massiva originalgolvet i trä ger rummen en varm och genuin känsla. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng, medan det mindre lämpar sig perfekt som gästrum, barnrum eller arbetsrum.
Klädkammare
Ljus klädkammare med fönster – möjlig att inreda till ytterligare ett rum vid behov. Här finns gott om plats för förvaring i en miljö som andas potential.
Kattvind
Två charmiga kattvindar erbjuder både karaktär och förvaringsmöjligheter – en uppskattad detalj från en svunnen byggtid.
Energideklaration
Tomt
Ett extra plus är den charmiga jordkällaren i exemplariskt skick – perfekt för att förvara äpplen från den egna trädgården, hemgjord saft, sylt eller andra godsaker året om.
Här finns gott om plats att förverkliga dina drömmar – oavsett om du vill bygga nytt, skapa en lantlig trädgård eller bara njuta av lugnet och friheten. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en tomt där naturen, tystnaden och möjligheterna får ta plats.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje svensboda ga:3
Avtalsservitut D-2020-00175293:1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202000175293:1.1
Dokument
Området
Naturnära område med kuperad terräng och större tomter. Blandat permanent och fritidsboenden. Flera bad- och fiskesjöar i närområdet samt bra pendling till Stockholm.
Närområde
Matbutik, vårdcentral, skola och pizzeria i Bergshamra, ca 10 från området.