Gültzauudden, Luleå

Tjärhovsgatan 18B


- Underbar utsikt mot vattnet
- Charmiga kvadrat
- Nyrenoverat kök
- Mysigt område i stan med närhet till natur
- Balkong med sol fram till ca 15-tiden

Högt och härligt läge på tredje våningen med både fönster och balkong där du kan njuta av otroligt fin utsikt mot vattnet! Stilrent kök med moderna material- och färgval, stort rum med öppen planlösning mellan soffhörna, matplats och sovalkov. Badrum med dusch i anslutning från hall med garderober. I källaren finns ett rymligt källarförråd som hör till lägenheten.

Brf Knipan är en solid förening och lägenheten har en bra månadsavgift på 3 332 kr där värme, vatten, hushållsel och tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår. I föreningen finns gemensamhetsutrymmen i form av två tvättstugor och det finns även bilplats finns tillgängligt för köparen att hyra till en kostnad om 300 kr/månad.

Gültzauudden är ett gemytligt och attraktivt område i utkanten av stadskärnan. Här har du närhet till fin badstrand och mysiga promenadstråk längs med vattnet. Under vintertid finns den populära isvägen endast ett stenkast bort.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 55 kvm
Avgift 3332 kr/mån
Rum 1
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1940
Pris 1 475 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Charmig vindslägenhet med otroligt fin utsikt mot vattnet

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tjärhovsgatan 18B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 55 kvm. Föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 55 kvm
Byggnadsår 1940
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag & Mekanisk (endast frånluft)

Rum

HALL

Hall med vitt tak, ljusa väggar och parkettgolv. Det finns 3 st garderober med plats för förvaring.

KÖK

Renoverat kök från 2021 med vit inredning från IKEA, vitt kakel samt bänkskiva av laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spis, rostfri fläktkåpa, diskho och kombinerad kyl/frys. Det finns både under och överskåp samt hyllplan. Vitt tak, ljusa väggar och vinylklick med mörk träimitation.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med öppen planlösning till matplats och sovalkov. Vitt tak, ljusa väggar och parkettgolv. Det finns ett stort fönsterpari som vetter mot vattnet. Det finns även utgång till en balkong, även den med fin utsikt.

SOVALKOV

Sovalkov med vitt tak, ljusa väggar och trägolv.

BADRUM

Badrum med vitt tak, vita kaklade väggar och våtrumsmatta i beige/brun nyans. Dusch, WC, handfat och spegelskåp.

BALKONG

Balkong med sydöstläge och sol från morgon till ca 15:00.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-09-17
Energikonsumtion 132 kWh/m2 år.
Primärenergital 73

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00012 i Brf Knipan
Pris 1 475 000 kr
Avgift 3332 kr/mån
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 6,75377%

Uteplats

Balkong med otroligt fin utsikt mot vattnet

Förening

Föreningsnamn Brf Knipan
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769617-3116
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Knipan är belägen på Gültzauudden, nordväst om stadskärnan. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Luleå Knipan 10 med adresserna Tjärhovsgatan 18 A-B. Fastigheten bebyggdes 1940 och står av 1 flerbostadshus. Huset inrymmer tillsammans 12 bostadsrättslägenheter.

Lägenhetsfördelning;
- 5 st 1 rum och kök
- 1 st 2 rum och kök
- 4 st 3 rum och kök
- 2 st 4 rum och kök

I föreningen finns det gemensamma utrymmen som två st tvättstugor samt en förrådsbyggnad.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 12
Renoveringar Utförda:
2019 - Utökning av parkeringsplatser
2019 - Byte motorvärmaruttag
2018 - Ny utebelysning
2018 - Nya garageportar
2018 - Brandsäkerhetsåtgärder
2018 - Byte torktumlare

Planerade:
- Byte av lägenhetsdörrar i uppgång B
- Bygga bastu i källarplanet
Parkering I föreningen finns det 2 st kallgarage och 7 st parkeringsplats med motorvärmare. Det finns i dagsläget möjlighet för en köpare att hyra parkeringsplats med motorvärmare för 300 kr/mån.
Tv och bredband Fiber via Lunet.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Gultzauudden består av stora gräsytor, vacker parkskog och härlig badstrand. Här kan du ströva i tallskogen, fika på sommarfiket, jogga i spåret och bada. Vintertid kan du även vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som turer på långfärdsskridskor. Gultzauudden erbjuder även en lekplats för de yngre som är en naturtemapark. Luleå centrum ligger intill Gultzauudden och erbjuder ett rikt nöjesliv, restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och shoppingcenter. Från centrum går det bra bussförbindelse till Luleås alla stadsdelar. Möjligheterna till olika aktiviteter och folklivet för staden är attraktiv att besöka och vistas i.

Räkna på ditt nya boende