Visningar

Söndag 8 Mars KL: 13:00 - 13:30 Välkomna på visning! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Kvisslingby, Åkersberga

Södra Atriumvägen 53

Varmt välkomna till detta rymliga parhus med hela 4 sovrum beläget i familjära och naturnära Kvisslingby. Här bor ni med närhet till naturen och samtidigt med närhet till förskolor, skolor och Åkersberga centrum.

+Vattenburen golvvärme hela nedre plan
+Braskamin
+Externt förråd
+Carport i länga
+Barnvänligt område med lekplatser
+Bussar på nära gångavstånd
+Naturen runt hörnet!

Farstukvisten välkomnar er med trivsam altan där ni gärna intar morgonkaffet. Hallen är rymlig och har extra ljusinsläpp tack vare fönster bredvid entrédörren. Hallen har även ett slitstarkt klinkersgolv och gott om förvaring bakom hel garderobsvägg.

Huset har ett trivsamt vinkelkök med klassiska vita släta luckor. Köket har nyligen fått en ny spishäll. I köket finns matplats för 4-6 personer.

Vardagsrummet är väl tilltaget och har gott om utrymmet för soffgrupp samt mediamöbel. I vardagsrummets ena del finner ni även en stämningsgivande täljstenskamin som värmer skönt på kyliga dagar här finns även utrymme för en läshörna. Från vardagsrummet når ni husets lummiga baksida. Invid vardagsrummet under trappan upp till övre plan finner ni ett praktiskt förråd. Förrådet kan användas som städskrubb, skafferi eller varför inte skapa din egen vinkällare.

Badrummet på nedre plan är utrustat med wc, dusch, handfat, spegelskåp med belysning, golvvärme samt handukstork.

Husets tvättstuga är en fröjd att tvätta i. Här finner ni tvättmaskin, torktumlare, vask, rejält med bänkyta för hantering av tvätt samt gott om förvaring.

En trappa upp möts ni av övre plans rymliga hall som sammanbinder de fyra sovrummen, badrummet samt klädkammare. Något som verkligen slår en är det härliga ljusflödet från samtliga sovrum.

Master bedroom är rymligt och här får ni plats med stor dubbelsäng. I detta sovrum finns även inbyggda garderober bakom praktiska plats besparande skjutdörrar.

Utöver master bedroom finns det tre sovrum som alla har gott om plats för säng, skrivbord och förvaring.

Badrummet på övre plan är utrustat med hörnbadkar, wc, kommod, spegel med belysning, golvvärme samt handukstork. Här kopplar ni gärna av i ett varmt bad efter en lång dag.

Husets baksida är en fröjd från tidigt på våren till sent på sommaren med sitt insynsskyddande läge, värmande infravärme och skyddande markis. Altandäcket har plats för loungegrupp och utekök. Förrådet passar perfekt när sommaren ska plockas undan.

Närområdet bjuder på natursköna Domarudden med badstrand och klippbad, "grillkåtor" perfekta för korvgrillning vintertid, lekplats och bastu för isbadaren. Naturskön skog som omgärdar området Kvisslingby möjligör att kunna gå rakt ut i skogen för svamp- och bärplockning samtidigt som du endast har 5 minuters gång till bra busskommunikationer. Skolor och förskolor finns på nära gångavstånd.

Även flertalet andra badplatser finns i närområdet med cykelavstånd, såsom Garnsviken och charmiga 1800-tals byggnader med café Åkersbro med väldigt gott fika och restaurang sommartid. Även fler resuranger och butiker finns på närliggande avstånd. Se bilder för området för mer inspiration!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 125 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 120 kvm
Byggnadsår 2008
Pris 3 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Drönarvy sommartid

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Domaruddens badplats
Domaruddens badplats
Garnsvikens bad
Garnsvikens bad
Åkers Kanal
Åkers Kanal
Åkersbro café
Åkersbro café
Åkersbro Lunch Middag Café
Åkersbro Lunch Middag Café
Åkers kanal
Åkers kanal
Restaurang
Restaurang
Middag
Middag
Brunch
Brunch
Glassverkstan
Glassverkstan

Planritning

Planritning Södra Atriumv 53 övre plan
Planritning Södra Atriumv 53 övre plan

Planritning Södra Atriumv 53 övre plan
Planritning Södra Atriumv 53 övre plan
Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Södra Atriumvägen 53

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 125 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 424 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 036 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 388 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 388 000 kr
Värdeår 2008
Summa inteckningar 2 848 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 15 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 30 000 kr
  • Vatten/avlopp: 14 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 7 800 kr

Summa kr/år: 51 800kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (62 225 kr)
Kommentar: Schablonkostnader jämförda med liknande hus i området.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans parhus
Boarea 125 kvm
Byggnadsår 2008
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Braskamin, Frånluftsvärmepump Nibe 310P med vattenburen golvvärme på entréplan
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd Beställd

Tomt

Tomtarea 120 kvm
Fastighetsbeteckning Kvisslingby 1:116
Uteplats Stort trädäck på baksidan med gröna häckar och staket som omgärdar och bidrar till insynsskydd.
Parkering Carport i länga

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker kvisslingby ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Österåker kvisslingby ga:6 ändamål: Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Österåker åkerstorp ga:1 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Detaljplan (1992-09-21)

Dokument

Området

Kvisslingby

Kvisslingby är ett naturnära område strax norr om Åkersberga Centrum.
Här präglas omgivningen av lummig natur, Golfbana, insjö med badplats, hästhagar och stall. Njut av promenader eller cykelturer längs de vackra stigarna och vägarna som omger området. För dem som älskar hästar och ridning finns det flertalet ridskolor i närheten.
När det gäller bekvämligheter och service i närområdet finns det butiker och restauranger bara minuter bort.
Åkersberga centrum med hela dess utbud finner ni via bil ca 7 minuter bort, där finner ni ett stort utbud av butiker, restauranger, husläkare, apotek, gym samt biograf.

Närområde

Såväl Ica Trevehallen som Ica Skånsta är välsorterade livsmedelsbutiker som ligger ca 5 minuter bort. Ytterligare några minuter bortom Ica Trevehallen finner ni Pilstugetorget med Stora Coop, Ica Maxi, restauranger, apotek mm.

Kommunikation

Bussar 623 till Åkersberga Centrum, 624 till Danderyds sjukhus

Övrigt

Skolor som ni finner i närområdet är tex Båtstorp, Akers Friskola (tidigare Skånstaskolan), Sjökarbyskolan och Solskiftesskolan.
I området finner ni gott om skog, ängar och underbar natur! Samt Garnsvikens badplats och ca 10 minuter bort Domarudens naturreservat med bad, vedeldad sjöbastu, restaurang och café, konferens-, festlokaler, stugor att hyra, elljusspår, ädelfiske och en underbar natur. Se mer på: https://www.domarudden.se
Ridskolan Skånsta Ryttare finns i området:
https://www.skanstaryttare.se
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende