Visningar

Söndag 24 Oktober KL: 13:00 - 14:30 Bokad visning, anmälan krävs. Boka
Kållered - Hallen, Kållered

Färåsvägen 24

Exklusiv etagevilla med ett angenämt läge och en totalarea om 363 kvm!

Vill Du bo i en representativ och gedigen bostad som genomsyras av smakfull estetik och tidlös design i ett populärt område så har Du hittat rätt! Från bostaden har man underbar utsikt och det ligger bara ett stenkast från Sandsjöbacka Naturreservat med dess natursköna omgivningar.

Denna extra-ordinära drömbostad är ritad av arkitekt Arne Nygård och stilen genomsyras av en mjuk modernism med inspiration från det kända konstmuseet Louisiana Museum Of Modern Art, strax norr om Köpenhamn. Stora fönsterpartier och en imponerande takhöjd ger en harmoniskt ljusskön atmosfär. Vyn från flertalet fönster blir en vacker fond i vardagen som förändras i takt med årstiderna. Grundidén är en intim arkitektur som i samspel med naturen utanför möter funktion i en levnadsglad miljö. Flertalet fina uteplatsen skapar underbara oaser att vistas på där man kan följa solens vandring från arla morgonstund till skymning.

Här finns alla tidstypiska attribut bevarade i dess vackra former och dekorationer med många detaljer som har en historia att berätta. Stora sociala ytor med två fungerande öppna spisar. Huset värms upp av bergvärme och det är golvvärme i hela bostadsdelen av huset. Husets hjärta köket ligger på mellanplanet och har gott om förvaring och avlastningsytor och inspirerar till kreativ matlagning.

Drömmer Du om en inomhuspool? Det är förberett på entréplanet och man kan skapa en egen poolavdelning med tillhörande spa och bastu.

På denna plats bor Du i ett trevligt grannskap med ett komfortabelt familjeliv. Närmaste skola (Hallenskolan F - ÅK 9) ligger ca 700 meter från bostaden. Denna del av Mölndal står inför stora expansioner, speciellt runt IKEA Kållered och man når centrala Mölndal på ca 10 min och det är knappa kvarten till centrala Göteborg. Torrekulla Golfklubb och Hills Golf & Sports Club ligger 5-10 min bort.

I ett försök att beskriva detta hus ligger begreppet "Idyll" nära till hands. Inte bara för husets gestaltning. Utan även för områdets familjära atmosfär och direkta närhet till natur!

Här är vardagslivet bekvämt!

No Time To Wait - It´s Time To MOHV!

Välkommen på visning av detta livsstilsboende!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 211 kvm + 152 kvm
Rum 7 varav 3-4 sovrum
Tomt 1103 kvm
Byggnadsår 1977
Pris 8 995 000 Utgångspris

Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. Fastighetsmäklare
0733-90 55 05
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Jimmy Thorén
Reg. Fastighetsmäklare
0730-36 26 06
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Exklusiv etagevilla med ett angenämt läge!

Fastighetskarta Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Anders Rosin

Anders Rosin

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Färåsvägen 24

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 3-4 sovrum
Boarea 211 kvm. Uppmätn. norm SS 021054:2009

Byggnad

Typ av byggnad Friliggande hus i etage
Boarea 211 kvm
Biarea 152 kvm
Byggnadsår 1977
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Tegel och betong
Fasad Tegel
Fönster 3-glas isolerfönster
Tak Tegelpannor, läkt, underlagspapp och råspånt
Grundläggning Källare. Suterrängkällare. Betongplatta mark
Uppvärmning Bergvärme med vattenburen golvvärme. 2 st öppna spisar
Ventilation Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden 2006 Bergvärme
2008 Takomläggning och vindskivor kläddes in med plåt.
2019 Byttes flertalet isolerkassetter i fönster. (Till nya 3-glas isolerkassetter)
Renoveringar 2006 Bergvärme
2008 Takomläggning och vindskivor kläddes in med plåt.
2019 Byttes flertalet isolerkassetter i fönster. (Till nya 3-glas isolerkassetter)

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja
Datum 2021-09-29
Energikonsumtion 37 kWh/m2 år.
Primärenergital 70

Ekonomi

Pris 8 995 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde 3 864 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 491 000 kr
Värdeår 1977
Summa inteckningar 404 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 39 679 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 902 kr
  • Försäkring: 5 910 kr
  • Hushållsström: 26 667 kr
  • Sotning: 200 kr

I elkostnad ingår kostnad för uppvärmning. I kostnad för VA ingår kostnad för renhållning. Kostnader kan variera beroende på avtal, familjesammansättning, väderlek och tillgång till ved m.m. Uppgifter från fastighetsägare.


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 1 373 000 kr
  • Smahusbyggnad: 2 491 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1103 kvm
    Tomttyp Lättskött & kuperad trädgårdstomt med berg i dagen
    Uteplats Flera uteplatser med utsikt som följer solens vandring från arla morgon till skymning.
    Parkering Rymligt dubbelgarage med motordriven port samt plats för flertalet bilar på uppfart.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan

    Dokument

    Området

    Västra Kållered - Hallen: Med vackra omgivningar, grönområden och vandringsleder har området ett strategiskt perfekt läge mellan natur och city. Här trivs barnfamiljen utmärkt. Man bor man lugnt och skönt med närhet till skola och fin badsjö men samtidigt tar man sig smidigt in till centrala Mölndal och Göteborg.

    Närområde

    Denna del av Mölndal står inför stora expansioner speciellt runt IKEA Kållered.

    Kommunikation

    Optimalt pendlingsläge med ca 10 min till centrala Mölndal och knappa kvarten till centrala Göteborg. Bra bussförbindelser från närmaste busshållsplats ca 500 m från huset, med anslutning till Västtågen.

    Övrigt

    Torrekulla Golfklubb och Hills Golf & Sports Club ligger 5-10 min bort.

    Räkna på ditt nya boende