Husie, Malmö

Ellenborgsvägen 110J

Kommande försäljning!

På optimalt läge, i familjevänliga omgivningar med närhet till såväl city som lugnet finner vi denna fantastiska lägenheten med stor balkong i soligt söderläge! Med bra planerade rum och stora sociala ytor gör att bostaden känns rymlig och luftig, perfekt för den lilla familjen. Missa inte chansen att förvärva denna otroligt fina 4:a! Varmt välkomna att anmäla erat intresse redan idag!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 92.5 kvm
Avgift 5775 kr/mån
Rum 4
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1976
Pris 2 095 000 kr

Ansvarig mäklare
Boris Wormann
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0766-45 57 23
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad fyrarummare med stor balkong i söderläge på eftertraktade Toftängen!

Planritning

Boris Wormann

Boris Wormann

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ellenborgsvägen 110J

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 92.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Säljaren upplyser om följande fel i bostadsrätten:
- Fallet i badrummet är felaktigt och vattenavrinningen är bristfällig, bör åtgärdas med insättning av duschkabin eller badrumsrenovering.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 92.5 kvm
Byggnadsår 1976
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Vi välkomnas av en ljus och rymlig hall med god plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar med ljust laminatgolv som fortsätter in till köket och vardagsrummet.

Kök

I semi-öppen anslutning till hallen finner vi det stilrena och fantastiska köket som har alla bekvämligheter som man behöver. Här finns gott om förvaring i både i över- och underskåp samt att det finns utrymme för större matplats som rymmer hela familjen. Köksluckor i ek som matchar fint med bänkskivan i ek och stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med diskmaskin, spisugn, spisfläkt samt kyl/frys.

Vardagsrum

I direkt anslutning till köket når vi det härliga vardagsrummet som har fint ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna samt utgång till den magiska balkongen. Vardagsrummet är stort till ytan och ger plats för större soffgrupp samt ytterliga möblemang.

Sovrum

Det finns tre sovrum i lägenheten, alla rummen är otroligt bra planerade och har gott om plats för förvaring. Ett av sovrummen har egen utgång till den härliga uteplatsen. Alla sovrum har fint laminatgolv och ljusa toner på väggarna.

Badrum

Modernt badrum med stilrena materialval. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger grå klinker. Utrustningen består av vägghängd toalettstol, handfat med kommod, överskåp med spegel samt duschhörna som är avskild med en glasvägg. I detta badrummet finns även ett fönster för praktiskt vädring.

Gäst-WC

Den halvkaklade gästtoaletten bjuder också på stilrena materialval med ljusgrått kakel på väggar och ljusgrå klinker på golvet. Utrustningen består av toalettstol, handfat med kommod samt överskåp med spegel.

Balkong

Den härliga balkongen når vi via vardagsrummet och det större sovrummet. Balkongen är belägen i soligt söderläge med sol större delen av dagen och utsikt mot en av föreningens fina gröningar!

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-12-11
Primärenergital 118

Ekonomi

Lägenhetsnummer 208026003-0086
Pris 2 095 000 kr
Avgift 5775 kr/mån
Kommentar inkl värme, vatten, garageplats, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg (gemensam el där medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning)
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond 2 510 kr
Andel i förening 0,66532%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggens Brf Toftängen
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746001-0957
Gatuadress Box 8057/sv Riksbyggen/
Postnummer 20041
Ort Malmö
Äkta/oäkta förening Äkta
Telefon Kontaktperson 0705-585053
Allmänt om föreningen Riksbyggen Brf Toftängen är en äkta förening som innehar 176 lägenheter som är fördelade på 16 bostadshus där samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1972.
Föreningen innehar 16 tvåvånings bostadshus, 2 servicehus, 11 garagebyggnader, 4 cykelförråd, miljöhus och tvättstugor.
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen.
Teknisk förvaltning: Riksbyggen.
Föreningens ekonomi Föreningen har planerat en avgiftshöjning på 1,5% som kommer att gälla fr o m 2022-01-01. Avgiftshöjningar sker normalt den 1:e januari varje år.
Äger föreningen marken Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t o m 2025-12-31.
Antal lägenheter 176
Renoveringar UTFÖRT UNDERHÅLL
2021 - Byte av undercentraler.
2021 - Installation av elstolpar till elbil.
2020 - Postboxar.
2020 - Gemensam fiberanslutning.
2019 - Målning miljöhus, markytor samt målning p-platser.
2019 - Gemensam el.
2018 - Markytor, tvättutrustning.
2018 - Staket garage och p-platser.
2016 - Väderskydd kasunlock.
2016 - Underhåll fönster & dörrar.
2016 - Installation vattenfilter & byte av ventiler.
2016 - Panel byte tvättstuga & uppfräschning styrelserum.
2015 - Installation av EB-metoden.
2015 - Reparation och putsning grundgavlar.
2015 - Byte av tvättutrustning.
2014 - Kanalrensning och OVK.
2013 - Uppfräschning lekplatser.
2013 - Målning av garageportar

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE UNDERHÅLL
2022 - Renovering av lekplatser.
2022 - Byte av fönster och dörrar.
2023 - Målning av fasad.
Parkering Föreningen har 42 P-platser och 176 garage platser. 1 plats för varje lägenhet vars kostnad ingår i månadsavgiften. Gratis parkering finns i närområdet och gästparkering finns att nyttja för besökare.
Tv och bredband Föreningen får kabel-tv och fiber levererad av Sydantenn. Internet ingår i avgiften, Sydantenn levererar internet 1000/1000 via fiberuttaget i lägenheten.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Föreningen har gemensam el. Vid överlåtelse måste köpare och säljare komma överens om ersättning då den förbrukade elen debiteras på lägenheten.

För mer info, se föreningens hemsida: https://www.brf-toftangen.se/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Husie är en stadsdel i stadsområdet Öster i Malmö. Stadsdelen är ett av Malmös största utvecklingsområden där man dem senaste åren har sett stor tillväxt av nya områden som bland annat Gyllins trädgård och Bulltofta Friluftsstad.

Räkna på ditt nya boende