Centrum, Luleå

Tullgatan 31B


- Utsikt mot Stadsviken/Norra Hamn!
- Egen tvättstuga!
- Härlig bastu!
- Solid förening med låg avgift
- Naturnära centrumläge!

Trivsam bostad belägen på tredje våningen i fastighet från 1949. De 78 kvadratmeterna är fördelade på kök med utrymme för rejäl matplats, vardagsrum med utgång till balkong, badrum med dusch och bastu, tvättstuga samt ett sovrum i generös storlek med fina förvaringsmöjligheter via rymlig garderob. Matplatsen har tidigare varit ett sovrum och kan med enkla medel återställas om behov för ytterligare ett sovrum finns. Samtliga fönster vetter antingen mot innergården eller har utsikt mot Stadsviken/Norra Hamn med dess båtliv under sommaren och den populära isvägen vintertid.

HSB:s Brf Falken är en populär bostadsrättsförening med god ekonomi och lägenheten har en låg månadsavgift på 3 467 kr där värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägsförsäkring ingår. Föreningens gemensamhetsutrymmen består av två tvättstugor, bastu med relax, samlingslokal samt ett gästrum som föreningens medlemmar kan hyra för 100 kr/natt.

Här har du närhet till allt! Shopping, restauranger, goda kommunikationer, badstrand och mysiga promenadstråk längs med vattnet. Under vintertid finns den populära isvägen endast ett stenkast bort.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 78 kvm
Avgift 3467 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1949
Pris

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Högt läge med utsikt mot Stadsviken/Norra Hamn!

brffalkenövernattningsrum

brffalkenövernattningsrum
brffalkenövernattningsrum

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tullgatan 31B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 78 kvm. Föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 78 kvm
Byggnadsår 1949
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden Giltighetstiden har gått ut för energideklarationen.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 52-2013-1-51-8
Avgift 3467 kr/mån
Andel i förening 2,29361%

Förening

Föreningsnamn HSB:s Brf Falken
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 797000-0829
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Vackert belägen ovanför gamla kolkajen i Luleås norra hamn ligger Brf Falken som har ett centralt läge med närhet till Gültzauuddens strövområde och 5 minuters promenad in till centrum.

Brf Falken består av 3 huskroppar med totalt 53 lägenheter av varierande storlek

Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
- 11 st 1 rum och kök
- 20 st 2 rum och kök
- 14 st 3 rum och kök
- 8 st 4 rum och kök

Tvättstugor: Den ena ligger på Tullgatan och innehåller 3 tvättmaskiner + 1 grovtvättmaskin, torktummlare, torkrum och mangelrum. Den andra ligger på Repslagargatan och innehåller 2 tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp.

Bastu: Bastun ligger i fastigheten på Trädgårdsgatan 26 C.

Samlingslokal: Samlingslokalen ligger i fastigheten på Trädgårdsgatan 26 C

Gästrum: Föreningen har ett övernattningsrum som gäster kan hyra.

Samlingslokal, bastu med relax, gästrum och tvättstugorna kan bokas via inloggnig på webb, mobil eller på den digitala trapphustavlan.

På gården finns två uteplatser med en grill på varje plats.
Föreningens ekonomi Föreningen anses som mycket välskött och har en god ekonomi.
Antal lägenheter 53
Renoveringar Planerade: Uppfräschning av föreningens gemensamma utrymmen.

Utförda:
2010 - Nytt värmesystem, värmeväxlare
2011 - Tilläggsisolering vindsvåning, nytt torkskåp, IV inneklimat och ventilation
2012 - Inköp tvättmaskin, inköp montering frånluftdon
2013 - Reparation träpanel
2015 - Byte av ytterbelysning
2017 - Ommålning dörrar i källaren
2018 - Nytt boknings-/passagesystem
2019 - Mark- och dräneringsarbete

Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen kontinuerligt. Senast den genomfördes var 2018-10-11. Vid besiktningen framkom inga
Parkering Föreningen förfogar över 33 st bilplatser med motorvärmare, 350 kr/mån. Separat kösystem med för närvarande 5 st i kö (2020-02-24)
Tv och bredband Kabel-tv via ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende