Kallkällan, Luleå

Lingonstigen 17

Välkommen till tredje våningen och denna ljusa och trivsamma trea på 84,5 m². Ljust kök med separat matplats med utsikt mot den gemytliga innergården som har både fina gräsytor och lekpark. Rymligt och trivsamt vardagsrum med ingång från både hall och kök. Två sovrum i bra storlek där ena rummet har utgång till den inglasade balkongen. Balkongen hänger i ett helrätt läge, insynsskyddat med sol från lunch till kväll. Det finns även ett badrum med badkar, en gästtoalett samt en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

HSB Brf Kallkällan är en solid förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. I föreningen finns gemensamhetsutrymmen i form av tvättstugor, nyrenoverad bastu med omklädningsrum, hobbyrum, cykelförråd och samlingslokal. Förutom parkeringsplatser har föreningen även uppställningsplatser för exempelvis släp eller husvagnar.

Kallkällan är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från både centrum och Luleå Tekniska Universitet. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat restaurang, fik och en Coop-butik håller på att byggas. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om både bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå Tekniska Universitet (LTU). I området finns även skola, från förskoleklass upp till årskurs 9.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 84.5 kvm
Avgift 4027 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1966-68
Pris 1 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trivsam trerummare med insynsskyddad balkong!

Brf Kallkällan

Brf Kallkällan
Brf Kallkällan

Planritning

2D - Planlösning - Letterhead
2D - Planlösning - Letterhead
3D - Planlösning - Letterhead
3D - Planlösning - Letterhead
Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lingonstigen 17

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 84.5 kvm. Föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 84.5 kvm
Byggnadsår 1966-68
Fönster 3-glas (2013-2014)
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

HALL

Välkomnande hall med vitt tak, tapetserade väggar i gul nyans och ekparkett. Hallen är rymlig och ger plats för både möblering och hatthylla.

KÖK

Trivsamt kök med vit köksinredning. Här finns det fina förvaringsutrymmen genom både under- och överskåp. Arbetsytorna är goda med plats för köksmaskiner. Vitt kakel ovan arbetsbänk rostfritt. Den rymliga matplatsen finns längst ner i köket vid fönstret med plats för många gäster samt utsikt mot innergården. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys samt diskho. Vitt tak, ljusa tapetserade väggar med vit bröstpanel och ekparkett.

VARDAGSRUM

Stort och trivsamt vardagsrum med anslutning från både kök och hall.
Vitt tak, ljusa väggar och ekparkett. Rummets storlek gör det möjligt att få plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. De generösa fönstren ger fint ljusinsläpp.

SOVRUM

Sovrum 1 med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och ekparkett. Inbyggd garderob. Utgång till inglasad balkong.
Sovrum 2 med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och ekparkett. I anslutning finns klädkammare.

INGLASAD BALKONG

Stor inglasad balkong som ligger med ett insynsskyddat läge. Helrätt solläge med sol från lunch till kväll.

BADRUM

Ljust badrum med våtrumsmatta. Badkar, handfat med underskåp, spegelskåp, WC, högskåp och handdukstork.

GÄST-WC

Toalett i anslutning från hallen med våtrumsmatta och ljusa väggar. WC, handfat och spegelskåp.

KLÄDKAMMARE

Separat klädkammare med utrymme för förvaring.

FÖRRÅD

Tillhörande förråd finns beläget i husets källare.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2020-03-19
Energikonsumtion 137 kWh/m2 år.
Primärenergital 106

Ekonomi

Lägenhetsnummer 52-2036-1-50-4 i HSB:s Brf Kallkällan
Pris 1 395 000 kr utgångspris
Avgift 4027 kr/mån

Andel i förening 0,24745%

Förening

Föreningsnamn HSB:s Brf Kallkällan
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 797000-1959
Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan/
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Nicklas Fransson
Telefon Kontaktperson 076-377 22 72
Allmänt om föreningen HSB:s Brf Kallkällan i Luleå är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 8st flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 & 2-80 uppförda mellan 1966-1968, belägna på fastigheten Kallkällan 5-8 & 11-12. I föreningens hus finns 429st upplåtna bostadsrättslägenheter samt 9st hyresrättslägenheter vilket gör föreningen till länets näst största. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB, överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.

