Holmsund, Holmsund

Knivingen 29

SNART TILL SALU - Kommer ut i början på januari 2022.

Välkommen till denna välplanerade villa i havsnära läge, modern och stilsäker med fina materialval och flexibel i sin planlösning. Genomgående fint ljusinsläpp och sober färgsättning. Kök och matsalsplats i öppen planlösning, två fina sovrum (möjlighet till tre), två helkaklade badrum och tvättstuga fördelas hemtrevligt och funktionellt. Carport med tillhörande kallförråd.

Villan omgärdas av rymlig altan runt huset med sol från morgon till kväll, en vedeldad bastu alldeles intill sätter guldkant på tillvaron. I trädgården finns hallonbuskar, svartvinbärsbuske, rödvinbärsbuske, björnbärsbuske, rosbuske, äppelträd och flera odlingslådor där det nu är odlat vitlök, sparris, gräslök och jordärtskockor som kommer upp till våren/sommaren.

Här bor man nära hav, natur och golfbana. Ett lugnt och barnvänligt område på Knivingen i omtyckta Holmsund där det finns en välsorterad Coopbutik, vårdcentral, flera förskolor och skolor, upplevelsebad Aquaarena och träningscenter.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Malin Persson för mer information.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 137 kvm
Rum 4 varav 2 sovrum
Tomt 1777 kvm
Byggnadsår 2019
Pris 4 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Malin Persson (Umeå)
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Enplansvilla belägen på generös tomt nära havet !

Knivingen Dubbbel

Knivingen
Knivingen
Dubbbel
Dubbbel

Planritning

Malin Persson (Umeå)

Malin Persson (Umeå)

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Knivingen 29

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 137 kvm. taxeringsinformation

SNART TILL SALU - Kommer ut i början på januari 2022.

Välkommen till denna välplanerade villa i havsnära läge, modern och stilsäker med fina materialval och flexibel i sin planlösning. Genomgående fint ljusinsläpp och sober färgsättning. Kök och matsalsplats i öppen planlösning, två fina sovrum (möjlighet till tre), två helkaklade badrum och tvättstuga fördelas hemtrevligt och funktionellt. Carport med tillhörande kallförråd.

Villan omgärdas av rymlig altan runt huset med sol från morgon till kväll, en vedeldad bastu alldeles intill sätter guldkant på tillvaron. I trädgården finns hallonbuskar, svartvinbärsbuske, rödvinbärsbuske, björnbärsbuske, rosbuske, äppelträd och flera odlingslådor där det nu är odlat vitlök, sparris, gräslök och jordärtskockor som kommer upp till våren/sommaren.

Här bor man nära hav, natur och golfbana. Ett lugnt och barnvänligt område på Knivingen i omtyckta Holmsund där det finns en välsorterad Coopbutik, vårdcentral, flera förskolor och skolor, upplevelsebad Aquaarena och träningscenter.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren Malin Persson för mer information.

-NATUR- OCH HAVSNÄRA LÄGE

-ÖPPEN OCH INBJUDANDE PLANLÖSNING MED GENERÖST LJUSINSLÄPP

-MODERNT OCH STILRENA MATERIALVAL

-LÅG DRIFT

-CARPORT OCH FÖRRÅD

Bostaden presenteras enligt följande:

Hela huset har genomgående vattenburen golvvärme.

HALL
Ljus och öppen hall med genomtänkt garderobslösning, vilket underlättar och optimerar förvaringsmöjligheterna. På golvet ligger ett stiligt klinkergolv som enhetligt löper vidare in till kök och matsalsrum, vilket ger en fin helhetskänsla. Den känslan förstärks ytterligare av de genomgående sobra färgvalen på ytskikten.

KÖK OCH MATSALSRUM
Det stilfullt inredda köket har generösa arbetsytor med bänkskiva av laminat och skåpinredning i mörkgrått, vilket känns modernt samtidigt som det upplevs varmt och ombonat. Flertalet skåp ger gott om förvaringsmöjligheter och sittplatsen ger en extra detalj till köket. En praktisk och funktionell köksö med el ger extra förvaringsutrymmen och arbetsytor samtidigt som den fungerar som en utmärkt frukost- och matplats. Den maskinella utrustningen i köket består av hel kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, fläktkåpa samt diskmaskin.

Från köket har man valt en delvis öppen planlösning in mot matsalssrummet, vilket ger en social och gästvänlig disponering med gemeröst ljusinsläpp från de helglasade fönsterpartierna. Från detta rum finns utgång till den solfyllda altanen som löper från öster till söder och avslutas i väster. Den rymliga altanen ger utrymme för flera solfyllda platser med olika funktioner. Den vedeldade bastun är placerad intill altanens västra sida. På den gräsbeklädda tomten finns gott om utrymme för lek, spring, aktiviteter och självklart en studsmatta!

VARDAGSRUM
Intill kök och matsalsrum når man vardagsrummet med utrymme för variation. Här inryms idag en större soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet kan lätt göras om till sovrum och det är förberett för att hänga upp en utanpåliggande skjutdörr intill köket.

SOVRUM 1
Det första sovrummet når man till vänster om hallen med plats för dubbelsäng. Rummets väggar har en varmgrön ton vilket ger ett behagligt och vilsamt intryck. Enstavs askparkettgolv mattlackat från Kärhs.

BADRUM
Invid det första sovrummet nås huset ena badrum smakfullt inrett med brun klinker och vitt kakel. Ett fönster släpper in ljus. Badkar med glasvägg, wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegel är badrummets inredning.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet är inrett med målade väggar i en grå nyans och enstavs askgolv mattlackat från Kärhs.

BADRUM 2
Kaklat och klinkrat badrum, modernt och stilfullt med grått klinker och vitt kakel. Ett fönster släpper in ljus. Dusch med svarta vikbara duschväggar, tvättställ med tillhörande kommod och spegel samt wc gör badrummet komplett.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstuga inredd med kombinerad tvättmaskin/ torktumlare, tvättho samt bänk och skåp till förvaring. Grått klinker på golv och målade väggar i ljusgrå nyans. Tvättstugan är placerad på gaveln av huset och här når man altanen intill bastun.

BRA ATT VETA
Carport med tillhörande förråd om ca 12 kvm.
Det är indraget fiber via Umenet. Kostnad: 190 kr/mån.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 137 kvm
Byggnadsår 2019
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året runt via Knivingens vattenförening. Enskilt avlopp, Baga Easy.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt Plannja Trend 475
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft med tilluft i fönster.
Övriga byggnader Carport med träpanel och plåttak med kallförråd om ca 12 kvm. Vedeldad bastu om 8 kvm.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Pris 4 195 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 750 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Varav:
  • Smahusmark: 770 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 980 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 980 000 kr
Värdeår 2019
Summa inteckningar 2 500 000 kr
Driftkostnad 21 590 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 12 529 kr
  • Vatten/avlopp: 4 415 kr
  • Renhållning: 1 500 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 146 kr

I driftkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel (9618 kwh), vatten 2700 kr+200 kr i medlemsavgift, slamtömning 1515 kr, renhållning och vägavgift Revetvägen 896 kr/år + Knivingenvägen 2250 kr/år. Snöröjning 120 kr/ gång och sandning 120 kr/gång. I kostnaden tillkommer försäkring.

Tomt

Tomtarea 1777 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Områdesbestämmelse Ändring Av Områdesbestämmelse

Dokument

Området

Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.

Närområde

I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende