Budgivning pågår

Senaste bud:
1 600 000 kr

Visningar

Tisdag 25 Januari KL: 17:00 - 17:30 Bokad visning! Bokning sker via hemsidan! Boka
Kroksbäck, Malmö

Norrbäcksgatan 3

Kommande försäljning - anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag!

Välkommen till en fräsch och rymlig 3:a om 90,5 kvm på våning 3 med en stor inglasad balkong. En helt insynsskyddad och smart planerad lägenhet med rejäla rum, rymligt kök samt grovkök, två toaletter samt ett lättmöblerat vardagsrum.
Här bor du i en stabil förening med grönskande innergård och med närhet till butiker, kommunikationer och till köpcentret Emporia med tåget direkt till Köpenhamn och Malmö C!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 90.5 kvm
Avgift 5557 kr/mån
Rum 3,5
Våning 3 av 8
Hiss Ja
Byggnadsår 1967
Pris 1 695 000 kr

Ansvarig mäklare
Boris Wormann
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0766-45 57 23
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Genomgående 3:a med inglasad balkong på toppenläge med närhet till Hyllie!

Planritning

Boris Wormann

Boris Wormann

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Norrbäcksgatan 3

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3,5
Boarea 90.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 90.5 kvm
Byggnadsår 1967
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

Hall

Vi kliver in i en rymlig och ljus hall. Här erbjuds gott om avhängningsmöjligheter samt bra med plats för förvaring i klädkammaren. Ljusa väggar med ljust laminatgolv som är genomgående för hela lägenheten för en enhetlig känsla.

Kök

Modernt kök i stilrena kulörer med gott om arbets- och förvaringsytor. Inredningen består av vita luckor, svart bänkskiva med matchande stänkskydd i svart marmorimitation. Utrustningen består av svart inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, spishäll, spisfläkt samt integrerad kyl/frys.

Grovkök

Praktiskt grovkök med extra kyl/frys samt egna tvättmöjligheter i direkt anslutning till köket.

Vardagsrum

Generöst till ytan och lättmöblerat vardagsrum som rymmer större soffgrupp, mediamöblemang samt större matplats. Härifrån har vi även utgången till den härliga inglasade balkongen.

Sovrum

Lägenheten erbjuder två bra sovrum varav ett med goda förvaringsmöjligheter tack vare inbyggda garderober. I båda sovrummen ryms större dubbelsäng samt ytterligare möblemang.

Badrum

Stort halvkaklat badrum i ljusa toner. Utrustningen består av handfat, duschkabin samt toalettstol.

Gäst-WC

Halvkaklad gäst-wc i likadant ljust utförande med toalettstol samt handfat.

Balkong

Den härliga inglasade balkongen i sydöst-läge erbjuder generösa ytor för loungegrupp alternativt större matgrupp. Insynsskyddat med grönskande utsikt.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-04-18
Primärenergital 133