Brf Kallkällan har en rad uppskattade gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja. Varje huskropp har 2st tvättstugor samt ett hobbyrum och cykelrum. I skrivande stund bygger föreningen ett övernattningsrum. Den nyligen renoverade bastun med omklädningsrum finns i Hus B. Utöver detta finns lekplatser på innergårdarna och ett periodvis bemannat vicevärdskontor (måndagar kl:16.00-18.00 & torsdagar kl:09.00-11.00)
Föreningen har en väldigt informativ hemsida (www.kallkallan.nu) som är väl värd ett besök!

Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
1 rum och kök: 48 lägenheter
2 rum och kök: 85 lägenheter
3 rum och kök: 224 lägenheter
4 rum och kök: 72 lägenheter
Anteckningar Föreningen tillämpar gemensamhetsel med avläsning för varje enskild lägenhet. Till varje lägenhet finns tillhörande förråd och matkällarförråd. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB.
Föreningens ekonomi Styrelsen har den inför budgeten 2021 beslutat om att inte höja årsavgifterna.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 429
Antal hyresrätter 9
Renoveringar Planerade renoveringar:
Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan. Kommande år planeras följande:
- Översyn av parkeringshus samt dagvatten och avloppssystem.
- Installation av laddplatser för elbilar.
- Renovering och ombyggnation av trivselrum till övernattningsrum samt källargångar.

Gjorda renoveringar:
2020: Renovering av innergårdar, byte av källarbelysning, renovering av grovtvättstuga, bastu och omklädningsrum
2018: Nya ytterdörrar
2017: Byte 1 av 4 undercentraler, relining samt nytt papptak på andra 1/2 området
2016: Skärmtak på sutteräng lägenheter och nytt papptak på 1/2 området.
2016: Underhåll i tvättstugor och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.

2010 – 2015:
Markarbeten vägar och parkeringar, delvis renovering av avloppsstammar i källare. Webbaserad fjärravläsning motorvärmare. Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte av 50st källardörrar. Utbyggnad carport. Breddning och asfaltering av 89st bilplatser med motorvärmare. Relining avloppsstammar källare hus A, B, C, D. Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C, D, P, N. Ny belysning fasad och entréer, nya portar med porttelefon. Relining avloppsstammar källare hus N, O, P, R.

2000-tal: Ombyggnation undercentraler, badrum och stambyte. Utbyggnad av bilplatser, motorvärmare samt renovering av garage. Kameraövervakning och ombyggnad av ventilation. Webbel lägenheter.

1990-tal: Ombyggnation och inglasning av balkonger samt 3st nya sophus.
1980-tal: Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme.
Parkering Föreningen förfogar över följande parkeringsplatser: 277st bilplatser i kallgarage på parkeringsdäck med motorvärmare (225kr/mån + elförbrukning) 180st bilplatser med motorvärmare (125kr/mån + elförbrukning) 48st bilplatser i carport med motorvärmare (175kr/mån + elförbrukning) 19st husvagnsplatser för uthyrning. (55kr/mån - utan el) Parkeringsplatserna får inte användas som uppställningsplats för obrukbar och oskattad personbil eller motorcykel utan parkeringsplatserna är endast avsedda för boendes skattade personbilar och skattade motorcyklar. Föreningen tillämpar separat digitalt köhanteringssystem. Utöver detta finns även 31st besöksparkeringsplatser.
Tv och bredband Kabel-TV via ComHem och bredband (250/100) via Telenor.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt Föreningen tillämpar gemensamhetsel med avläsning för varje enskild lägenhet.
Till varje lägenhet finns tillhörande förråd och matkällarförråd.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB.

Dokument

Området

På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.

Närområde

I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.

Kommunikation

Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.

Räkna på ditt nya boende