Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

Bosgården, Mölndal

Kronogatan 7

På stor trädgårdstomt, perfekt belägen i populära Bosgården finns denna villa med potential , perfekt för den händige. Den härliga trädgården har gott om plats för både planteringar, lek och sociala sammankomster. Bygg en altan och se barnen stoja på gräsmattan medans de vuxna njuter av eftermiddagsgrillen.

Här tar du stentrappan upp till bostadens entréplan. Här finner du hall, kök, två rum och badrum. Inredningen i köket består av ljusa luckor i faner, mönstrat kakel ovan arbetsbänkar i rostfritt och förvaringsmöjligheter i flertalet skåp och lådor. Maskinparken består av spis/ugn med häll, fläktkåpa samt mindre kyl. Rummen på entréplan har nyttjats som vardagsrum och matsal. Flertalet fönsterpartier i samtliga rum ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även badrum med badkar.

En trappa leder oss upp till övre plan där ytterligare tre rum är placerade. Kanske blir ett av rummen barnets kryp in och det andra föräldrarnas Master Bedroom. Självklart fungerar rummen för fler ändamål, både säng och övrigt möblemang får gott om plats. Här finns även ett mindre badrum.

I källardelen finns tvättstuga och gillestuga samt gott om förvaringsutrymme.

Läget är ypperligt, tyst och lugnt men ändå så centralt. Du bor med närhet till vacker natur i både Sisjön, Safjällets naturreservat och Stensjön. Ett stenkast bort finns Mölndals centrum och galleria när du finner både butiker och restauranger. Behöver kylen fyllas på finns stora mataffärer i närområdet.

Närhet till bra kommunikationer i form av både buss och spårvagn som tar dig snabbt till Göteborgs innerstad. För den bilburne når du snabbt både E6:an och Söderleden.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 122 kvm + 63 kvm
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 798 kvm
Byggnadsår 1925
Pris 5 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Jimmy Thorén
Reg. Fastighetsmäklare
0730-36 26 06
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Anders Rosin
Reg. Fastighetsmäklare
0733-90 55 05
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Här har du möjlighet att skapa ditt eget drömboende.

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jimmy Thorén

Jimmy Thorén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kronogatan 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 122 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 122 kvm
Biarea 63 kvm
Byggnadsår 1925
Kommentar till byggnadsår 1925
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong
Fasad Eternit
Fönster 3-glas & 2-glas
Grundmur Betong , murverk
Grundläggning Källare
Uppvärmning Combipanna med radiatorer
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2021-11-18
Energikonsumtion 112 kWh/m2 år.
Primärenergital 222

Ekonomi

Pris 5 495 000 kr
Taxeringsvärde 3 624 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Smahusmark: 2 333 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 291 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 291 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 13 647 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 28 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 16 500 kr
  • Vatten/avlopp: 8 000 kr
  • Försäkring: 3 500 kr

Tomt

Tomtarea 798 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Lugnt område med närhet till både Sisjön med möjlighet till bad och Safjällets naturreservat med härliga promenadstigar. Vid Stensjön finner du ytterligare badstrand och här finns även minigolf, kanotklubb och restaurang. En kort promenad bort finns Krokslätts fabriker med både hotell, restauranger och träningsanläggning. Föredrar du annan idrott finns både simhall, padelanläggning, badmintonhall, fotbollsplaner, ishall mm i närliggande Åby.

Närområde

Mölndals centrum och galleria har många butiker, caféer och restauranger. Större mataffär såsom ICA Maxi samt Willys finns också i närområdet.

Kommunikation

Närhet till bra kommunikationer i form av både buss och spårvagn som tar dig snabbt till Göteborgs innerstad. Men bil kommer du snabbt ut till både E6:an och Söderleden.

Räkna på ditt nya boende