Bredviken/Örnäset, Luleå

Jägarstigen 15

Med ett trevligt läge på ytterslinga ligger denna fina villa! Populärt och barnvänligt område med stora gräsytor och insynsskyddad baksida. Huset erbjuder trevliga kvadrat om totalt 105 + 87 fördelat på 1,5 plan med källare. På entréplan finns rymligt och separat kök med utrymme för matplats, vardagsrum i väldigt generös storlek med utgång till den trädäckade altanen (möjlighet att dela av och göra sovrum) samt WC, på övervåningen finns tre sovrum samt WC. I källaren finns ett allrum/sovrum, badrum med dusch och badkar, tvättstuga, matkällare och förrådsutrymmen. Mysig trädgårdstomt med fin gräsmatta, träd och buskar. Det finns även ett vidbyggt enkelgarage.

I närheten finns stor matvaruaffär i form av Coop Forum, restaurang, vårdcentral, fina promenadstråk, boulebana, Aronsbadet som är ett tempererat utomhusbad och Steel Park som är en betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. I området finns även förskola och skola upp till årskurs 9.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 105 kvm + 87 kvm
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 689 kvm
Byggnadsår 1954
Pris 0

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Rymlig och trevlig 1,5 plans villa med källare!

Emma Hemnet

Emma Hemnet
Emma Hemnet
Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Jägarstigen 15

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 105 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 105 kvm
Biarea 87 kvm
Byggnadsår 1954
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Tegel
Fönster 3 glas fönster
Tak Plåttak
Uppvärmning Fjärrvärme

Ekonomi

Taxeringsvärde 1 737 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 190 000 kr
Värdeår 1954
Summa inteckningar 2 013 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 43 531 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15 189 kr
  • Vatten/avlopp: 11 387 kr
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Renhållning: 2 168 kr
  • Hushållsström: 11 287 kr


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 547 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 190 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 689 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Området

    Örnäset består av delområdena Örnäscentrum, Krongårdsringen, Edeforsgatan, Alderhagen, Bågskyttebanan, Hällbruksgatan och Växthuset.

    Närområde

    I stadsdelens norra del ligger Örnäset som byggdes ut under 1950-talet som stadens första större bostadsområde med ett modernt utseende. Största delen av Örnäset består idag av hyresrätter med det finns också bostadsrätter. I norra och södra Örnäset finns en del äldre villabebyggelse.

    Kommunikation

    Goda kommunikationer i form av bussar med linje 1, 5, 8 och 9. Det går direktbussar till Centrum, Porsön, Hertsön, Lerbäcken, Kronan, Sunderbyn, Karlsvik och Kyrkbyn.

    Övrigt

    I Örnäsets centrum finns en bland annat en mataffär, restauranger, kiosk och bank. I området finns även en vårdcentral, apotek och bageri.

    Ett tempererat utomhusbad som heter Aronsbadet finns i området södra del samt en idrottsanläggning bestående av fotbollsplaner med grus- och gräsunderlag samt en hockeyring under vinterhalvåret. Steel Park är Sveriges nordligaste betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Steel Park håller öppet dygnet runt under sommarhalvåret.

    På Örnäset finns två förskolor samt en skola (F-9).

    Räkna på ditt nya boende