Välkommen till Trygarnsvägen 5, en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga. Här finns gott om plats att leva, umgås och utvecklas på en stor tomt om 2 613 kvm med tre separata byggnader. Helheten ger en sällsynt frihet att forma boendet efter dina behov och din livsstil.
Huvudbyggnaden är nyligen renoverad och erbjuder ett modernt hem med generösa sällskapsytor. Den inglasade verandan blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest, en plats där du kan njuta av middagar, lugna stunder och närvaro året runt.
Utöver bostadshuset finns två mindre byggnader som ger en flexibilitet som många drömmer om. De passar lika bra som gästhus, ateljé, hemmakontor eller hobbyutrymmen. Här kan gästerna få sitt eget krypin och du slipper kompromissa med varken privatliv eller funktion.
Tomten är en möjlighet i sig. Stor, grön och lätt att anpassa efter nya idéer. Kanske vill du skapa en prunkande trädgård, låta barnen få en egen lekplats eller bygga en uteplats för sommarkvällar med vänner. Oavsett vision finns utrymmet att förverkliga den.
Trygarnsvägen 5 ligger i natursköna Svinninge där närheten till både hav och skog möter ett bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med naturen som granne och frihetskänslan som vardag.
Detta är ett hem med stora möjligheter och gott om plats att leva livet fullt ut. Varmt välkommen att boka en visning.
Kontakta
Anton Sandberg, MOHV Täby
0735 55 03 73
anton.sandberg@mohv.se
Svinninge, Åkersberga
Trygarnsvägen 5
Information
Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor tomt med tre hus – möjligheternas fastighet
Planritning
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Trygarnsvägen 5
Bostadsfakta
Allmänt
Huvudbyggnad:
• Hall/Vardagsrum/Kök
Hall, vardagsrum och kök har trägolv och väggarna är målade med en fondtapet som skapar en modern känsla. Vardagsrummet är öppet mot köket och utrustat med en braskamin som bidrar till både värme och atmosfär.
• Kök
Köket är stilfullt renoverat med utrustning från Epok och Elgiganten, installerat 2022. Det erbjuder kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, mikro, takfläkt och en vinkyl. Köksön har en slitstark laminatskiva och arbetsbänken är försedd med kakel som ger ett praktiskt och estetiskt uttryck.
• Sovrum
Sovrummet har trägolv och väggar som är målade i lugna färger. Förvaring finns i en rymlig garderob som optimerar användningen av utrymmet.
• Garderober
Utöver garderoben i sovrummet finns ytterligare förvaringsutrymme i källaren.
• WC/Badrum
Badrummet är renoverat 2022 och har väggar klädda i vitt kakel och golv i grå klinker. Renoveringen är utförd med våtrumsintyg för trygghet och kvalitet.
Källarplan:
• Garage/Maskinförråd
Ett rymligt garage som även kan användas som maskinförråd, perfekt för förvaring av större verktyg och maskiner.
• Tvättstuga/Hydroforanläggning
Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och tillgång till hydroforanläggning, vilket underlättar vardagens sysslor.
• Hobbyrum
Ett mångsidigt hobbyrum med möjlighet till kreativt arbete, fritidsintressen eller extra förvaring.
• Sauna/Alternativ Matkällare
Ett flexibelt rum som kan inredas som bastu eller matkällare, beroende på behov och önskemål.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 874 000 kr
- Småhusmark: 2 884 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 000 kr
- Renhållning: 3 000 kr
- Hushållsström: 14 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 500 kr
Summa kr/år: 26 500kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (36 925 kr)
Kommentar: el inklusive laddning av elbil
Byggnad
WC/badrum: kakel och klinkers i vitt och grått. renoverat 2022. Våtrumsintyg finns.
Ytskikt i tvättstuga: Målat/sam våtrumstapet. Tvättmaskin 2022.
Förrådsutrymmen: Vedbod och diverse förråd.
Fasaden byttes och målades 2023.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker svinninge ga:19 ändamål: Vägar, Grönområden
Dokument
Området
Svinninge
Svinninge är beläget i Österåkers kommun. Med närhet till havet och flertalet bekvämligheter är det lätt att trivas i Svinninge.
Endast en kort bilresa bort från Östersjökusten, vilket ger möjlighet att njuta av strandlivet och maritima aktiviteter. Här finns flera underbara badplatser att utforska, där man kan koppla av på sandstränderna, ta ett uppfriskande dopp i det klara vattnet eller kanske till och med prova på vindsurfing eller kajakpaddling.
Svinninge är omgivet av en vacker natur, vilket gör det till en idealisk plats för friluftsentusiaster. Det finns gott om grönområden, skogar och vandringsleder som erbjuder möjligheter till promenader, löpning och cykelturer. Invånarna kan njuta av den friska luften och den natursköna omgivningen samtidigt som de utforskar den omgivande landsbygden.
För dem som söker kulturella och historiska upplevelser finns det också flera intressanta platser att besöka i närheten av Svinninge. Dessutom arrangeras olika evenemang och marknader i kommunen, vilket ger invånarna och besökarna möjlighet att delta i gemenskapliga aktiviteter och uppleva lokal kultur.
I Svinninge med omnejd finns flera privata familjedaghem tex förskolorna vid Ardennervägen samt vid Skåvsjöholm.
Närområde
Tempo med ett utbud av basvaror och delikatesser, 1km
Osteria Cavalo Nero som serverar typiska italienska rätter och napotelanksa pizzor, 1 km
Obemannad bensinstation 1 km
24 Sju snabbköp, obemannad matbutik som har öppet dygnet runt, 1,2 km
Svinninge Thai Food, 1,2 km
Pilstugetorget finns ca 15 minuter från Svinninge. Här hittar ni Stora Coop, Ica Maxi, apotek, restauranger mm.
Även Arninge Handelsplats når du med bil på 15 min.
Kommunikation
Buss 683 går mot Arninge trafikplats samt Åkersberga. Vid Kulla Vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. I Rydbo finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.
Övrigt
För möjlighet till båtplatser se gärna Svinninge Marinas hemsida:
https://svinningemarina.se
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se