Tomtebo/Nydalaviken, Umeå

Älvans Väg 97

Ljus och tilltalande lägenhet med fräscha ytskikt och en stor, solig terass i skönt söderläge!
Här finns två stora sovrum, klädkammare x2, ett nyrenoverat badrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett bekvämt boende för dig som gillar luftiga ytor och önskar en uteplats utöver det vanliga.

Här bor du i ett av Tomtebos vackraste kvarter med fin och uppvuxen innergård nära universitet, sjukhuset, livsmedelsbutik samt härlig natur kring Nydalasjön!

Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 86.5 kvm
Avgift 6784 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1993
Pris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

SNART HÄR!

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Älvans Väg 97

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 86.5 kvm.
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 86.5 kvm
Byggnadsår 1993
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX system
Övriga byggnader Tillhörande förråd finns på markplan

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2018-11-20
Primärenergital 132

Ekonomi

Lägenhetsnummer 52-3258-1-86-8 i HSB Brf Irrblosset
Avgift 6784 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår: Värme, vatten, kabeltv och internet. Individuell mätning av hushållsel
Andel i förening 1,1636%

Uteplats

Terrass i söderläge

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Irrblosset
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 716464-0893
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Brf HSB Irrblosset (org.nr 716464-0893) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 99 st bostadsrätter och 2 st lokaler med hyresrätt belägna på Älvans väg 51-99 (udda nummer). Föreningens hus byggdes 1993 på fastigheten Lyktgubben 2. Föreningen förvaltas tekniskt och ekonomiskt av HSB Umeå. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Ingen höjning av månadsavgiften 2021, (information från ordförande 2021-07-08).

HUSENS SKICK
2021 - Under 2021 har föreningen planerat reparation av garagetaket
2020 - Nya kulvertar för vatten och värme, laddstolpar för el och hybridbilar, uppdatering av den gemensamma trädgården och lekparken inkl. fotbollsplanen påbörjades. Föreningen bildade även en trädgårdsgrupp med egen budget.
2019 - Byte av kulvert för vatten och värme.
2018 - Fasadrenovering, murrenovering, målning av balkongtak, byte av garagedörrar, genomfört energideklaration, sotning och inplåtning av skorsten på kvartersgården, årlig lekplatsbesiktning, fågelsäkring av Anticimex, storstädning av trapphus, tvättstugor, kvartersgård/bagarstuga, gästrum och bastu, installerat nytt passage- och bokningssystem.
2017 - Renovering av tegelfasader och murar, storstädning av trapphus, tvättstugor, kvartersgård, gästrum och bastu.
2016 - Installerat ledbelysning utomhus samt i trappuppgångar/tvättstugor/kvarterslokal, lagning av garagegolv samt nytt golv i hobbyrummet, nya golv i soprummen, åtgärder för att undvika överuttag av effekt från fjärrvärme, genomfört nulägesanalys av brandskyddet med uppföljande åtgärder, genomfört sotning av ventilationskanaler, genomfört taköversyn, renoverat kvarterslokalen, byte av orienteringstavla, fågelsäkring av Anticimex.
2015 - Ny utrustning i lekparken, byte av spaljéväggar på altanerna Älvans väg 97-99, bättringsmålning i trapphusen, trädansning av arboret, nya postlådor för radhusen samlade på carportgaveln, storstädning av garaget, hydrofobering av tegelfasader.
2014 - Byte av staket vid bilparkeringen, renovering av grovtvättstugan, nya tvättmaskiner i tvättstugorna, storstädning av trapphus och tvättstugor.
2013 - Besiktning och renovering av föreningens avloppsvattensystem, rengöring av ventilationskanaler, byte av motorvärmaruttag i carport och på parkeringen, byte av spaljéer vid kvartersgården.

KABEL TV OCH BREDBAND
Kabel TV via ComHem, kostnad för basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, kostnad inräknad i månadsavgiften som obligatoriskt tillägg.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har 4 st tvättstugor belägna på Älvans väg 51, 83, 97 samt en i kvarterslokalen.

PARKERINGSPLATSER
På föreningens fastigheter finns totalt 122 parkeringsplatser, se följande:
55 garageplatser (286 kr / månad), i nuläget kö (ca 8 st i kö).
25 carportplatser (258 kr / månad), i nuläget kö (ca 10 st i kö).
42 parkeringsplatser (motorvärmarplatser 171 kr / månad), varav 8 st gästparkeringar. I nuläget finns lediga parkeringsplatser.
Några utav motorvärmarplatserna är utrustade med ladd stationer för elbil, förutom 171 kr / månad tillkommer 100 kr / månad för laddstationen samt 1 kr / kwh. Finns lediga platser i dagsläget.

Gästparkeringarna är f.n gratis. Ovan information kommer från föreningen 2021-07-08.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Kvarterslokal som rymmer 40 st sittande personer finns att hyra för 100:-/tillfälle, där finns även en bagarstuga. Gästlägenhet (wc/dusch, trinettkök, bäddsoffa) går att hyra för 200:-/dygn. Föreningen har även en bastu samt snickarbod för gratis användning.

ÖVRIGT
Inglasning av balkonger är godkänt av föreningen och de har tagit fram hur de ska se ut. Som boende måste man söka bygglov samt bekosta uppförandet själv. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg samt momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra ingår i försäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Trappstädning och inre renhållning utförs av boende i trapphusen enligt uppgjort schema. HSB Brf Irrblosset äger 93 andelar i HSB Vind i Umeå Ek för. Hemsida www.irrblosset.se

Ovanstående uppgifter är lämnade av berörd förening 2021-07-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.

Dokument

Området

Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.

Närområde

I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola som serverar vedugnsbakad pizza samt Tomtebo kiosk. På gångavstånd finner du även Ålidhem centrum med matbutiker, flera restauranger samt Apotek.

Kommunikation

Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.

Övrigt

Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och årskurserna 7-9 finns på Ålidhem. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.

Räkna på ditt nya boende