Arlöv, Arlöv

Hedgatan 8

Välkomna till Hedgatan 8 och denna representativa villa om 2 plan med inredd källare för den stora familjen! Byggnaden uppfördes 1939 och sedan 2014 har huset genomgått en omfattande renovering både på in- och utsida med bland annat nya fönster, nya vattenburna element med nya rördragningar, ny värmepanna, nytt staket runt fastigheten och samtliga badrum renoverade. Hela källaren är inredd och bjuder på många användningsområden med möjlighet till generationsboende eller uthyrningsdel. Utöver detta bjuds vi på en stor, uppvuxen och insynsskyddad hörntomt om över 1000 kvm med helt nyrenoverad pool och sol under stora delar av dagen, här finns även garage med stensatt uppfart och plats för ytterligare bilar. Läget är optimalt i lugna villakvarter samtidigt som närhet finns till tågstation, Burlöv Center, skolor och förskolor. Pendlingsläget är optimalt, för bilpendlaren är motorväg E6 och E22 väldigt nära för vidare färd i Skåne och Burlövs tågstation erbjuder enkla tågförbindelser till Lund, Malmö, Helsingborg eller Köpenhamn. Varmt välkomna att uppleva detta fantastiska hem!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 120 kvm + 62 kvm
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 1031 kvm
Byggnadsår 1939
Pris 5 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Daniel Lindquist
Reg. Fastighetsmäklare
0763-14 38 91
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Rymligt hus om 2 plan + källare från 1939 med stor hörntomt!

Profilering Burlöv

Profilering Burlöv
Profilering Burlöv

Planritning

Entreplan
Entreplan
Våning 2
Våning 2
Källare
Källare
Daniel Lindquist

Daniel Lindquist

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hedgatan 8

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 120 kvm. taxeringsinformation

Välkomna till Hedgatan 8 och denna representativa villa om 2 plan med inredd källare för den stora familjen! Byggnaden uppfördes 1939 och sedan 2014 har huset genomgått en omfattande renovering både på in- och utsida med bland annat nya fönster, nya vattenburna element med nya rördragningar, ny värmepanna, nytt staket runt fastigheten och samtliga badrum renoverade. Hela källaren är inredd och bjuder på många användningsområden med möjlighet till generationsboende eller uthyrningsdel. Utöver detta bjuds vi på en stor, uppvuxen och insynsskyddad hörntomt om över 1000 kvm med helt nyrenoverad pool och sol under stora delar av dagen, här finns även garage med stensatt uppfart och plats för ytterligare bilar. Läget är optimalt i lugna villakvarter samtidigt som närhet finns till tågstation, Burlöv Center, skolor och förskolor. Pendlingsläget är optimalt, för bilpendlaren är motorväg E6 och E22 väldigt nära för vidare färd i Skåne och Burlövs tågstation erbjuder enkla tågförbindelser till Lund, Malmö, Helsingborg eller Köpenhamn. Varmt välkomna att uppleva detta fantastiska hem!

HALL
Via stentrappan på husets framsida välkomnas vi in i detta fantastiska hus av en ljus och rymlig hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter samt extra förvaringsmöjligheter. Grått laminatgolv och vita väggar.

KÖK
Via hallen når vi husets stora, luftiga och ljusa kök som har moderniserats med ny bänkskiva, kakel, blandare och vask samt nyare maskiner. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter samt utrymme för matplats för cirka 4-6 personer med fönster mot den lummiga trädgården. Utrustningen består av diskmaskin (2014), spis (2019), spisfläkt, samt kyl och frys i fullhöjd (2019). Laminatgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM/MATPLATS
Med ingång från hallen finner vi det till ytan väl tilltagna vardagsrummet som bjuder på många möbleringsmöjligheter och ger utrymme till både större soffgrupp, förvaringsmöbel och tv-hörna. Ett stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp till rummet. I anslutning till vardagsrummet finns husets stora matplats som vid behov kan delas av till ett separat rum. Även i detta rum bjuds vi på ett fantastiskt ljusinsläpp via stort fönsterparti och från detta rum finns en utgång till husets baksida. Ljust laminatgolv och vita väggar i båda dessa rum.

