Skurholmen, Luleå

Gränsgatan 12G

På Gränsgatan 12G ligger denna ljusa och välplanerade lägenhet som är belägen en trappa upp med egen ingång och entréhall. Rymlig och social planlösning med stilrent nyrenoverat kök från Epoq (2020). Smakfullt renoverat kök med vita skåpluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i ljus laminat samt fina detaljer i mässing! Öppen planlösning mot rymlig matplats och vardagsrum. Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Två sovrum i bra storlek varav ena sovrummet har praktiskt garderobsystem. Badrum med tvättmaskin och badkar.

Brf Västerstranden är en populär bostadsrättsförening med god ekonomi och lägenheten har en bra avgift på 4 915kr/månad där värme, vatten/avlopp, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår.

Västra Skurholmen är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 2 km från centrum. I närheten finns stor matvaruaffär i form av Coop Forum, restauranger, vårdcentral, fina promenadstråk och boulebana.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 72.5 kvm
Avgift 4915 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1984
Pris 1 595 000 kr

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Ljus och trevlig trea på stadsnära Västra Skurholmen!

14-Kok 13-Matplats 17-Balkong 15-Vardagsrum Emma Hemnet 12-Vardagsrum 16-Matplats 8-Sovrum 9-Sovrum 10-Sovrum 18-Ovrigt 19-Hall 7-Hall 11-Badrum 5-Fasad 6-Fasad

14-Kok
14-Kok
13-Matplats
13-Matplats
17-Balkong
17-Balkong
15-Vardagsrum
15-Vardagsrum
Emma Hemnet
Emma Hemnet
12-Vardagsrum
12-Vardagsrum
16-Matplats
16-Matplats
8-Sovrum
8-Sovrum
9-Sovrum
9-Sovrum
10-Sovrum
10-Sovrum
18-Ovrigt
18-Ovrigt
19-Hall
19-Hall
7-Hall
7-Hall
11-Badrum
11-Badrum
5-Fasad
5-Fasad
6-Fasad
6-Fasad
Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gränsgatan 12G

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 72.5 kvm. Föreningens information
Hiss Nej

Våningsplan är både 1 & 2

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 72.5 kvm
Byggnadsår 1984
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Från egen farstukvist välkomnas du in i lägenhetens hall med plats för avhängning av ytterkläder till vänster om ingången. I anslutning till ytterdörren finns tillhörande uteplats med stenläggning och plats för ett mindre bord och stolar.

KÖK

Det stilrena och ljusa köket är inrett med vit köksinredning med fina detaljer i mässing. Köket erbjuder gott om arbetsytor och tillhandahåller förvaring tack vare flertalet överskåp och utdragbara underskåp. Stänkskydd utgörs av vitt kakel som matchas mot en ljus laminatbänkskiva. Maskinell utrustning som återfinns är; spishäll/ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin och mikro, samt kyl- och frysskåp. Rummet får ett fint ljusinsläpp från helglasad balkongdörr som leder ut till balkong där du kan avnjuta morgon och förmiddagssolen!

ALLRUM/VARDAGSRUM

Lägenheten har en social och inbjudande planlösning där det finns plats för både soffgrupp och utrymme för matplats.

SOVRUM

Det vilsamma och rymliga sovrummet har utsikt mot föreningens grönytor och erbjuder plats för dubbelsäng och god förvaring via praktisk garderobsvägg.

SOVRUM

Bostadens andra sovrum erbjuder plats för säng och övrigt möblemang samt förvaring via två garderober.

BADRUM

Lägenhetens badrum är inrett med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Handfat med kommod och spegel med belysning, tvättmaskin, WC-stol, badkar samt handdukshängare.

ÖVRIGT

Intill badrummet finns praktisk skjutdörrsgarderober som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2018-10-22
Primärenergital 138

Ekonomi

Lägenhetsnummer 52-2091-2-61-4 i Brf Västerstranden
Pris 1 595 000 kr
Avgift 4915 kr/mån
Kommentar inkl; VA, uppvärmning, bostadsrättstillägg, internet & kabel-TV.
Driftkostnad 1 500 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 500 kr

Andel i förening 1,43906%

Förening

Föreningsnamn Brf Västerstranden
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769611-6057
Epostadress info@vasterstranden.se
Hemsida https://www.vasterstranden.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf HSB Västerstranden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005, då man förvärvade fastigheten Skurholmen 8:48 & 8:49. Föreningen förfogar över 70 st bostadsrätter varav 1 hyresrätt belägna på Toppgatan 6A-14F och Gränsgatan 8A-14H. Föreningen förvaltas av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.

Brf Västerstrand är en aktiv förening med fina grönytor, samlingslokal, tvättstuga, lekplats och en informativ hemsida.
Anteckningar Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-06-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Hemsida www.vasterstranden.se
Föreningens ekonomi Årsavgifterna höjdes senast 2014 med 2%. Styrelsen har beslutat om oförändrade årsavgifter. (2021-06-03)
Äger föreningen marken Nej. Föreningen har ett tomträttsavtal med Luleå kommun.
Antal lägenheter 70
Antal hyresrätter 1
Renoveringar 2020 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2019 - Byte av kondensskydd på förrådstak, förbättringsmåleri, återställning av asfaltytor och byte av takskjutsport.
2018 - Renovering av soprumsgolv, byte av ventiler i kulvertgropar, montering av snörasskydd och målning.
2017 - 4 st nya p-platser med mvh, byte av undercentral och termostatventiler.
2016 - Målning.
2015 - Nya garageportar, ny lekplats, montering av snörasskydd och reparation av markytor.
2014/15 - Ventilationen.
2014 - Byte av ytterdörrar.
2013 - Byte av energibesparande utebelysning, ventilationsbyte på Toppgatan 12 & 13, byte av ytterdörrar på Toppgatan 8 samt Gränsgatan 8 & 10.
Parkering 34 garageplatser – 475kr/mån 30 parkeringsplatser - 220kr/mån Föreningen tillämpar separat kösystem för parkeringsplatserna.
Tv och bredband Kabel-TV och bredband via ComHem.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift betalas av Kopare
Övrigt Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-06-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Hemsida www.vasterstranden.se

Dokument

Området

Skurholmen består av delområdena Västra Skurholmen, Burströmska gärdan, Smedkroken, Östra Skurholmen, Bredviken, Norra Bredviken, Hagaplan, Knöppelåsen, Fridhem och Kvarnbäcken. Skurholmen är indelat i två delar som delas av Svartöleden. Västra Skurholmen är nästan uteslutande bebyggt av nya låga huskroppar som utgörs av både bostadsrättsföreningar och radhus. Många barnfamiljer har slagit sig ned här på grund av det centrala läget och områdets goda rykte. Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan. Burströmska Gärdan är ett bostadsområde med bostadsrätter som ligger mellan Svartöleden Teknikergatan. Under slutet av 1800-talet fanns på Skurholmen några enstaka hus. År 1900 byggdes den första enkla bron över till Malmudden.

Närområde

Boendeformerna varierar mellan våra hyresrätter, bostadsrätter och villor. Angränsande bostadsområdet Örnäset erbjuder ett rikt serviceutbud. I närheten finns även vårdcentral, apotek och ett mysigt café.

Övrigt

På Skurholmen finns en LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral och folktandvård.

Räkna på ditt nya boende