Varvet, Luleå

Josefinevägen 1B


- Yteffektiva kvadrat
- Separat kök med generös matplats
- Inglasad balkong
- Solid förening med låg avgift
- Fint läge med utsikt mot Stadsfjärden

Charmig lägenhet belägen på lugn gata på mysiga Varvet, endast ett stenkast från Stadsfjärden och den populära isvägen! Varmt välkommen en halvtrappa upp till dessa 43,5 kvadratmeter fördelade på ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa och annat möblemang, inglasad balkong med utsikt mot Stadsfjärden, kök med rejält utrymme för matplats samt ett badrum med dusch. För att återställa originalritningen på lägenheten kan man med enkla medel uppföra en vägg mellan kök och det som idag är matplatsen, för att på så sätt få ett mindre sovrum. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd samt ett mindre källarförråd.

I månadsavgiften på 2 442 kr ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband och IP-telefoni. I husets källare finns det gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, torkrum, stryk- och mangelrum, bastu med relax, övernattningsrum samt en samlingslokal. Mysig innergård med gräsmatta och fin grillplats.

Här har du närhet till allt! Shopping, matvaruaffär, restauranger, goda kommunikationer, badstrand och mysiga promenadstråk längs med vattnet.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 43.5 kvm
Avgift 2442 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1946
Pris

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

1:a med inglasad balkong och utsikt mot Stadsfjärden

Fotas-snart

Fotas-snart
Fotas-snart

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Josefinevägen 1B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 43.5 kvm. Föreningens information
Hiss Nej

En halvtrappa

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 43.5 kvm
Byggnadsår 1946
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-system med värmeåtervinning
Övriga byggnader I föreningen finns det gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, torkrum, stryk- och mangelrum, övernattningsrum, bastu med relax, samlingslokal, förvaring av vinter och-sommardäck samt cykelförråd.

Ekonomi

Avgift 2442 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband och IP-telefoni.

Uteplats

Inglasad balkong med utsikt mot föreningens innergård och Stadsfjärden.

Förening

Föreningsnamn HSB:s Brf Tallspinnaren
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 797000-0704
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger och förvaltar fastigheten Tallspinnaren 1. På fastigheten har under 1946 uppförts 2 flerfamiljshus med totalt 39 bostäder och 3 lokaler med adress Josefinevägen 1 A-C och Västra Varvsgatan 12 A-B.

Lägenhetsfördelning:
- 9 st 1 rum och kök
- 15 st 2 rum och kök
- 9 st 3 rum och kök
- 6 st 4 rum och kök
Föreningens ekonomi Från och med 2020-01-01 kommer avgiften att höjas med 3%.
Äger föreningen marken Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter 39
Antal lokaler 3
Renoveringar Gjorda underhåll och investeringar:
- Nya fläktar i öppna spisar, 2014
- Ny el Josefinevägen 1A, 2014
- Ny tvättmaskin till V:a Varvsgatan, 2015
- Ny tvättmaskin till Josefinevägen, 2015
- Byte av entrédörr, 2015
- Omdragning el i ena lokalen, 2015
- Ny vattenledning från avfuktare i torkrum, 2015
- Delvis utbytt trappbelysning, 2015
- Förbättrat brandskydd, 2016
- Byte fjärrvärmecetral, 2016
- Renovering lokal, 2016
- Ny torktumlare till Josefinevägen, 2017
- Spolning av vissa stamledningar, 2017
- Ombyggnad av bastun, 2017
- Förbättringar i trappbelysning, 2017
- Besiktning och åtgärder balkonger, 2018
- Omdragning dagvattenledning, 2018
- Sotning, besiktning skorstenar, 2018
- Målning källare och entrétak, 2018
- Relining, 2019
Parkering I föreningen finns det 28 st bilplatser med motorvärmare (möjlighet till styrning via mobilen). Separat kö.
Tv och bredband TV: Kabel-TV via ComHem (basutbud ingår i avgiften). Bredband:
Överlåtelseavgift 1163 kr
Pantsättningsavgift 465 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

På Varvet bor du i centralt belägna kvarter med närhet till det mesta. Promenadstråk längs vattnet är endast ett stenkast bort och Coop matbutik är på bekvämt gångavstånd. I centrumkärnan finns även matbutiker, restauranger, butiker, caféer, gym samt busshållplatser.

Kommunikation

Från Varvet går 4:ans busslinje med hög frekvens som trafikerar från Luleå flygplats, via centrum till Luleå tekniska universitet.

Räkna på ditt nya boende