Kallkällan, Luleå

Lingonstigen 65

Välkommen till denna stilrena trerummare på 84,5m² på tredje våning i omtyckta Brf Kallkällan. Bostaden disponerar rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter och separat klädkammare, ljust kök med matplats intill fönstret, två sovrum i bra storlek varav det ena har utgång till en inglasad balkong, rymligt badrum samt stilrent vardagsrum.

Brf Kallkällan är en solid och omtyckt förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. I föreningen finns gemensamhetsutrymmen i form av tvättstugor, nyrenoverad bastu med omklädningsrum, hobbyrum, cykelförråd och samlingslokal. Förutom parkeringsplatser har föreningen även uppställningsplatser för exempelvis släp eller husvagnar.

Kallkällan är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från både centrum och Luleå tekniska universitet. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat restaurang, fiket Lilla Skafferiet och en Coop-butik som håller på att byggas upp (ska stå klar våren 2022). Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om både bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå tekniska universitet. I området finns även skola, från förskoleklass upp till årskurs 9.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 84.5 kvm
Avgift 4027 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1966-1968
Pris 0

Ansvarig mäklare
Johanna Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 57
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trivsam trerummare på tredje våningen med solfylld balkong!

Annonsbild Brf Kallkällan

Annonsbild
Annonsbild
Brf Kallkällan
Brf Kallkällan

Planritning

3D - Planlösning - Letterhead
3D - Planlösning - Letterhead
Johanna Andersson

Johanna Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lingonstigen 65

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 84.5 kvm.
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 84.5 kvm
Byggnadsår 1966-1968
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2020-03-09
Energikonsumtion 137 kWh/m2 år.
Primärenergital 106

Ekonomi

Lägenhetsnummer 52-2036-4-412-5 i HSB:s Brf Kallkällan
Avgift 4027 kr/mån
Kommentar I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud via ComHem), bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar gemensamhetsel, varje innehavare betalar sin egen förbrukning av hushållsel.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.

Förening

Föreningsnamn HSB:s Brf Kallkällan
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 797000-1959
Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan/
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Nicklas Fransson
Telefon Kontaktperson 076-377 22 72
Allmänt om föreningen HSB:s Brf Kallkällan i Luleå är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 8st flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 & 2-80 uppförda mellan 1966-1968, belägna på fastigheten Kallkällan 5-8 & 11-12. I föreningens hus finns 429st upplåtna bostadsrättslägenheter samt 9st hyresrättslägenheter vilket gör föreningen till länets näst största. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB, överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.

Brf Kallkällan har en rad uppskattade gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja. Varje huskropp har 2st tvättstugor samt ett hobbyrum och cykelrum. I skrivande stund bygger föreningen ett övernattningsrum. Den nyligen renoverade bastun med omklädningsrum finns i Hus B. Utöver detta finns lekplatser på innergårdarna och ett periodvis bemannat vicevärdskontor (måndagar kl:16.00-18.00 & torsdagar kl:09.00-11.00)
Föreningen har en väldigt informativ hemsida (www.kallkallan.nu) som är väl värd ett besök!

Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
1 rum och kök: 48 lägenheter
2 rum och kök: 85 lägenheter
3 rum och kök: 224 lägenheter
4 rum och kök: 72 lägenheter
Anteckningar Föreningen tillämpar gemensamhetsel med avläsning för varje enskild lägenhet. Till varje lägenhet finns tillhörande förråd och matkällarförråd. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB.
Föreningens ekonomi Styrelsen har den inför budgeten 2021 beslutat om att inte höja årsavgifterna.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 429
Antal hyresrätter 9
Renoveringar Planerade renoveringar:
Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan. Kommande år planeras följande:
- Översyn av parkeringshus samt dagvatten och avloppssystem.
- Installation av laddplatser för elbilar.
- Renovering och ombyggnation av trivselrum till övernattningsrum samt källargångar.

Gjorda renoveringar:
2020: Renovering av innergårdar, byte av källarbelysning, renovering av grovtvättstuga, bastu och omklädningsrum
2018: Nya ytterdörrar
2017: Byte 1 av 4 undercentraler, relining samt nytt papptak på andra 1/2 området
2016: Skärmtak på sutteräng lägenheter och nytt papptak på 1/2 området.
2016: Underhåll i tvättstugor och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.

2010 – 2015:
Markarbeten vägar och parkeringar, delvis renovering av avloppsstammar i källare. Webbaserad fjärravläsning motorvärmare. Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte av 50st källardörrar. Utbyggnad carport. Breddning och asfaltering av 89st bilplatser med motorvärmare. Relining avloppsstammar källare hus A, B, C, D. Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C, D, P, N. Ny belysning fasad och entréer, nya portar med porttelefon. Relining avloppsstammar källare hus N, O, P, R.

2000-tal: Ombyggnation undercentraler, badrum och stambyte. Utbyggnad av bilplatser, motorvärmare samt renovering av garage. Kameraövervakning och ombyggnad av ventilation. Webbel lägenheter.

1990-tal: Ombyggnation och inglasning av balkonger samt 3st nya sophus.
1980-tal: Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme.
Parkering Föreningen förfogar över följande parkeringsplatser: 277st bilplatser i kallgarage på parkeringsdäck med motorvärmare (225kr/mån + elförbrukning) 180st bilplatser med motorvärmare (125kr/mån + elförbrukning) 48st bilplatser i carport med motorvärmare (175kr/mån + elförbrukning) 19st husvagnsplatser för uthyrning. (55kr/mån - utan el) Parkeringsplatserna får inte användas som uppställningsplats för obrukbar och oskattad personbil eller motorcykel utan parkeringsplatserna är endast avsedda för boendes skattade personbilar och skattade motorcyklar. Föreningen tillämpar separat digitalt köhanteringssystem. Utöver detta finns även 31st besöksparkeringsplatser.
Tv och bredband Kabel-TV via ComHem och bredband (250/100) via Telenor.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt Föreningen tillämpar gemensamhetsel med avläsning för varje enskild lägenhet.
Till varje lägenhet finns tillhörande förråd och matkällarförråd.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB.

Dokument

Området

På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.

Närområde

I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.

Kommunikation

Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.

Räkna på ditt nya boende