Visningar

Torsdag 27 Januari KL: 17:15 - 17:45 Endast bokade visningar! Bokning sker vidare in i annonsen! Boka
Torsdag 27 Januari KL: 17:45 - 18:00 Endast bokade visningar! Bokning sker vidare in i annonsen!
Söndag 30 Januari KL: 13:00 - 13:45 Endast bokade visningar! Bokning sker vidare in i annonsen! Boka
Ramsdalen, Vendelsö

Svartskogsvägen 78

Välkommen till ett välplanerat radhus i gavelläge med två härliga uteplatser i soliga lägen!

Entréplan rymmer stor entréhall, trevligt kök med matplats för ca 6-8 personer samt stort vardagsrum med utgång till mysig balkong i högt och soligt läge. Gäst-wc och separat tvättstuga. På nedre plan finns extra allrum (kan enkelt göras om till extra sovrum) samt 3 bra sovrum varav ett med utgång till den mysiga baksidan på nedervåningen samt helkaklat badrum med badkar. Garage i länga och p-platser ingår i samfällighetsavgiften.

Här bor du även i ett mycket trivsamt och barnvänligt område med direkt närhet till både skola, flera förskolor, bra kommunikationer till Stockholms city, Handen, Tyresö m.m samt promenadavstånd till Tyresta nationalpark och flera sjöar att bada i!

Vi bryr oss om våra kunder och våra anställda och har därför infört nya rutiner kring våra visningar. Bokning till visningen sker vidare i annonsen med tidsintervall. Max 2 personer per sällskap. Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 104 kvm + 34 kvm
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 267 kvm
Byggnadsår 1977
Pris 3 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

HÄRLIGT GAVELLÄGE MED EFTERMIDDAGS-/KVÄLLSSOL PÅ UTEPLATSEN

Hemnet Info-Corona Hemnet_Haninge

Hemnet
Hemnet
Info-Corona Hemnet_Haninge
Info-Corona Hemnet_Haninge

Planritning

Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Svartskogsvägen 78

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 104 kvm. taxeringsinformation

ENTRÈPLAN:

HALL
Stor och rymlig entréhall med parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för klädavhängning, skoställ och byråer. Vidare in finns även en stor garderob med spegelskjutdörrar.

KÖK
Direkt till vänster i entrén når du det trevliga köket med matplats för ca 6-8 personer vid fönster mot entrén. Köket har vit köksinredning med gott om arbetsyta samt diskmaskin, spis med spishäll, kyl och frys.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med utgång till BALKONG i insynsskyddat och soligt läge. Här finns plats för både soffgrupp, tv-möbel och matsalsgrupp. Ljusa väggar och parkettgolv.

WC/TVÄTTSTUGA
Separat gäst-wc samt separat tvättstuga finns också på entréplan. Tvättmaskin, VVB och vask.

NEDERVÅNINGEN:

ALLRUM
Härligt allrum (som enkelt kan göras om till extra sovrum!) med parkettgolv, bröstpanel och vita målade väggar.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar med diskret blommigt mönster.

BADRUM
Helkaklat badrum med blått klinkergolv och melerat kakel. Badkar, tvättställskommod, flera badrumsskåp och wc.

SOVRUM 2
Stort sovrum med parkettgolv, ljusa tapetserade väggar med skimrande mönster och läcker fondtapet. Stor garderob med skjutdörrar samt utgångs till den mysiga UTEPLATSEN på baksidan.

SOVRUM 3
Parkettgolv, ljusa målade väggar och fondtapet.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans radhus
Boarea 104 kvm
Biarea 34 kvm
Byggnadsår 1977
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel och trä
Fönster 3-glas isoler
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El/luft/luftvärmepump
Ventilation Mekanisk

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-11-18
Energikonsumtion 64 kWh/m2 år.
Primärenergital 115

Ekonomi

Pris 3 895 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 647 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Smahusmark: 1 188 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 459 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 459 000 kr
Värdeår 1977
Summa inteckningar 1 875 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 41 931 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 458 kr
  • Försäkring: 6 500 kr
  • Renhållning: 2 095 kr
  • Hushållsström: 17 478 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 8 400 kr

El/uppvärmning under samma post. Samfällighetsavgiften betalas kvartalsvis och i den ingår snöröjning, sandning, garage samt underhåll av samfällighetens mark.

Tomt

Tomtarea 267 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

OMRÅDET: Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Förskolor och skolor Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl. a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum. Fritid Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna (endast ett par hundra meter till bad i Svartsjön och Ramsjön), löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands. Service Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73. Kommunikationer Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

Räkna på ditt nya boende