BADRUM
Badrummet på entréplan renoverades 2014 i moderna och tidlösa färger där vitt kakel på väggarna kombineras med svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasdörrar, handdukstork, tvättställ med vit kommod och spegelskåp ovanför samt wc-stol i vitt porslin. Fönstret i badrummet ger ett naturligt ljusinsläpp.

Via trappan i hallen tar vi oss upp till ovanplan där vi finner en rymlig hall, tre stora sovrum, ett badrum och balkong.

SOVRUM 1
Rakt fram via trappan finner vi ovanplans första sovrum som är stort till ytan. Här finns utrymme till både större säng, förvaringsmöbel eller arbetshörna. Väggarna är ljusa med mörk fondtapet på en av väggarna och på golvet ligger laminat.

SOVRUM 2
Även detta sovrum är stort och erbjuder många möbleringsmöjligheter och här ryms både säng, soffa, skrivbord eller garderob. Stort fönsterparti, vita väggar med mörk fondvägg och ljust laminatgolv.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet på ovanplan används i dagsläget som master bedroom. Här finns plats för både dubbelsäng och garderober och via detta rum når vi husets balkong. Vita väggar och laminatgolv.

BADRUM
Ovanplans badrum renoverades även detta 2014 och även här finns vitt kakel på väggarna och svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikdörrar i glas, handdukstork, tvättställ med svart kommod och spegel ovanför samt wc-stol i vitt porslin. Stort fönsterparti ger ett underbart naturligt ljusinsläpp.

Via hallen i entréplan eller via egen ingång från baksidan av huset tar vi oss ner till den inredda källaren med full takhöjd, vilket innebär att hela källaren erbjuder många användningsområden. Här finns ett stort rum som idag används som sovrum/allrum, stort rum för förvaring samt pannrum
I källaren finns även kombinerad tvättstuga och badrum som helrenoverades 2014 med vitt kakel och grått klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask med underskåp samt jacuzzi-badkar.
Källaren kan antingen användas som extra utrymme med sovrum för den stora familjen eller kan den enkelt delas av för att skapa uthyrningsmöjligheter.

På fastigheten finns nyrenoverad pool, garage med plats för en bil samt maskiner och verktyg, framför garaget finns en stensatt uppfart med plats för ytterligare bilar.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med källare
Boarea 120 kvm
Biarea 62 kvm
Byggnadsår 1939
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Tegel
Fasad Tegel
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Värmepump-luft/vatten
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden - Huset genomgick en omfattande renovering 2014 då samtliga fönster byttes, även i källaren. Samma år sattes nya element in i hela huset med nya rördragningar. Detta år renoverades även badrum på entréplan och ovanplan samt tvättstuga/badrum i källaren.

- 2021 installerades ny värmepanna från Nibe.

- 2021 renoverades poolen med ny liner, nytt filtersystem och nytt trädäck runt poolen.

- Nytt staket runt fastigheten sattes upp augusti 2021.

- Fiber finns indraget i huset med möjlighet att välja mellan flera olika leverantörer.
Övriga byggnader - Garage finns på tomten med uppställningsplats för ytterligare byggnader, bakom garaget finns ett mindre uthus för förvaring.
Renoveringar - Huset genomgick en omfattande renovering 2014 då samtliga fönster byttes, även i källaren. Samma år sattes nya element in i hela huset med nya rördragningar. Detta år renoverades även badrum på entréplan och ovanplan samt tvättstuga/badrum i källaren.

- 2021 installerades ny värmepanna från Nibe.

- 2021 renoverades poolen med ny liner, nytt filtersystem och nytt trädäck runt poolen.

- Nytt staket runt fastigheten sattes upp augusti 2021.

- Fiber finns indraget i huset med möjlighet att välja mellan flera olika leverantörer.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2021-08-29
Primärenergital 150

Ekonomi

Pris 5 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 789 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 111 000 kr
Värdeår 1939
Summa inteckningar 1 741 000 kr
Driftkostnad 42 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 10 000 kr
  • Renhållning: 2 000 kr
  • Hushållsström: 30 000 kr

I angiven elförbrukning ingår både kostnad för uppvärmning och hushållsel. Kostnaderna är en uppskattning av säljaren.


Taxeringsvärde:

  • Smahusbyggnad: 1 111 000 kr
  • Smahusmark: 678 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1031 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

    Dokument

    Området

    Räkna på ditt nya boende