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21-2163-3-132-4
Pris 1 695 000 kr
Avgift 5557 kr/mån
Kommentar inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband.
Andel i förening 0,23183%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Kroksbäck
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746000-5338
Epostadress hsb@kroksback.com
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen HSB Brf Kroksbäck bildades 1964. Det finns 459 lägenheter i föreningen varav 3 st 1 rok, 114 st 2 rok, 301 st 3 rok, 35 st 4 rok och 6 st 5 rok.
Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 2 lokaler i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Följande uppgifter är hämtade av föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Föreningens ekonomi Avgifterna höjdes med 4% 2022-01-01. Avgifterna höjdes även med 4% 2021, detta för att kompensera för den högre tomträttsavgälden samt projektet med relining Övriga avgifter: 500 kr/pers i hsb-medlemsavgift (återbetalas vid utträde) samt 300kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år)
Äger föreningen marken Nej föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet omförhandlades 2020-01-01 och nästa omförhandling sker 2029-2030.
Antal lägenheter 459
Antal hyresrätter 3
Renoveringar 2021-2022 Relining och alla radiatorer bytts ut (förutom i badrummen då dessa går på varmvatten)
2020 Nya tvättmaskiner till vissa tvättstugor samt en ny torktumlare. Installation av nya kameror i garage och miljöhus. Byte av belysning i lyktstolpar.
2018-2019 - Ny plantering längst Mobäcksgatan. Ny grillplats på gården. Bytt till ledbelysning i garaget.
2017 - Staket sattes upp och parkeringen hägnades in.
2015-2016 - Målades källarna i låghusen.
2015-2016 - Renovering av fönster och värmesystemet.
2014 - Lokalunderhåll
2014 - Målningar av källargångar i höghusen
2014 - Renovering av toalett kontoret
2014 - Renovering av tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen
2014 - Underhåll av värmesystem i hus 8-9
2014 - Byte av belysning i höghusens trapphus
2014 - Underhåll av markytor
2014 - Renovering av garage
2014 - Omändring av gård på Norrbäcksgatan
2012 - Taggsystem
2009-2011- Sett över och renoverat tak
2009-2011 - Fogat om fasad
2009-2011 - Bytt fönster
2009-2011 - Cykel- och miljörum
2009-2011 - Breddat och glasat in balkongerna
2009-2011 - Sett över el samt VA stammar, i nuvarande skick beräknas de hålla ett bra tag till.

Kommande renoveringar:
2025-2026 Eventuellt byte av samtliga vattenledningar, detta kommer att ske utvändigt i trapphus och med instick till lägenheterna i taknivå.
Parkering Föreningen har ca. 217 p-platser (ca 145kr) och ca. 219 st garage-platser (ca 366kr). Det finns även MC-platser belägna i garaget. Separat kö tillämpas. Kostnaden höjs varje år med 3%. I övrigt råder fri parkering och boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Tv och bredband Föreningen har TV, ip-telefoni och internet via Telenor. Fibernät indraget till samtliga fastigheter. Detta ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt El: Föreningen har gemensam el och varje lägenhet har en egen mätare. Förbrukningen debiteras varje månad, den boende behöver inte teckna ett eget el-avtal.
Tillsyn: Tillämpas före tillträdet.

Tvättstugor:
Finns i källaren. Utrustningen består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum eller torkskåp samt både sten och elektrisk mangel.

Gemensamhetslokaler:
Cykel- och hobbyrum, fritidslokal, biljard, grillplats, vävstuga och gymnastik.

Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/kroksback

Dokument

Området

Kroksbäck är ett delområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. I västra delen av området består bebyggelsen av villor och radhus medans den östra delen består utav flerfamiljshus Kroksbäck ligger på cykelavstånd från centrum. I närheten finns ett stort grönområde och idrottsmöjligheter.

Närområde

Runt området finner vi mindre bekvämligheter som närlivs, vårdcentral samt mindre matställen. På andra sidan Bellevuevägen hittar vi större matbutik, frisör, bibliotek m.m.

Kommunikation

Beroende på vart i området man befinner sig så har man aldrig långt till kommunalt transportmedel. Längst Bellevuevägen hittar vi linje 1 som går mellan Elinelund och Kristineberg. På Lorensborgvägen hittar vi linje 34 som går mellan Sibbarp och handelsområdet Bernstorp. Och på Hyllievångsvägen hittar vi linje 8 som tar oss mellan Lindängen och Hyllie där den även passerar centrala delar av Malmö. Från Kroksbäck tar det inte många minuter att nå Annetorpsvägen som är starten av Inre ringvägen.
1, 8, 34

Parkering

Där finns möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats i höghusområdet. Övrig parkering är fri.

Övrigt

I Kroksbäck hittar vi flertalet förskolor som utspritt genom området. Vi har bland annat Kullabäckens förskola, Mellanbäcks förskola samt Hyllievångens förskola i östra delen och i västra har vi Knäbäcks förskola. För dem äldre barnen har vi Kroksbäcksskolan som huserar ca 500 elever fördelat över årskurserna F-9. I anslutning till området i öst har vi Kroksbäcksparken som är känd för sina kullar samt Äventyrslekplatsen som är välbesökt av barnfamiljer.

Räkna på ditt nya boende